公示栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了申请执行人，被执行人电话停机，无法联系上，特此公示。

拍卖公告

****市****区人民法院依据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网平台上（网址：*****://**.******.***/，户名：****市****区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区几江街道西江街***号吉祥鑫座*区*幢*单元*-*号房屋（含室内****家电）

拍品介绍：该房屋产权证号为***房地证****字第*****号，房屋建筑面积***.**平方米，套内面积***.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期****年*月**日，钢筋混凝土结构。房屋所在小区物业名称“吉祥鑫座”，所在大楼共**层（地下*层，地上**层），房屋位于名义层第*层，物理层第*层，楼栋*部电梯，房屋现被执行人使用。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度:****元(及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由巴瓦公司安排）。****联系电话：***-********、***********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始*日前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的请于竞价程序开始*日前向法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 特别说明：

*、本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押，已经通知到案件的申请执行人，被执行人电话停机，无法联系上，无优先购买权人。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。据物业介绍，截止到****年/*月，该房屋共欠缴物业管理费***.*元，物业管理费收取标准为*.**元/平方米/月，仅供参考，详情请咨询物业，水电气欠费情况不明。上述所有（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。

*、本次拍卖的标的物包含室内装饰装修和****家电，****家电清单详情见附件《评估报告》，交付时****家电若有短缺，按评估价**%退还相应价款，法院不提供相关的说明书及票据等资料。

*、本次拍卖标的物现有人使用，由于客观原因，本次勘验未进入室内，本次拍卖网页提供的室内照片沿用评估公司照片，仅供参考。请意向竞买人务必实地看样了解。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

*、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前提出并经法院确认。

**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后**日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院、开户行：建行****支行营业部、账号：**************************），并注明案号、姓名。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

特别提醒：本次拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“****巴瓦网络科技有限公司”，对于其他第*方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：****巴瓦网络科技有限公司

咨询电话：***-********、***********

****市****区人民法院咨询电话：***-********

****市****区人民法院监督电话：***-********

****市****区人民法院地址：****市****区圣泉街道办事处滨州东路*号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

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淘宝技术咨询电话：***-***-****

****市****区人民法院

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