拍卖公 告

****琅琅山天然矿泉有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在淘宝司法拍卖平台/公司(网址：*****://******.******.***/，处置单位:****琅琅山天然矿泉有限公司破产管理人，监督单位：********人民法院) 对****琅琅山天然矿泉有限公司（以下简称“琅琅山公司”）名下位于****岭景镇罗江村车田山组的地上附着物（建（构）筑物、机器设备）、商标进行整体拍卖。进行公开拍卖活动，现公告如下:

*、重要提示

*、竞拍前请务必遵照《拍买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的物为地上建（构）筑物以及机器设备，不包括土地使用权。琅琅山公司建在农民集体所有的土地上，建（构）筑物基本上没有土地租赁合同，买受人竞得地上建（构）筑物以及机器设备之后，需与相关的集体经济组织、村民、集体土地承包人重新商讨、签订土地租赁协议，避免竞得拍卖标的物后，无法开展建设、生产、经营等各项工作。因无法与相关的集体经济组织、村民、集体土地承包人达成土地租赁协议导致无法开展生产并需要将地上建（构）筑物拆除并和机器设备*起搬迁离开，可能会导致较大损失，买受人应自行承担相应的法律责任和后果，请买受人竞买前仔细阅读和慎重考虑。

*、标的物中的建（构）筑物没有产权证，买受人竞得前需向有管辖权的自然资源、不动产统*登记中心、税务、商务等政府部门确认，应该认真了解国家和政府对于没有产权证的建（构）筑物的法律法规和政策规定，避免建（构）筑物竞得后受相关法律法规和相关政策的影响，无法开展建设、生产经营等各项工作。因不符合相关法律法规和相关政策，导致建（构）筑物被国家或者政府无偿回收、拆除、处罚的，买受人应自行承担相应的法律责任和后果。

*、买受人自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予配合，相关费用由买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

*、标的物以现状为准，地上建（构）筑物以及机器设备以现场现状为准。竞买人竞拍前应向市场监督管理局、税务、知识产权局等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。

*、竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，标的物以其现状为准，厂房土地租赁、过户等问题请自行联系相关的集体经济组织、村民、集体土地承包人和到相关部门咨询，如有登记、过户不能等情形，该风险由买受人自行承担，不影响拍卖成交结果，法院、管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖标的物情况介绍

标的物名称：位于****岭景镇罗江村车田山组的琅琅山公司的建（构）筑物、机器设备（整体拍卖），详情如下：

*、 建（构）筑物：

序号	建构筑物名称	建成时间	数量	单位	市场估值	清算价值
*	铁门	****.*.**	*.*	㎡	***.**	***.**
*	地面硬化	****.*.**	***.**	㎡	**,***.**	*,***.**
*	生产车间厂房	****.*.**	****.**	㎡	***,***.**	***,***.**
*	办公厂房	****.*.*	***.**	㎡	**,***.**	**,***.**
*	铁皮厂房	****.*.**	***.*	㎡	***,***.**	***,***.**
*	负*层厕所	****.*.**	**.**	㎡	**,***.**	**,***.**
*	取水口（**号井）	****.*.**	*	个	*,***.**	*,***.**
*	新井	****.*.**	*	个	***,***.**	**,***.**
合计						***,***.**

根据****宏栎房地产土地资产评估咨询有限公司出具的****宏栎〔****〕（资评报）字第***号《资产评估报告》，上述建（构）筑物共*项，在****年*月**日的清算价值为：******元。

（说明：建（构）筑物所在的土地属于农民集体所有，为琅琅山公司在正常生产经营时使用，但是建（构）筑物所在的土地没有租赁合同。拍卖成交之后，买受人如不能与集体、土地承包人达成租赁协议，上述财产可能会因需拆迁而产生较大费用以及价值降低，请拍卖人谨慎相关风险）

