——

详见资产明细表。

——

——

*.本次交易保证金和签订的租赁合同中约定的第*期租金通过****联合产权交易所专用账户结算。

*.意向承租方应在被确定为承租方之日起（以交易所出具的成交告知函为准）**个工作日内与出租方签订租赁合同。签订租赁合同后*个工作日内付清第*期租金。

*.租赁期限

租赁建筑面积***㎡（含）以上，经营业态为餐饮类，租赁期限为*年；其余商铺租赁期限统*为*年。

*.租赁优惠期及优惠期的租金缴纳标准

承租商铺面积在***㎡（不含）以上，经营业态为餐饮类，给予承租人*个月租赁优惠期（以竞得起始租金单价计价）总额等价的租金优惠，承租人于租赁期前**个月内按竞得起始租金单价的**%缴纳，后*个月(合同年第*年起*个月)租金按竞得起始租金单价**%进行减免后缴纳；其余商铺统*给予承租人*个月租赁优惠期（以竞得起始租金单价计价）总额等价的租金优惠，承租人于租赁期前*个月内按竞得起始租金单价的**%缴纳。

*、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人。若承租方为企业法人，注册资本不低于本次出租标的物首年度租金金额 (如有租金优惠期，按优惠前的租金标准计 )；若承租方为自然人提供财产线索证明（提供以下至少*项：房产证、行驶证、打印半年及以上银行账户流水或提供基本存款账户信息）。报名时企业法人需提交营业执照和法人身份证复印件，自然人需提交身份证复印件。

*、信用相关证明材料。若承租方为企业法人，须在报名前提供“信用中国”网站***.***********.***.**)下载的《信用信息报告》并加盖公章，该报告中不得有任何“行政处罚”、“严重失信主体名单信息”、“失信被执行人”的记录，否则不符合报名参与竞价的条件。若承租方为自然人，须在报名前提供中国人民银行征信中心打印的《个人征信报告》详细版，该报告中不得有任何“债务逾期”记录，否则不符合报名参与竞价的条件。查询报告打印件时间不早于报名前**个工作日。

*.经营能力证明材料，报名时提交品牌简介、品牌使用权证明文件（若有）。

*.本次公开出租不接受联合体。

*.需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、本次评估：

*.不公开也不备查。

*.评估价为含税价。

*、其他事项:

*.出租标的权属方为****天投地产开发有限公司，现已委托****天投资产管理有限公司运营。项目成交后，承租方与权属方、运营方签订*方租赁合同。

*.本次出租无优先承租权，非经出租人或管理人书面同意，不得转租、分租。

*.意向承租方应全面了解与认可本次出租标的可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的物现状、出租范围、出租面积、出租环境、是否出租、租赁标的物用途限制等方面所存在的风险等）。意向承租方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的物，并对《房屋适租性条件告知书》签字盖章确认，踏勘期间产生的费用或由此产生的*切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方凭已签订的《房屋适租性条件告知书》到****联交所办理报名事宜。标的踏勘地点、时间请意向承租方与出租方提前沟通，现场踏勘联系人：杨老师，联系电话：***********；****，联系电话：***********。如意向承租方在****联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不履行租赁合同、要求改变租赁价款等内容。

*.本次出租商铺可能无法办理产生油烟、异味、废气的餐饮服务营业执照，竞得人应严格按照营业执照许可的经营范围开展相关业务，并自行承担相应责任。

*.本次出租商铺均不能使用燃气罐，意向承租人需自行踏勘了解商铺物业情况，自行研判现有物业条件是否满足拟经营业态之需求，自行办理承租后经营业态相关证照及手续，出租人不承担任何与之有关的责任。

*.意向承租方如需对商铺室内空间进行搭建，须自行提前前往相关部门了解搭建相关审批手续并核实租赁商铺是否可进行搭建，出租人不承担因无法搭建或无法获得搭建相关审批手续所引发的任何与之有关的责任。

*.承租方应于《租赁合同》签订完毕后*个工作日内进行验房，若验房无异议，当日办理接房手续；若超过*个工作日未验房和办理接房手续，视为房屋已完成交付；若验房过程中发现房屋存在隐蔽工程问题或房屋条件与房屋适租性告知书内容不符可提出整改，待整改完毕确认无问题后办理接房手续，并签订补充协议，将《租赁合同》的起租日改为实际接房日。

*.出租标的物在竞价结束后或租赁期限内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致房屋无法出租或不能继续出租，租赁合同终止，出租方不承担违约责任，双方共同协商后续事宜。

*.在基本出租条件（租赁期限、租金标准、租金支付方式、递增率、履约保证金、租赁优惠期等）保持不变的前提下，出租方提出要求时，承租人需配合另行换签租赁合同。

**.原则上承租人不得提前退租，否则按租赁合同约定承担违约责任，承租人出现违反租赁合同的重大违约行为，依法予以清退。

**.出租标的的租赁期限、装修优惠期、业态要求等详见《资产明细表》。

**.租金支付方式为季度缴纳，第*期租金（最终成交金额*个月租金的**%）支付到****联交所专用账户，后期租金承租人应在每个支付周期届满前**日内向出租方支付下*周期的租金。从第*年起，每年递增*%，租金递增基数为最终成交单价。

**.本次出租产生的相关税费由出租方和承租方按国家有关规定各自承担。

**.其他事项详见《租赁合同》等。

**.****联合产权交易所在确认收到已生效的《租赁合同》、应结算的首期租金、出租方和承租方应付的服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

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详见资产明细表。

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*.本次交易保证金和签订的租赁合同中约定的第*期租金通过****联合产权交易所专用账户结算。

