****市德辉新材料科技有限公司名下的位于****县澳洋工业园官王路的房屋、土地使用权及附属设施等整体资产的拍卖公告

****市德辉新材料科技有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市德辉新材料科技有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://**.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****市德辉新材料科技有限公司名下的位于****县澳洋工业园官王路的房屋、土地使用权及附属设施等整体资产（有权证房屋建筑面积合计为****.****；无权证房屋建筑面积合计约为****.****及其他附属设施。详见****市荣诚价格评估有限公司出具的盐荣诚鉴评字【****】第***号《价格鉴定意见书》）。

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定。法院、管理人、原债务人、网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自了解，未了解的竞买人视为对本标的确认，责任自负。并谨慎购买，风险自担。

起拍价为：人民币*******元，保证金为：人民币******元；增价幅度为人民币*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：管理人已委托****市悦诚拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，预约看样，公告期间（节假日休息）接受咨询，联系电话：****-********、***********。看样时间截止拍卖前*天。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

****年*月**日**时至 ****年**月*日**时**小时竞价周期内，竞买人均可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提醒：

*、拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，由于破产案件税务问题繁多，管理人不保证开具相关发票。

*、拍卖标的系破产案件财产处置，因存在查封，需解除相关查封手续，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意。

*、有产权证的房地产的实际面积以有权证上登记的面积为准，无产权登记的房屋的实际面积以现状实测为准。管理人将协助买受人办理产权证过户办证；无产权的建筑物按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、拍卖标的所在地位于****县澳洋工业园，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

*、****市德辉新材料科技有限公司原企业名称为****县日辉化工有限公司，不动产登记在原企业名称下，不影响后期不动产过户及交接事宜。

*、该不动产使用权人为化工企业，土地是否存有污染以及是否需要治理等问题，意向买受人需自行咨询相关部门，修复的资金和时间成本均由买受人承担，管理人按现状交付。

*、本次拍卖标的物以现状交付，厂区内有部分房屋、土地超出红线范围，具体界限不清，成交后以相关部门重新测绘为准，由此造成的损失（费用）由买受人自行承担。

*、税费负担情况：本次交易所涉及的*切税、费，以及过户过程中产生的所有费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、****市德辉新材料科技有限公司名下的位于****县澳洋工业园官王路的厂区内各项欠费由买受人自行调查，可能涉及的所有欠费由买受人承担。

**、对于本次拍卖标的物厂区内可能存在的危险化学品、废料等需按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的*切不良后果，由买受人自行承担。管理人和综合服务商不承担相关责任。

**、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及综合服务商无关。

**、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人*旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他*切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

*、买受人应及时接受标的物，办理相关权属转移手续，逾期责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，请与拍卖开始前*日与本管理人联系。

联系人：任经理 电话：***********

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，通过银行付款。竞买人竞买成交后**日内将拍卖余款分别打入管理人账户。【户名：****市德辉新材料科技有限公司管理人，开户银行：中国银行****支行，账号：**** **** ****】。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格都较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

本次拍卖程序对拍卖品的介绍由****市悦诚拍卖有限公司负责，如与实物不符，由此产生的法律后果由****市悦诚拍卖有限公司承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构****市悦诚拍卖有限公司咨询。联系人：李先生 ****-******** ***********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

****市德辉新材料科技有限公司管理人

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