*、机器设备：参与本次整体拍卖的机器设备共**项，具体为：

序号	名称	型号	生产厂家	启用日期	数量	单位
*	柴油发电机	***-**	上海士拓机电 有限公司	****/**/**	*	台
*	配电箱	高*米，长*.*米		****/**/**	*	个
*	铁架床	长*.*米，宽*米		****/**/**	*	张
*	大圆桌	直径*.*米，高*.**米		****/**/**	*	张
*	小圆桌	直径*.**米，高*.**米		****/**/**	*	张
*	*方桌	长*.**米，宽*.**米		****/**/**	*	张
*	消毒柜			****/**/**	*	台
*	空调（柜机）			****/*/**	*	台
*	不锈钢置物架①	长*.*米，宽*.**米，高*.*米		****/**/**	*	个
**	不锈钢置物架②	长*.**米，宽*.*米，高*.*米		****/**/**	*	个
**	红色方凳			****/**/**	**	个
**	圆凳			****/**/**	**	个
**	木椅			****/**/**	*	个
**	煮饭锅	直径*.**米		****/**/**	*	个
**	电饭煲			****/**/**	*	个
**	电磁炉			****/**/**	*	个
**	落地扇			****/**/**	*	个
**	高压锅			****/**/**	*	个
**	空调			****/*/**	*	台
**	*门柜	长*.*米，高*.**米		****/**/**	*	个
**	办公桌			****/**/**	*	套
**	茶几	长*.*米，宽*.*米，高*.**米		****/**/**	*	张
**	木椅			****/**/**	*	张
**	空桶、水瓶			****/**/**	****.**	**
**	文件柜	长*.**米，高*.**米		****/*/*	*	个
**	简易电脑桌	桌+楂*套，电脑桌长*.*米，宽 *.*米，高*.**米		****/**/**	*	套
**	复印机			****/**/**	*	台
**	洗菜池	长*.*米，宽*.**米，高*.**米		****/**/**	*	个
**	不锈钢置物架①	长*.*米，宽*.**米，高*.**米		****/**/**	*	个
**	不锈钢置物架②	长*.*米，宽*.*米，高*.**米		****/**/**	*	个
**	不锈钢置物架③	长*.*米，宽*.**米，高*.*米		****/**/**	*	个
**	冰箱			****/*/**	*	台
**	拖车			****/**/**	*	台
**	大落地扇			****/**/**	*	个
**	志高冷风机			****/**/**	*	个
**	净手器	莫顿*-**		****/**/**	*	个
**	空调（柜机）			****/**/**	*	台
**	饮水机			****/**/**	*	台
**	文件柜			****/**/**	*	个
**	空调			****/**/**	*	台
**	空调			****/**/**	*	台
**	空调			****/**/**	*	台
**	组装电脑			****/**/**	*	套
**	办公台班			****/*/*	*	组
**	桌椅	*个小圆桌，*个角几，*个木 椅		****/**/**	*	套
**	鞋架			****/**/**	*	个
**	会议桌椅			****/**/**	*	套
**	木椅			****/**/**	*	个
**	储水罐	直径*.*米		****/*/*	*	个
**	*菱厢式货车	桂******		****/*/**	*	辆
**	配电箱			****/**/**	*	个
**	桶切割机	长*.*米，宽*.*米，高*米		****/**/**	*	台
**	空压机			****/*/**	*	台
**	台称			****/**/**	*	个
**	电动闸门			****/**/**	*	套
**	变压器			****/**/**	*	台
**	自动吹瓶机			****/**/**	*	套
**	空调	*匹		****/**/**	*	台
**	空调	*.*匹		****/**/**	*	台
**	办公台	*米		****/**/**	*	张
**	短板凳			****/**/**	*	张
**	办公台	*.*米		****/**/**	*	张
**	官帽椅			****/**/**	*	张
**	长板凳			****/**/**	*	张
**	监控设备工程			****/**/**	*	套
**	桶装水生产线	****桶/时（**.*）循环桶		****/**/**	*	套
**	瓶装水生产线	****瓶/时（***-*****）瓶		****/**/**	*	套
**	雷磁电导仪			****/**/**
**	水桶清洗机			****/**/**
**	打码机			****/**/**
**	刷桶机			****/**/**
**	管道泵			****/**/**
**	喷码机			****/**/**
**	标签机			****/**/**
**	*合*灌机			****/**/**
**	自动套袋机、安装管道清洗系 统			****/**/**
**	杀菌器			****/*/**
**	臭氧消毒机			****/*/*
**	中压紫外线消毒器			****/**/**
**	杀菌器*			****/*/**
**	水处理设备			****/*/*
**	硅藻土过滤元件过滤机			****/*/**
**	模具			****/**/**
**	半自动吹瓶机、模具*套			****/**/**

根据****宏栎房地产土地资产评估咨询有限公司出具的****宏栎〔****〕（资评报）字第***号《资产评估报告》（意向购买人可在交付定金后向管理人索取评估报告电子版），上述机器设备共**项（因已无实物，故《资产评估报告》中的第**项破碎机、第**项抽油烟机、第**项北欧皮配布沙发、第**项手机、第**项水塔，不参与本次整体拍卖），在****年*月**日的清算价值为：******元。

