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关于拍卖****市****区德平路****弄**支弄**号***室不动产的公告

(第*次拍卖)

浦江县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:****市****区德平路****弄**支弄**号***室不动产。

（*）拍卖对象范围

位于****市****区德平路****弄**支弄**号***室住宅房地产，权利人为金某某，房屋用途为居住，建筑面积**.**平方米；评估的财产范围为房屋所有权及其合理占有范围内的土地使用权，包括室内固定装修，但不包括其它动产、债权债务等。

（*）拍卖对象权益状况

*、产权人、土地及房屋权利信息

根据《****市不动产登记簿》记载的拍卖对象房地产产权人、土地及房屋权利信息如下：

证号：沪（****）浦字不动产权第******号

权利人：金某某

房地坐落：德平路****弄**支弄**号***室

土地权属性质：国有建设用地使用权

使用权取得方式：出让

土地用途：住宅用地

宗地号：****区金杨新村街道**街坊*丘

宗地（丘）面积：*****.**平方米

（*）拍卖对象基本状况

*、土地基本状况

（*）宗地位置

拍卖对象位于****市****区德平路****弄香山新村东南街坊，所在地块*至范围：东至居家桥路，南至杨高中路，西至德平路，北至灵山路。

（*）土地面积

根据《****市房地产权证》记载，拍卖对象所在地块的宗地总面积为*****.**平方米，本次评估所涉及的土地为拍卖对象在其合理占有范围内分摊的土地使用权面积。

（*）土地用途

根据《****市不动产登记簿》登记的用途和《土地利用现状分类》（**/******-****），本次评估设定土地用途为住宅用地。

*、建筑物基本状况

（*）建筑物名称：拍卖对象所在小区名称为“香山新村”。

（*）建筑物及拍卖对象状况：“香山新村”为大型居住社区，分多期开发建设，由多层住宅楼和配套商业组成，小区建成年代较早，绿化率*般，卫生环境较干净整洁，停车位设施较紧张；拍卖对象位于东南街坊，即在该社区的东南位置处，其所在的**号楼位于社区南侧位置，所在建筑物总高*层，外立面为涂料，平面布局为*梯*户；**号***室内部为*室*厨*卫房型（卧室*南*北），南卧室部分地面铺设地板、部分地砖，墙面为涂料，顶面石膏顶角线和涂料；北卧室地面铺设地板，墙面为涂料，顶面石膏顶角线和涂料；厨房间地面铺设地砖，墙面墙砖，顶面塑料扣板吊顶，安装有吊柜和地柜；卫生间地面铺设地砖，墙面墙砖，顶面为塑料扣板吊顶，安装马桶、浴室柜、淋浴房等。

（*）建成年份：****年。

（*）建筑结构：混合结构。

（*）设施设备：具有水、电、煤等基本设施。

（*）使用、维护状况及新旧程度：拍卖对象内部有人居住，建筑物使用及维护状况正常，成新度约为*成。

特别说明：（*）、以上信息均摘录于房地产拍卖报告书，详情请仔细阅读报告书内容并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）、本次司法拍卖的****市商品住房已纳入限购范围，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电******咨询限购政策或自行至相关部门核实条件。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人应当具备房产所在地限购政策的购房资格。竞买人因不符合限购政策规定条件*律不准参加竞拍，如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。如因竞买人不按法律政策导致悔拍或者重新拍卖，除缴纳的保证金不予退还外，还需承担因重新拍卖低于原拍卖价款的差价损失、费用损失等，请竞买人注意风险。

税费负担情况：税费依法由买受人和被执行人承担,具体情况咨询当地税务部门。未缴纳的水、电、物业管理费等由买受人自行承担。

评估价：****元，起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：**元。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**,节假日休息）接受咨询。本次不安排统*看样，竞买人请自行前往实地看样了解。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（拍卖成交后买受人悔拍的，逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还）。

*、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、刷卡方式：到*****楼诉讼服务大厅**号窗口刷卡。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********（拍卖咨询、余款缴纳等）、

****-********（承办法官，标的物情况、领取法律文书等）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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