****公开招募公告

*、项目背景

因*****顺房地产开发有限公司（下称“*顺公司”）无法清偿到期债务，****市龙海区人民法院于****年*月**日裁定受理对*顺公司的破产重整申请（案号：（****）闽****破*号），并指定管理人。

*顺公司核心资产为“泊岸厦湾”项目，该项目位于****开发区*区丽江路以南、鼎仔内山以北（香山路**号泊岸厦湾），用地面积约*.***㎡，总建筑面积约**.***㎡，地上计容建筑面积约*.***㎡，地下建筑面积约*.***㎡。其中*、*号楼目前已封顶，但外装落架、门窗及室外工程等尚未完成，未办理竣工备案手续，工程形象进度约为**%，需续建完成外装、门窗及室外等工程。

针对以上*、*号楼续建的共益债资金*****元已到位，管理人现依法公开招募代建单位由其为工程续建提供代建服务及资产管理等工作，具体详见代建内容。

*、代建内容

在管理人授权范围内行使项目管理权，包括但不限于：

（*）资料接管：接收原*顺公司项目工程档案、销售合同、购房业主资料及相关办证材料等；

（*）代办产权登记：办理*、*号楼不动产首次登记、项目购房业主不动产分户登记；

（*）进行财务管理：审核续建资金（共益债资金）的使用，具体范围于服务合同明确；

（*）工程管理：提供工程续建的前期服务，包括核定工程续建的新旧界面和证据保全，确定工程续建范围，工程施工方案，审查续建工程造价测算文件，拟定续建工程造价预算报告；对续建工程施工单位和监理单位招募提供建议并拟定比选方案或****方案；参与续建工程施工单位和监理单位招募比选或****；在续建施工单位和监理单位确定后草拟建设工程施工合同，监理合同；合同签订后，负责相关合同报备，协助管理人等办理变更建设工程施工许可手续；依据建设工程相关规范代表破产重整管理人对续建工程的施工单位、监理单位依据合同及建设工程规范施工履职的过程进行全程监督、协调、管理（包括但不限于组织*#、*#楼及其余未完配套工程续建施工，负责工程进度、质量、安全、文明施工、环保、廉政建设的统*管理、并对项目质量安全负责；负责工程建设期间进度控制的造价控制，严格按照合同控制工程进度和工程费用，代表甲方审核、签证工程进度表、按工程进度提出拨款意见；对工程施工过程中的设计变更进行管理；负责工程施工相关资料的收集；负责工程决算资料的收集；会同委托人参与项目验收、竣备及交付；负责工程造价审核并编制工程竣工财务决算；撤场后配合后期缺陷责任期的相关工作等）等；组织*#、*#楼续建施工，协调验收、竣备及交付等；续建工程完工后的后续服务。

（*）资产维护：未售房产、车位的保管及处置支持；

（*）其他服务项目：根据工程续建需要和项目的具体情况，需要代建单位提供的其他服务。

注：代建单位需派驻专职团队驻场，对于服务范围和服务项目，如有疑问可面谈确定。

*、参选资格

（*）基本要求：

*.国有独资或国有控股，具有代建资质和经营范围的企业法人；

*.近*年完成*个以上住宅项目全过程代建（需提供合同及验收证明）；

*.无重大违法记录及失信行为。

（*）团队要求：

*.项目负责人具备*年以上房企工程管理经验；

*.常驻团队（含财务、工程、产权专员等）人数根据服务需要综合确定。

（*）限制条款：

*.不接受联合体报名；

*.与*顺公司无利害或者关联关系。

*、招募流程

时间：****年*月**日**:**前
地点：****开发区规划建设局

提交资料（*式*份）：

报名 提交	① 营业执照、资质证书复印件； ② 法定代表人授权书； ③ 类似业绩证明； ④ 服务方案（含团队配置、工期计划）； ⑤ 报价函（总价包干，不超过***元）。
综合 评估	评分标准（*分制）： - 资质经验（**%）：资质等级、项目案例匹配度； - 服务方案（**%）：产权办理流程、资金监管措施、工期合理性； - 报价（**%）：以最低有效报价为基准，按公式计算得分。
结果公示	经综合评审后公告中选单位，并签署《代建服务合同》。

*、报价要求

最高限价：***元（含税包干价）；

报价内容：包含资料移交、产权登记、财务管理、工程管理等全部服务成本；

支付方式：用共益债资金，按工程节点分期支付，资金支付前需经过共益债投资人认可。

*、特别说明

（*）本公告不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人；

（*）参选单位需自行踏勘现场（地址：****开发区香山路**号）。

联系方式：****开发区规划建设局 联系电话：***********，联系人：****。

*****顺房地产开发有限公司管理人

****年*月*日