********将于****年*月**日**时起（延时除外）在****阿里巴巴司法变卖网络平台上进行为期**日公开变卖活动（法院账户名：****，法院主页网址：**.******.***)，现公告如下：

*、变卖标的

****巴彦胡硕社区孙江泽***-***铺房产（***平方米）。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：***.**元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至变卖结束（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的*切税费由相应的主体承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。对本标的物具有优先购买权的相关人员请于变卖前*日内持相关证明到本院进行登记，逾期未登记的视为放弃优先购买权。

*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在变卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号*******************）

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

特别约定：因法院变卖属于司法强制变卖行为，有别于*般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的变卖，撤销之日起**日内将保证金、变卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

变卖辅助机构：****仁丰科技有限公司

变卖辅助咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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