竞买公告

****卓康医疗科技有限公司管理人（以下简称“管理人”），将对****卓康医疗科技有限公司名下位于****市****区经济开发区新阳大道**号部分土地使用权、房屋建（构）筑物及附属物等进行破产拍卖，****（以下简称“拍卖公司”）受****卓康医疗科技有限公司管理人的委托将于****年*月**日上午**时（以下简称“起拍日”）至****年*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，网址：（*****://******.******.***）），现公告如下：

*、拍卖依据

****年*月*日，****市****区人民法院裁定受理****卓康医疗科技有限公司破产申请。****市****区人民法院于****年*月*日指定****淮都律师事务所担任管理人。本标的物系管理人根据第*次债权人会议通过的《关于调整破产财产变价的方案》在破产强清平台处分债务人财产。

*、重要提示

*.本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职责在破产强清平台处置债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖标的物以其现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以相关部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应自行向当地政府、税务等及其政府部门，对标的物的权属、质量、能否办理过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，买受人资质要求，以及其他须注意的事项进行全面咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，破产受理法院、管理人及拍卖公司不保证标的物能办理过户手续。

*、拍卖标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。破产受理法院、管理人及拍卖公司不承担资产的瑕疵保证责任。

*、买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费均由买受人自行承担，破产受理法院、管理人及拍卖公司不承担上述费用。

*、拍卖标的物介绍

*、拍卖标的物

****卓康医疗科技有限公司名下位于****市****区经济开发区新阳大道**号部分土地使用权、房屋建（构）筑物及附属物等【包括土地使用权面积为 *****.**㎡；土地用途:工业用地；房屋建（构）筑物合计面积约*****.**㎡，变压器及配套设施*套（含电线杆、配套线路、变压器、配电室及*个配电柜）等附属物】（详情查看相关附件评估报告节选，评估报告仅供参考，具体以实际交付现状为准）。

*、标的物情况

土地使用权

土地	土地位置	原土地证号	土地面积（㎡）	土地使用权类型	土地 用途	终止日期
	****市****区经济开发区新阳大道**号	阜州国用（****）字第*******号	**,***.**	出让	工业用地	****年*月**日

建筑物

建筑物	建筑物名称	结构	面积（㎡）	权证编号
	*#厂房已完工的地下室及地面*层建筑物	框架	****.**	/
	*#厂房	框架	*****.**	/
	钢构厂房	钢结构，高**米，*层平台**.****	****.**	皖（****）****市不动产权第*******号
	门岗室	砖混	**.**	/

构筑物及其他

构筑物等	资产名称	结构/类型	计量单位	数量
	铁皮房	/	平方米	**.**
	混凝土路面	/	平方米	****.*
	香樟树	φ****以上	棵	*
	香樟树	φ****以上	棵	*
	香樟树	φ**-****	棵	*
	香樟树	φ**-****	棵	**
	香樟树	φ**-****	棵	**
	香樟树	φ**-****	棵	**
	广玉兰	φ****	棵	*
	广玉兰	φ****	棵	*
	广玉兰	φ**-****	棵	*
	广玉兰	φ**-****	棵	*
	棕榈树	φ****	棵	*
	栀子花树	φ****	棵	*
	*#厂房基础基槽		项	*

机器设备

变压器及配套设施	型号	计量单位	数量	备注
	******	套	*	含电线杆，配套线路（变压器至配电室）及*个配电柜

【特别提醒：

*.本次标的物的土地使用权面积不包含****卓康医疗科技有限公司名下位于****市****区经济开发区新阳大道**号仁和药业南*#科技研发楼占地***.**㎡土地使用权及****.**平方米土地使用权。

*.标的物建筑至今仍有尚未竣工、验收，目前无法办理产权证，破产受理法院及管理人不对土地使用权进行划分。

*.标的物位于****卓康医疗科技有限公司厂区内，管理人对****卓康医疗科技有限公司剩余资产整体处置，标的物的正常生产经营需遵循****卓康医疗科技有限公司厂区管理。】

注：以上表格仅供参考，本次拍卖标的物以现状拍卖，实际现状交付(如有差异，破产受理法院、管理人及拍卖公司不负责补偿差额 ，且不影响成交价）。请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！

