定于****年*月**日**时在*********://******.******.***.**/以网络竞价方式，依法对****天星煤焦有限公司****。

本次拍卖活动由****天星煤焦有限公司管理人（简称管理人）组织，由****物华拍卖行有限公司（简称拍卖公司）承办，具体事项如下：

*、拍卖标的：

*、土地使用权*宗，证号为矿区国用（****）第****号，坐落于****市矿区金川东路南侧，终止日期为****年*月*日，使用权面积为*****㎡；土地用途为工业用地 。

*、地上房产建筑面积*****.**㎡(无证），主要为办公楼、厂房等。

*、地上附属物包括厂区内道路、地面、水池、树木等。

详见拍卖文件，标的以现状展示为准。

标的起拍价：****.******元，竞买保证金：****元。

*、竞买人资格；

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，竞买人未被“信用中国”列入失信被执行人名单及重大税收违法案件名单。

不接受联合体报名。

*、自发布公告之日起（节假日除外）接受咨询，定于****年*月*日-**日在标的所在地进行预展。

*、竞价规则：

*、本次拍卖采用增价式拍卖。

*、加价幅度***元或者***元的整数倍，拍卖师有权随时调整加价幅度。

*、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

*、本次拍卖采用网络竞价方式，网络拍卖由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

*、优先购买权人参与竞买，须提供相关证明文件，经审核确认后方可具有优先权资格，并在报名截止前交纳竞买保证金办理竞买登记。在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

*、拍卖款项支付方式和账户：

*、竞买保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金。保证金截止时间为****年*月**日**时前交至管理人指定账户，以到账时间为准。

*、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金冲抵成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交*日内交至指定账户。

*、未成交的竞买人竞买保证金由管理人在*个工作日退还（不计利息）

*、财产交付方式及财产所有权转移手续：

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后，*个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的*切风险即转移到买受人处。

*、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认买受人办理产权登记、过户等*系列财产所有权转移手续，管理人及拍卖公司不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，*切风险责任由竞买人承担。财产所有权转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

*、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

*、税费及其他费用承担

*、标的物过户登记手续和任何产权证书由买受人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；土地租赁费、契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的房产税、土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）均由买受人自行承担。

*、可能隐含存在的其他*切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关变更手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时，应当将上述具体税费作为成本考虑。

*、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

*、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定，随时中止拍卖程序，竞买人为本次拍卖发生的费用包括但不限于前期勘验、去相关部门调取资料、交通差旅等费用由竞买人自行承担，管理人和拍卖公司不承担赔偿责任。

*、竞买人须在****年*月**日**时前向拍卖公司递交报名资料，对于符合条件的竞买人，拍卖公司将确认其竞买资格。

**、拍卖财产存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖公司亦不能保证拍卖财产品质，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。*经拍卖成交确认，管理人及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

**、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“中国拍卖行业协会****”发布，

****网址:*****://******.******.***.**

****技术咨询电话：**********（拍卖成交后，买受人须按系统提示向****线上支付标的成交总价*.**%的软件使用费）

拍卖公司联系电话：***********

管理人联系电话： ***********

****物华拍卖行有限公司