拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日**:**开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台(****://******.******.***.**)公开招租****综合保税区*宗资产，现将有关事项公告如下：

*、招租标的基本情况

序号	标的名称	面积（㎡）	合同期限(年)	现状	递增比例	起租价 （元/月）	竞租保证金（元）
*	网外配套宿舍**#*号店铺	***	*	空置	不递增	****	****
*	网外配套宿舍**#*号店铺	***.*	*	空置	不递增	****.*	****
*	网外配套宿舍**#*号店铺	***.*	*	空置	不递增	****.*	****

经营要求：

*、租金缴纳：按月缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前**日内缴纳下*个月租金。

*、标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

*、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除《租赁合同》，收回租赁物，并没收履约保证金。

*、标的物竞租成交后，竞得人须按*年租金总价向****支付软件使用费*.*‰

*、招租方式

采取网络增价招租的方式进行,价高者得。

*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期均为***秒，加价幅度为**元/次。

*、竞租人的竞租条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、法律法规规定的其他条件。

*、标的展示时间与地点

*、标的展示时间：即日起至****年*月*日**时止;

*、标的展示地点：****市岗边大道空港家苑(立德产业园对面)。

*、招租相关时间及地点

报名时间：即日起至****年*月*日**时止；

线上报名网址： ****://******.******.***.**；

线下报名地点：****市经济技术开发区国际企业中心**栋*楼；

报名电话：陈女士***********。

*、报名和办理

有意竞租者应在竞租报名截止时间前登录网站（****://******.******.***.**）注册并报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳相应标的竞租保证金及报名资料费***元/标的（不退）（户名：****省*鼎拍卖有限公司；开户行：****银行南江支行；帐号：**** **** **** **** ***），方可获得竞租资格。

*、特别说明

*、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅竞租文件、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、咨询电话

****省*鼎拍卖有限公司：****-*******、陈女士***********

****保税物业服务有限公司

****省*鼎拍卖有限公司

****年*月**日

竞买须知

为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，确保网络同步拍卖有效实施，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，特别制定本须知。

*、拍卖是以公开竞价的形式，严格地执行公开、公平、公正、诚实信用原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，其*切活动具有法律效力。

*、竞租人应认真阅读本竞租须知，*旦办妥报名手续即表明竞租人已经知晓、理解并认同和遵守本竞租须知的全部要求和条款。

*、本次采取网络增价招租的方式进行,价高者得。

*、标的展示时间与地点

*、标的展示时间：即日起至****年*月*日**时止;

*、标的展示地点：****综保区创业南路西侧、岗边大道北侧。

*、竞租人资格要求

*、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

*、不接受联合体经营商竞租。

*、法律法规规定的其他条件。

*、竞租程序

*、参加竞租会的竞租人，必须在规定时间内办理网络竞价报名手续，办理了报名手续并缴纳竞租保证金，后经招租机构审核，再取得资格登*网络竞价信息系统参与网络竞价。网络竞价信息系统操作员根据拍卖师的竞价阶梯，确定网上竞租人的报价模式。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人*旦参与网上竞价，则表示认同和接受网络竞价的客观状态。

*、竞租人参加竞租会，必须认真阅读、了解本《网络竞租须知》和《网络竞租规则》，遵守秩序，讲究文明礼貌，并对自己的竞价行为负责。

*、竞租人参加竞租，事先须对标的物进行实地勘察，认真查看、咨询和查询资料，全面了解标的物的面积、质量、现状等，并到相关部门核实了解竞租标的的相关情况。竞租资料的介绍仅供竞租人参考，招租机构提供的语音、视频、照片及书面对拍品的介绍仅供竞租人参考，招租机构对竞租标的不承担任何瑕疵担保责任。招租机构依现状进行竞租，竞租人*经竞价，即表明竞租人已完全了解情况，完全接受竞租标的的现实品质及瑕疵（包括****瑕疵），并愿意对自已的竞租行为承担*切责任。

*、签署成交确认书

竞得人须在招租成交次日起*个工作日内凭报名时的相关证件复印件与招租机构签订《招租成交确认书》，如拒绝签订《招租成交确认书》的，视为违约，已交的竞租保证金不予退还。

*、租金、履约保证金及水电费的支付

*、竞得人须在竞价成交次日起*个工作日内凭《招租成交确认书》，向出租单位缴纳租金、履约保证金。

*、租金缴纳：按月缴纳，先缴纳后使用。须在当期到期日前**日内缴纳下*个月租金。

*、履约保证金：首年*个月租金。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。

*、水电费：按月度实际用量缴纳。

缴纳租金、履约保证金账号：

单位名称：****保税物业服务有限公司

账号：*******************

开户行：****银行股份有限公司开发区支行

• 签订合同

*、竞得人须在按招租资料要求签订《招租成交确认书》及其它相关文件，逾期不签视为违约。

*、竞得人应在竞价成交次日起*个工作日内，凭招租机构出具的《招租成交确认书》向出租单位缴纳租金、履约保证金等相关费用，并按招租成交价与出租单位签订《资产租赁合同》及其它文件。

*、竞得人有下列情况之*者，视作违约。出租单位有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定竞得人或另行竞租：

（*）超出时间未与出租单位签订租赁合同的；

（*）本人不签订而转由他人与出租单位签订租赁合同的；

（*）非因不可抗力因素，竞得人无故放弃竞得资格的。

*、招租佣金及中拍平台软件使用费

招租佣金按****元/标的收取，由竞得人向招租机构支付，该费用在竞价成交次日起 *个工作日内汇入招租机构指定账户。

户 名：****省*鼎拍卖有限公司

账 号：************

开户行：中国银行****市长征大道支行

备注：汇款事由“保税区*宗资产招租佣金”

*、竞租成交后竞得人须按成交总价向****支付软件使用费*.*‰

竞得人需自行承担上述*项规定的费用，在竞价时应充分考虑这些因素。

**、招租标的物的保管与交付

标的物在交接前由出租单位负责保管。招租成交后，出租单位负责将标的物交付给竞得人使用。

**、保证金的退还

１、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在竞租活动结束后*个工作日内由****省*鼎拍卖有限公司原渠道无息退还。

*、竞得人在招租成交后起*个工作日内完成招租成交价款的支付，并按照出租单位约定的时间内签订完租赁合同后的*个工作日内由****省*鼎拍卖有限公司原账号无息退还竞租保证金。

*、如果竞得人违约，竞租保证金则不予退还，违约人的竞租保证金在支付招租佣金后,如有剩余，剩余部分交予出租单位所有，并追究竞得人的相关经济赔偿责任。

**、特别说明

*、竞租人在竞租前应对所竞租经营权标的位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。

*、租赁资产面积仅供参考，以租赁资产整体面积现状为准招租，租赁资产不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

*、竞得人必须是所招租经营权标的的承租人，竞得人不得将竞得标的转让他人承租，违者不予退还履约保证金，并追究其违约责任。

**、出租单位提供的《资产租赁合同》范本仅供竞租人参考，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终签订的《资产租赁合同》确定条款为准。

**、其它事项

*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，竞租人*经应价、报价，即表明竞租人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞租成交后，竞得人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款等相关费用，否则所交的竞租保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。如竞得人违约，竞得人的竞租保证金不予退还，违约人的竞租保证金在优先支付****支付软件使用费及招租佣金后由出租单位收取，并作为举行第*次招租会的费用支出。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

*、参加本次招租的竞租人必须仔细阅读并遵守本须知。

*、招租机构负责解释以上条款，并有权处理招租过程中出现的争议和本须知以外的其他特殊情况。

标的介绍