********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网资产处置拍卖网络平台上对位于********市德保县城关镇莲城社区上甲街阳光水岸*-**号商住*用房进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：********市德保县城关镇莲城社区上甲街阳光水岸*-**号

标的物详情:********市德保县城关镇莲城社区上甲街阳光水岸*-**号,建筑面积：****.**平方米

起拍价：*******.**元，保证金******元，增价幅度*****元。

*、重大事项披露

********农村商业银行股份有限公司已经向竞买人充分告知，竞买标的物可能存在着瑕疵或尚未发现的风险，包括但不限于下列*项或多项。如发生包括但不限于下列情形的，风险、法律责任和经济损失均由竞得者自行承担，竞得者应继续支付竞买价款且无权以任何理由要求********农村商业银行股份有限公司及其下属机构作任何补偿、赔偿或承担任何法律责任，瑕疵和风险的披露如下：

（*）标的物因原借款户无法归还我行的贷款，****年经法院执行裁定抵债，将该宗房产抵债给我行，已过户至我行名下。

（*）标的物按现状竞价拍卖。竞得者如需包括但不限于拆除、重新安装使用的，均由竞得者自行负责办理有关手续，并承担因此产生的*切税费及风险。

（*）竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变，以及因相关法律法规、政策变化而导致不能办理标的物房地产权证交易过户的，或虽能办理房地产权证交易过户但增加办证税、费的，以及因第*方要求补偿或赔偿的，*切责任及税、费支出均由竞得者承担。标的物以实物现状为准，我行不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）拍卖成交竞得者付清全部拍卖价款后，凭********农村商业银行股份有限公司拍卖成交确认书及相关法院抵债裁定书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费均由竞得者自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

（*）竞价成交后,竞得者须于*个月内自行办理标的物的产权更名、交易过户全部手续，逾期办理的，********农村商业银行股份有限公司有权不提供协助，因不能办理标的物的产权交易过户手续等的*切法律风险及经济损失均由竞得者承担。

（*）拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物竞价成功后过户所涉及税费均由竞买人承担。标的物办理产权交易过户时按规定买卖双方应承担的所有税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等全部税、费均由竞得者承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税、费（如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金）均由竞得者承担。因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题，由买受人自行承担，拍卖机构不承担过户涉及的*切费用。同时本标的此前所欠水电物业费等费用及罚金由买受人承担。

（*）竞得者按规定支付的有关标的物产权交易过户所需的买卖双方税、费，除税、费收款单位按规定提供收款凭证外，********农村商业银行股份有限公司不再向竞得者提供发票。

（*）特别提示：拍卖成交后，买受人不按拍卖公告确定的尾款交纳时间交纳尾款的，保证金不予退还。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）竞拍，但须在竞买开始前*个工作日内向本联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到本联社办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询看样时间与方式：即日起至竞拍前*个工作日止接受咨询、预约看样，有意者请与本联社联系（联系人及联系电话：马经理****-*******）。

*、本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞价方式：以价高者得的竞价销售方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞价成交买受人付清全部竞价价款及佣金后，凭出具的网络竞价成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税费由竞得者缴纳；因交易所产生的税费由竞得者承担。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次网络竞价活动的整个过程。

*、网络竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价活动结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本单位授权管理指定账户。竞价成交后，成交余款及佣金须在成交后*天内*并缴入指定账户（户名：********农村商业银行股份有限公司，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************）。

**、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、标的物通过阿里资产处置平台竞价成功（包含系统成交后发生竞拍不买）所产生的包括但不限于软件服务费、精准获客产品服务费等阿里资产处置平台收取的所有费用，由竞得者承担，竞得者应在支付成交价款时*并支付给********农村商业银行股份有限公司。

竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读本联社发布的拍卖公告、竞买须知等。

咨询电话：*经理***********

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本规则其他未尽事宜，请向本单位咨询。

联系地址：********市新靖镇绣球大道***号

********农村商业银行股份有限公司

****年*月*日

竞买人资质要求

标的物位置：****壮族自治区 ****市 德保县

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更多详细信息及报价地址： ********农村商业银行股份有限公司关于处置********市德保县城关镇莲城社区上甲街阳光水岸*-**号商住*用房抵债资产的公告