拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月*日**：**时起至****年*月**日**：** 时止（延时的除外）在****（网址*****://******.******.***.**）开展****义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场*期**区*套房产共**间房*年期租赁权公开拍卖活动，现公告如下：

*、竞买标的：

标的序号	标的名称	结构	所在层数	总层数	面积 (㎡）	起拍价（元/年）	备注
*	********市****区新塘镇同济大道南延段*号（****义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场*期**区）*#楼***号*层*年期租赁权	钢混	*-*	*	**.**	*,***.**	*楼已全部打通，如成交可按买受人要求重新隔墙。
*	********市****区新塘镇同济大道南延段*号（****义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场*期**区）*#楼***号*层*年期租赁权	钢混	*	*	**.**	*,***.**
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*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在“****”注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本公司办理交接手续并正式签订“租赁合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买登记手续：

*、请在****上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；企业：营业执照、法人身份证照片）。

*、拍卖保证金：以标的页面显示为准（竞买不成者，于拍卖会后*个工作日内无息退还）。

*、保证金缴纳：

本次竞买保证金仅限银行转账支付，汇款账户如下：

户名：****；

账号：**** **** **** **** ****；

开户行：中国建设银行股份有限公司南宁园湖北路支行。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询（联系人：李经理，电话：***********），有意者请自行看样。

*、展示地点：********市****区新塘镇同济大道南延段*号（****义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场*期**区）*#楼

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与我公司联系。

*、竞拍成交后，本标的物竞得者原缴纳的保证金作为拍卖佣金抵扣，在买受人付清拍卖成交款、签订《租赁合同》后*个工作日内将扣除拍卖佣金后剩余竞买保证金退回。拍卖结果公示为*个工作日，买受人须在结果公示无异议的次日起**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到委托人指定地点办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、本次应当支付的拍卖佣金及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。同时我公司重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

*、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负）。

**、本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在****公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

****

****年*月**日

竞买须知

本次拍卖根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及其他相关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，特制定本竞买须知。

受委托，我公司定于****年*月*日**：**时起至****年*月**日**：** 时止（延时的除外）在****（网址*****://******.******.***.**）开展****义乌中国小商品智慧新商业产业园专业市场*期**区*套房产共**间房*年期租赁权公开竞价活动，竞买须知如下：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、各竞拍方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍方式，无保留价，价高者得，如设有保留价的拍品，未达到保留价，则视为流拍。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。

*、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞拍。竞拍人首次参加并没有****账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞拍的，由法定代表人或其授权代表人使用其账户参与竞拍。本次拍卖会为网络拍，采取线上报名的方式，竞买保证金由竞买人线下方式交纳，将竞买保证金或尾款打入本公司账户（户名：****；账号：**** **** **** **** ****；开户行：中国建设银行股份有限公司南宁园湖北路支行）线下缴纳保证金后请电话联系本公司，待确认保证金到账后方可以开通竞价权限，请提前交纳，凡是在竞价即将结束时交保报名的，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞拍人承担。竞拍未成交的，保证金无息退还。

*、本次拍卖为按现状增价拍卖。标的物的有关资料、数据仅供竞拍人参考，若与标的物现状有差异，则以标的物实际状况为准，不影响本次拍卖的效力，拍卖方不承担由此产生的任何费用与责任。竞买人在竞拍标的之前，有权了解拍卖标的情况，竞买人*旦参与拍卖并且无异议的，视作完全了解拍卖标的已经存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该标的瑕疵可能造成的*切责任及风险。拍卖标的支持现场看标的物，如想更加详细了解标的物，可联系本公司工作人员获取标的物的现状图片。竞拍人应自行核查标的物的相关证件、详细情况。

*、拍卖成交后，拍卖佣金为***元/间（大写：**元整/间），本标的物竞得者原缴纳的保证金作为拍卖佣金抵扣，在买受人付清拍卖成交款、签订《租赁合同》后*个工作日内将扣除拍卖佣金后剩余竞买保证金退回，另产生软件使用费由买受人自行向****支付。本公司只开具佣金发票，如需开全额发票请联系客服可能会产生相应的税费本税费由买受人承担。

*、拍卖成交后，拍卖结果公示为*个工作日，买受人须在结果公示无异议的次日起**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到委托人指定地点办理交接手续并正式签订《租赁合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、本次应当支付的拍卖佣金及弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。同时我公司重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交款付款指定账户如下：

户名：****市泓泰商贸有限公司；

账号：******************；

开户行：********农村商业银行有限公司****支行。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。

*、参加竞拍的人应当遵守竞买须知的规定，由于您的出价对他人会产生影响，您的每*次出价都可能导致别人失去竞买成功的机会，所以根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞价，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入本公司失信竞买人系统，成为失信竞买人，并拉入黑名单，本公司保留起诉的权利。拍卖有风险，出价需谨慎。

*、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。

发生下列情形之*，拍卖人可以中止拍卖：

（*）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；

（*）委托方由于个人原因不愿继续拍卖的。

（*）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的。

上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。

**、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任。买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，我公司及委托人将有权进行重新处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。买方违约后又要求继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的日*分之*的违约金。买方弃标违约的，拍卖人、委托人均有权起诉买方，要求买方继续履行合同，并承担违约金额的日*分之*的违约金。

**、买受人付清尾款、佣金及软件技术服务费后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的交付相关事宜，拍卖人不接受任何理由退回，如有异议提前跟拍卖人沟通；若因买受人未及时办理标的提取手续所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。

**、标的以实物现状为准，拍卖人、委托人和中拍网均不承担标的真伪和瑕疵担保责任。因个人原因(包括但不限于以下情况:如未看清楚、拍卖成交价出高了等)提出退款的，均不予受理。

**、合格竞买方参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵与真伪。由此所产生的任何纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、本公司对本须知有最终解释权。

**、本须知其他未尽事宜，请与本公司联系。

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****年*月**日

标的介绍