标的物说明：

*、地上附着物厂房等均建设在农民集体土地上，没有办理产权证。对于无证房屋建筑面积及地上附着物工程数量以现场实物为准，成交后管理人和人民法院不负责办理相关产权证件，仅由管理人与买受人办理实物资产交接手续。

*、对于该地块上的建（构）筑物以及机器设备，如买受人不需要使用进行拆除的，或重新改建另做他用的，由买受人负责拆除、清理并承担全部费用。

*、机器设备以现状为准，管理人无法保障机器设备正常运行。

*、买受人如需要在原地块上进行生产经营、建设，需要与相关的集体经济组织、村民、集体土地承包人重新协商、签订土地租赁协议，法院与管理人不负责签订土地租赁协议。如无法达成协议，买受人需在拍卖成交之后*个月内搬离地上附着物和机器设备等并承担全部费用。

*、根据评估报告出具风险提示注：本次评估目的为破产清算，评估范围包含建（构）筑物，由于厂区占用土地无权属证书，土地未附有图纸，存在权属、*至界址不清晰和土地租赁合同变更承租人等问题。若上述问题无法解决，将导致本次范围内的建（构）筑物评估值为*。买受人需特别注意审慎风险。

*、起拍价格

上述建（构）筑物、机器设备作为整体进行拍卖，本次整体起拍价为：*******元（******+******=*******元），保证金***元，竞价增价幅度：每次加价**元或其倍数。

*、咨询看样

咨询、展示自公告之日至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样请提前预约，看样时间根据预约情况由管理人统*安排，看样联系电话：李子波律师（***********、***********）、****律师（***********）。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能方，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力：法律、行政法规、司法解释(当地限购政策)对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号。

*.竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参加竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负意人)须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

*.有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前*个工作日内携带有效身份证明，到管理人处现场办理委托手续，管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续，也不接受任何因未办理委托的竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求。因未及时在管理人处办理委托手续导致*切法律后果由竞买人自行承担。

*.竞买人应符合当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

*、优先购买权人

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竟价会流拍.

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（有关房地产税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、自然资源等相关部门了解）。税法未规定的税费，由买受人承担。

买受人在竞得标的物后，与标的物有关的*切费用皆由买受人自行承担，包括但不限于办理水、电、煤等户名变更手续、清退占用人的相关费用。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*、竞买人在对标的物第*次出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并*次性缴纳报名保证金人民币***元，竞价前网拍系统将锁定该款项。

*、竞买成功的，竞得者原被锁定的报名保证金转入管理人指定账户（户名：****琅琅山天然矿泉有限公司破产管理人，开户行：中国工商银行股份有限公司****市城建支行，账号: *******************）。同时，竞得者还须在拍卖成交之日起*日内将竞拍成交价款尾款[拍卖成交价与保证金***元差额部分]汇入管理人账户，并注明“琅琅山公司”竞买成交价款。逾期支付拍卖尾款的，则以欠款额为基数按中国人民银行公布的贷款市场报价利率（***）*倍向管理人支付违约金。未经管理人同意，竞得人逾期*日以上未付清尾款的，管理人有权解除本拍卖成交协议，拍卖资产成交价款保证金***元作违约金处理，管理人不予退回，保证金金额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞得人逾期未付清拍卖尾款，视为拍卖成交后悔拍，管理人将重新拍卖，重新拍卖时，悔拍人不得参加竞买。

*、竞拍未成功的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放并在*～*个工作日内退回，锁定期间不计利息。

*、竞得人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，竞得人需向拍卖平台支付软件服务费，软件服务费金额由竞得人自行与拍卖平台联系确定。

*、拍卖财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会遇到当天限额无法支付的情况，竞买人应根据自身情况选择网上充值银行。淘宝账户实名认证需**小时左右，有意向参与竞拍的竞买人应提前开设淘宝账户，以免影响参与竞拍。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内(遇节假日顺延凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件并完成交付工作。

*.签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人到相关主管门办理权属变更手续。

*.如意向竞买人成功竞买后，无法与集体、承包村民达成租赁协议，竞买人需要在*个月内将厂房、设备拆除搬迁，费用由意向竞买人承办。

**、特别提醒

(*)标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的的实际面积以现场实物现状为准，拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

(*)标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实

际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。了解具体情况后慎重决定是否购买，管理人对此不负责任。

(*)竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝拍卖平台将在管理人后台生成相应网络竞价成功确认文件，确认文件中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

(*)竞买人应符合当地政府有关房地产调控政策等相关规定、不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

(*)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****琅琅山天然矿泉有限公司破产管理人（印鉴）

****年*月*日