*.意向承租方应在被确定为承租方之日起（以交易所出具的成交告知函为准）**个工作日内与出租方签订租赁合同。签订租赁合同后*个工作日内付清第*期租金。

*.租赁期限

租赁建筑面积***㎡（含）以上，经营业态为餐饮类，租赁期限为*年；其余商铺租赁期限统*为*年。

*.租赁优惠期及优惠期的租金缴纳标准

承租商铺面积在***㎡（不含）以上，经营业态为餐饮类，给予承租人*个月租赁优惠期（以竞得起始租金单价计价）总额等价的租金优惠，承租人于租赁期前**个月内按竞得起始租金单价的**%缴纳，后*个月(合同年第*年起*个月)租金按竞得起始租金单价**%进行减免后缴纳；其余商铺统*给予承租人*个月租赁优惠期（以竞得起始租金单价计价）总额等价的租金优惠，承租人于租赁期前*个月内按竞得起始租金单价的**%缴纳。

*、中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的企业法人、具有完全民事行为能力的自然人。若承租方为企业法人，注册资本不低于本次出租标的物首年度租金金额 (如有租金优惠期，按优惠前的租金标准计 )；若承租方为自然人提供财产线索证明（提供以下至少*项：房产证、行驶证、打印半年及以上银行账户流水或提供基本存款账户信息）。报名时企业法人需提交营业执照和法人身份证复印件，自然人需提交身份证复印件。

*、信用相关证明材料。若承租方为企业法人，须在报名前提供“信用中国”网站***.***********.***.**)下载的《信用信息报告》并加盖公章，该报告中不得有任何“行政处罚”、“严重失信主体名单信息”、“失信被执行人”的记录，否则不符合报名参与竞价的条件。若承租方为自然人，须在报名前提供中国人民银行征信中心打印的《个人征信报告》详细版，该报告中不得有任何“债务逾期”记录，否则不符合报名参与竞价的条件。查询报告打印件时间不早于报名前**个工作日。

*.经营能力证明材料，报名时提交品牌简介、品牌使用权证明文件（若有）。

*.本次公开出租不接受联合体。

*.需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、本次评估：

*.不公开也不备查。

*.评估价为含税价。

*、其他事项:

*.出租标的权属方为****天投地产开发有限公司，现已委托****天投资产管理有限公司运营。项目成交后，承租方与权属方、运营方签订*方租赁合同。

*.本次出租无优先承租权，非经出租人或管理人书面同意，不得转租、分租。

*.意向承租方应全面了解与认可本次出租标的可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于租赁标的物现状、出租范围、出租面积、出租环境、是否出租、租赁标的物用途限制等方面所存在的风险等）。意向承租方须在信息公告期间前往标的现场踏勘标的物，并对《房屋适租性条件告知书》签字盖章确认，踏勘期间产生的费用或由此产生的*切风险均由意向承租方自行承担。意向承租方凭已签订的《房屋适租性条件告知书》到****联交所办理报名事宜。标的踏勘地点、时间请意向承租方与出租方提前沟通，现场踏勘联系人：杨老师，联系电话：***********；****，联系电话：***********。如意向承租方在****联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不履行租赁合同、要求改变租赁价款等内容。

*.本次出租商铺可能无法办理产生油烟、异味、废气的餐饮服务营业执照，竞得人应严格按照营业执照许可的经营范围开展相关业务，并自行承担相应责任。

*.本次出租商铺均不能使用燃气罐，意向承租人需自行踏勘了解商铺物业情况，自行研判现有物业条件是否满足拟经营业态之需求，自行办理承租后经营业态相关证照及手续，出租人不承担任何与之有关的责任。

*.意向承租方如需对商铺室内空间进行搭建，须自行提前前往相关部门了解搭建相关审批手续并核实租赁商铺是否可进行搭建，出租人不承担因无法搭建或无法获得搭建相关审批手续所引发的任何与之有关的责任。

*.承租方应于《租赁合同》签订完毕后*个工作日内进行验房，若验房无异议，当日办理接房手续；若超过*个工作日未验房和办理接房手续，视为房屋已完成交付；若验房过程中发现房屋存在隐蔽工程问题或房屋条件与房屋适租性告知书内容不符可提出整改，待整改完毕确认无问题后办理接房手续，并签订补充协议，将《租赁合同》的起租日改为实际接房日。

*.出租标的物在竞价结束后或租赁期限内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致房屋无法出租或不能继续出租，租赁合同终止，出租方不承担违约责任，双方共同协商后续事宜。

*.在基本出租条件（租赁期限、租金标准、租金支付方式、递增率、履约保证金、租赁优惠期等）保持不变的前提下，出租方提出要求时，承租人需配合另行换签租赁合同。

**.原则上承租人不得提前退租，否则按租赁合同约定承担违约责任，承租人出现违反租赁合同的重大违约行为，依法予以清退。

**.出租标的的租赁期限、装修优惠期、业态要求等详见《资产明细表》。

**.租金支付方式为季度缴纳，第*期租金（最终成交金额*个月租金的**%）支付到****联交所专用账户，后期租金承租人应在每个支付周期届满前**日内向出租方支付下*周期的租金。从第*年起，每年递增*%，租金递增基数为最终成交单价。

**.本次出租产生的相关税费由出租方和承租方按国家有关规定各自承担。

**.其他事项详见《租赁合同》等。

**.****联合产权交易所在确认收到已生效的《租赁合同》、应结算的首期租金、出租方和承租方应付的服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！