****市****本州房地产有限公司清算组(下称‘清算组’)将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：****市****本州房地产有限公司清算组，监督单位：****区人民法院，网址*****://******.******.***/），现公告如下：

*、郑重声明：本标的系清算组依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》、《公司法》等规定的职责在破产强清平台处分****市****本州房地产有限公司(下称‘债务人’或‘本州公司’)的财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照本公告、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》等要求，并进行实地看样、调查标的物信息（如税费、物业费用等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、清算组将与竞买人签订《拍卖成交确认书》等，以证明竞买人合法取得该工具间的使用权。因标的性质等原因，法院无法出具裁定书。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与清算组不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

*、****区新前街道君庭世纪小区地下室工具间，无独立产权证，无固定装修，仅使用权出让，原则上使用期限与该小区项目土地使用期限相同（不动产登记情况查询结果证明书显示使用期限至****-**-**），介意者慎拍，产生的相关风险、费用和后果由买受人自行承担（清算组所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在清算组承担范围，请各竞买人自行调查了解）。该标的物面积是否含不确权面积等情况，请自行咨询相关管理部门。

*、起拍价、保证金、增加幅度详见拍卖须知。拍卖成交确认书的签订之日即视为已完成交接手续。

*、拍卖标的工具间买受人应合理使用和维护，遵守国家相关法律法规和部门的规定，不能改变现状和从事违法违规的行为。原则上工具间的使用期限与该小区项目土地使用期限相同，但如因战争、抢险救灾等被征用、其他政府行为、政策变化等导致买受人无法使用拍卖标的的，产生的相关风险后果等由买受人自行承担。

*、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理欠费（如有）等由买受人自行处理，后续如有政府部门、物业等组织单位需要买受人签订管理协议等文件的，买受人应配合并按照规定约定对工具间进行维修保养。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与清算组联系，标的以实物现状为准。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与清算组沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到清算组处办理签订或交付等手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

本标的物暂无核准的优先购买权人。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始时接受咨询（节假日休息），如需看样，由清算组根据咨询情况确定后通知。有意者请与清算组提前联系（联系人：****，联系方式：***********，****-********）。

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延时*分钟。本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他手续承担

拍卖车位系地下工具间，不涉及产权过户转让登记手续，竞买人不能通过按揭贷款方式支付尾款。本次拍卖涉及的所有税费原则上由买卖双方依法各自承担（阿里资产处置平台对服务费另有规定的除外），对可能存在的物业费、水电欠费、维修基金等均由买受人自行承担支付。若存在其他依法产生或交付后产生的费用，均由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本清算组指定账户。

拍卖余款请在竞价结束后*日内缴款至本清算组指定账户【户名：****市****本州房地产有限公司清算组，开户银行：交通银行股份有限公司********支行，账号：****************】。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入本州公司财产，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿债权等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。司法网拍平台的软件服务费用由买受人承担，如买受人悔拍后不支付软件服务费而产生诉讼的，由买受人自行承担，清算组不予负责。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处签署《拍卖成交确认书》等（地址：****省****市椒江区广场南路**号海天苑商务楼；联系人：林律师；联系电话：***********，****-********）及协商后续事宜。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，清算组不承担本标的瑕疵保证及可能存在的已知、未知各种风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险自负。

*、司法拍卖因标的物本身价值原因，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付等情况，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、在参与拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组管理人发布的公告、拍卖须知等信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品相关咨询电话：****-********、***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****本州房地产有限公司清算组

****年月日