新华路***弄*号房屋公开招租公告

新华路***弄*号房屋公开招租公告

*、项目情况：

*、位置：****市长宁区新华路***弄*号，建筑面积约***平方米，为****市公有非居住房屋，****交通大学拥有使用权。

*、请参加竞标的单位充分了解所招租房屋的现状和瑕疵。参加招租者*旦报名，即表明已了解和认可所招租房屋品质、瑕疵等*切情况。

*、经营业态：

经营业态为商业用房，可做餐饮、办公使用，不可用作居住、工业生产、教育培训、以及娱乐场所用房，同时应符合政府部门的相关法规及规划。

*、出租出借期限：

****年*月*日至****年*月**日，无免租期。

*、租金支付方式：

该房屋租金为先付后用，租金按季度支付，每*个月支付*次租金，逾期*个月不支付，学校有权收回房屋并没收保证金。房屋保证金为*个月房租，在正式合同签订后*次性支付，合同到期后返还。

*、报名时间和方式

****年*月**日下午**:**之前将竞租响应书邮寄至：****市****区东川路***号****交通大学新行政*楼***办公室（电话：***********，收件人：姜老师），邮寄之前请向快递服务公司确认所使用的快递服务是否可以入校，因所使用的快递服务无法进入****交通大学校区而不能正常应标的后果由投标方承担，快递费用由投标单位支付。

*、资质要求

在国内合法注册的独立法人；具有*定经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，具备足够的支付能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担。

*、竞租响应书

竞租响应书应包括如下部分，并按以下顺序装订。

（*）企业基本情况：

*.企业基本情况介绍。包括企业简介、组织机构、人员情况、服务体系、分支机构及服务网点等；

*.营业执照或事业单位法人证书复印件；

*.法定代表人授权书（盖公章、法人章）；

*.被授权代表身份证复印件；

*.获奖情况；

*.企业认为需提供的其他材料。

（*）竞价书

出价应大于或等于*.**元/平方米/天。竞价书上应有被授权代表人的签名。

（*）服务管理方案

*.房屋使用计划、用途；服务理念，管理运行方案，相关制度等；服务标准及服务承诺（包括安全承诺等）；

*.承租过的物业情况；

*.社会服务情况以及社会评价。

*.企业获奖情况；

*.企业法人简介；

*.企业认为需提供的其他材料。

竞租人应准备*份正本和*份副本，在每*份竞租响应书上要明确注明“正本”或“副本”字样，*旦正本和副本有差异，以正本为准。所有材料（包括封面）均需加盖单位公章。竞租响应书正本和副本须**打印并由经正式授权的竞租人代表在首页签字。

竞租响应书应密封，所有投标文件正本、副本均密封在*个封袋内并于密封口加盖竞租单位公章，封袋上应写明竞租人名称和地址。

*、评审方式

*、由招租人组织评审小组进行集体商议，根据各竞租人的报价、业态规划、服务及管理方案并综合商业信誉、履约能力等多方因素后确定承租人。招租人没有义务向竞租人解释竞租成功及不成功的原因。所有竞租文件不予退还。

*、评审活动遵循公开、公平、公正、诚信、科学择优的原则。

*、有效竞租人数量为*家及以上时，将进行综合评分。评审委员会由*人或以上单数组成，在各评委依据评审办法进行独立评分后，按评分高低依次排出名次。确定评审总得分最高的竞租人为成交人。同等条件下，原承租方有优先续租权。

序号		评分要素	评分权重
满分为***分	*	采用综合法计算，即满足招租文件要求报价的最高价格为基准价，其价格分为满分。 其他竞租人的价格分统*按照下列公式计算：报价得分=（竞租价/基准价）×**%×***，最高为**分。	**
	*	承租过高校物业，与高校合作良好，遵守高校房屋管理制度，积极配合学校各项工作。（**分）承租高校物业期限超过*年，期间无不良记录，无拖欠租金的情况。（**分）	**
	*	在承租物业期间，配合所在地区事业发展或公益服务，并获得过所在街区好评（**分）；获得过有社会影响力的奖项或评价（*-**分）；企业法人社会影响力（*-**分）	**
	*	房屋使用规划，运营管理方案，服务理念，安全承诺，其他符合招租方要求的内容。（*-**分）	**

*、竞租人承诺

竞租人承诺*旦竞租成功，须做到以下几点：

*、依法经营、证照齐全、按章纳税，无条件服从招租人及相关执法部门的管理、检查和监督。

*、不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构。内部装修需符合政府部门及学校的相关规定，所需装修费用由承租人自行解决，学校不负担任何费用。

*、经营过程中产生的噪音、光线和空气等污染（若有），应符合国家和****市有关安全、环保、卫生等规定要求，不得干扰到附近居民和学校教工及学生的正常生活。

*、其他说明

*、协议到期后学校收回房屋，承租方需要无条件腾退。

*、根据教育部相关规定，出租须办理审批手续后方可生效，若未获批准，本次招租结果作废。

*、水电费、网络费用、以及其它各种费用由承租方自理（包括但不限于税务、工商、公安、卫生等）。

*、租金不含物业管理费用。

*、租赁期间，承租房屋内设施设备的日常维修、维护及养护等工作与费用，均由承租方负责承担。

*、租赁期限内的房屋使用安全，防火防盗安全以及楼内及相关工作人员在工作期间发生的工伤事故、安全等问题均由承租方负责，甲方不承担责任。

*、房屋不得转租。

**、联系方式

联 系 人：姜老师

联系电话：***-********

邮箱：***********@****.***.**

联系地址：****市****区东川路***号****交通大学****校区新行政楼****室

****年*月*日

资产管理与实验室处