*、拍卖价格及方式

*、拍卖价格：

评估价：**,***,***.**元 ，起拍价：**,***,***元（不含税），保证金：*,***,***元，增价幅度：***,***元（及其整数倍）。

*、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若拍卖程序内有*人及以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人或拍卖公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人或拍卖公司提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

*、法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间及方式

*、自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，统*看样时间是****年*月**日下午*点，联系人李律师、张女士，咨询电话：李律师***********、张女士***********，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场看样。所有标的物以实物现状为准，破产受理法院、管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

*、标的物以现状为准，破产受理法院、管理人及拍卖公司不作拍卖标的物瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实。未尽事宜，破产受理法院、管理人及拍卖公司不承担任何责任。未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任。

无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、保证金和余款支付

*、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵部分价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后**个自然日内*次性缴入管理人指定账户(账户名称：****卓康医疗科技有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司****颍河东路支行，银行账号：*****************），竞得者可自行选择银行付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的物名称。

*、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，依据相关法律规定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产。悔拍后原竞买人不得再次参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、税费及其他费用承担

*、拍卖成交后拍卖标的物转让登记各项手续由买受人自行办理，管理人予以适当的配合。交易过程中所产生的*切税费（含本应由卖方承担的部分,包括但不限于所得税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的所有费用）全部由买受人承担。请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，破产受理法院、管理人及拍卖公司对税费问题不做任何承诺或保证。

*、买受人在竞买前应对拍卖标的物作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

*、买受人应当自行办理可能存在的税费及水、电、气等户名变更手续，管理人给予必要的协助，相关费用买受人自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费均由买受人自行承担，管理人不承担上述费用。

*、软件服务费：拍卖标的物通过资产拍卖平台网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的物软件服务费金额上限为***（人民币：***元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

*、综合服务费：本次拍卖综合服务费用全部由买受人承担，费用收取标准为标的物成交价的*%，应于拍卖成交后*个自然日内向拍卖公司缴纳，逾期未支付的，拍卖公司有权利追缴（户名：****，开户行： 中国银行股份有限公司*****清路支行，账号： ************）。

*、如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费等费用，视同买受人违约。

*、拍品交付

*、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件。买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖服务费、拍卖余款等）后*个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给拍卖机构处（地址：****省****市****区莲花路***号啤酒厂家属院综合服务楼*楼），并签署拍卖成交文件。买受人应在付清全部拍卖成交款后尽快完成拍卖标的物产权变更手续。因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交房等原因未在前述期限内办理相关手续(如需)，或因政策原因或其他原因导致不能过户的由买受人自行负责。因买受人自身原因逾期不办理的，买受人应支付由此产生的管理费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、拍卖标的物按照现状拍卖和交付，破产受理法院、管理人及拍卖公司不负责拍卖标的物搬离、清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险。破产受理法院、管理人及拍卖公司对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

*、关于中止与撤回

根据法律规定或者破产案件需要，破产受理法院及管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后恢复拍卖。发生上述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失。

**、特别提醒

*、本次拍卖对标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的*个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议。拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，破产受理法院、管理人及拍卖公司不能保证该标的物不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的涉及的法律风险及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。破产受理法院、管理人及拍卖公司不承担对上述标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整，标的物交付后不影响管理人对拍卖成交款的处置。

*、因本次标的物中交易土地类型为工业用地，涉及到****市****区经济开发区对用地的整体规划，请竞买人注意与****市****区经济开发区相关部门及时沟通，了解掌握当地产业政策，成交后项目土地用途须符合****市****区经济开发区产业规划和产业发展需求，以免竞买成功后产生其他风险。

*、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝阿里平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、为便于买受人及时收到竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与管理人及拍卖机构联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、在拍卖前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向拍卖公司或管理人咨询。

拍卖机构名称：****

拍卖机构电话：***************/***************

拍卖机构地址：****省****市****区莲花路***号啤酒厂家属院综合服务楼*楼

管理人咨询电话：李律师***********

管理人地址：****省****市颍东区北京东路东方花苑***室

淘宝技术咨询：***-***-****

****卓康医疗科技有限公司管理人

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*〇**年*月*日