出租单位

****市职业大学

项目名称

****职大****湖校区*食堂及商业体*楼*-***房屋招租（第*次）

项目编号

*****************

挂牌起止日期（报名起止日期）

****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

项目终结

标的概况

标的编号

********************

标的名称（坐落）

****市正通新路*号****职大****湖校区*食堂及商业体*楼*-***

标的状态

空置

标的面积

**.* 平方米

挂牌价

*.**** *元/年

租赁期限

* 年

交易保证金金额

*.* *元

是否有原承租人优先权

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

年租金的**%

****时间

****-**-** **:**

****方式

加价****

其他说明

本商铺经营范围：可联合经营，主营眼镜店（含隐形眼镜验配），不得经营激光矫正等医疗性质业务；经甲方书面同意可兼营数码产品维修（不含手机通讯业务）、数码配件销售及配钥匙服务。其中隐形眼镜经营需取得《医疗器械经营许可证》，验配人员需持专业资质证书；配钥匙服务（不含开锁业务）仅限普通门锁、箱柜钥匙配制，不得涉及机动车钥匙、智能门锁等高安全等级配匙业务。

交易条件

*．承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*．承租资产使用用途必须符合法律法规和****市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。

*．承租方应接受出租标的现状，成交后，不得以该现状影响其市场监管、消防、卫生等许可证手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

*．承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。

*．承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。

*．租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因室内吊顶和内外墙壁体等原因造成损失，由承租方自行承担。

*．承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，由承租人独立承担装修改造施工责任和费用。租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

*．承租人签订租赁合同时需交纳本年度租金及年租金**%的保证金，租赁期内，出租方按照《****市职业大学门面房考核细则》对承租方承租情况进行年度考核。原则上*年*次考核，其中**≤*次考核分＜**分的，提出书面警告通知整改，并扣除履约保证金****元；但凡有*次考核分＜**分或收到书面警告且不配合整改的、或整改不到位的，承租方有权直接解除合同且无需承担任何法律责任。租金*年*付，先付后用，后续租金（承租方年度考核不合格甲方提前解除租赁合同的情形除外）均提前*个月支付（下*年租期起始前*个月）。水电费、服务费及物业管理费等由承租方自付。

*．租赁期届满时，出租方收回房屋，承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任和赔偿责任。

**．出租方有权对出租房屋的使用进行管理、监督、检查,并有权对承租方在承租使用中存在的问题提出整改措施。

**．为体现学校公益性，保证师生权益，出租方对承租方所售商品的价格有权进行监督检查，每季将随机抽取相关销售品种与市场进行比对，如发现承租方所售相同商品的价格高于相关市场平均价（以出租方调研的结果为准）**%以上，有权要求承租方停业整改，整改不到位或不配合整改的出租方有权直接解除承租合同切不承担任何违约责任。

**．承租方承诺无条件接受政府相关部门和出租方行政部门等对经营范围、经营价格、经营服务等方面的检查、监督。

**．承租方应做好安全、卫生(门前实行*包)、防火、防盗、防水、防毒、维持秩序等工作，由此引发事故造成损失的由承租方负完全责任。

**．承租方应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的全部法律责任。

**．****湖校区为新校区，于****年*月正式启用，目前在校学生近****人，*月份开学后约增加****人，****年底本校区总人数约****人。过程中充分考虑经营风险，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，同时要严格遵守出租方相关管理规定（包括但不限于《****市职业大学出租门面房管理手册》中的所有规定、细则及承诺书）。

**．本公告后附的《房屋租赁合同》是出租公告的重要组成部分，具体要求详见该房屋租赁合同条款，请意向承租方仔细阅读后参与报名。

**．最终解释权归****市职业大学所有。

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

*.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，否则交易中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。
*.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
*.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
*.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
*.*旦报名，即视为知晓并接受出租标的*切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
*.交易系统确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。
*. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关经济和法律责任。

意向承租方报名时应提交材料

请各意向承租方登录****市公共资源交易中心网站“响应方登录”（*****://***.**********.**/********/***********?****=***）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
*．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
*．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）；
*.公告中要求的其他材料。

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：****市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司****新城支行，账号：***************************。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之*的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担：
*.交易保证金以实际到达保证金账户的时间为准，意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
*.意向承租方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
*.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

*、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在****后*个工作日内由交易中心原路径退付。 *、意向承租方（承租方）有下列行为之*的，交易保证金将不予退还： （*）交易系统确定的承租方因自身原因未能在*个工作日内与出租方签约的； （*）提供虚假材料的； （*）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （*）法律法规规定的其他情形。

交易方式

经公开征集，若只征集到*个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定****方式进行网上****，确定承租方及成交价格。

特别告知

*．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、****失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 *．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在****市公共资源交易中心网站的*切行为，均视为该意向承租方的行为。 *．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过****时间的，由意向承租方自行承担*切责任。 *．交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行****活动的，****市公共资源交易中心及各分中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 *．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按出租公告要求完成报名手续或在交易行权环节未行权的，视为放弃优先承租权。 *．出租方和承租方签订的租赁合同，****市公共资源交易中心及各分中心不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。

联系方式

出租方联系电话

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联系人

殷老师

交易中心联系电话

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联系人

王女士

保证金查询电话

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交易系统技术支持电话

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交易中心联系地址

****市文昌东路*号*号楼****室