变卖公告

****将于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止（延时除外）对以下标的物进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****）进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的物：****市****区天鹿大道***号**幢*单元*-*****

（*）产权证号：渝（****）****区不动产权第*********号，建筑面积：***.**平方米，套内面积：***.**平方米，****用途为成套住宅，****结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：****年**月**日止。

（*）标的物所在小区是“爱丽舍庄园”，现场未见坐落号，处于被执行人自住状态，并有多个入户门，其中楼栋大厅入户门被封，室内部分区域有破损、发霉和渗水痕迹，部分区域采光较差，且由于客观原因，部分区域未能进入，请竞买人实地看样了解标的物的现场情况并谨慎竞买。

（*）据《评估报告》载明：估价对象证载所在楼层（名义层）：*、*层，平面布局：洋房跃层，带地下室（地下室层高约*.*米，部分隔成*层）、带花园，且第*层卧室有部分存在扩建（未在本次估价范围内），是否存在扩建情况及后果，请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解并承担相应风险。

（*）据向物业了解，标的物截至****年**月欠物管费*****.*元，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

（*）本次变卖范围包含****所有权及占用范围内的土地使用权、室内*次装饰装修、所在物业共享的公共部分的设施设备，不包含室内的动产及相应的债权债务等其他财产或权益，详见评估报告。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：***.***元，变卖价：***.*****元，保证金：***元，增价幅度：****元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****度热信息科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****度热信息科技有限公司安排。****度热信息科技有限公司联系电话：***-***-****、***********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始前向****市南岸区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、变卖方式：

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

（*）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，变卖保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

*、特别说明

（*）本次变卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。

（*）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（*）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

（*）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

（*）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前向****提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（*）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

（*）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（*）法院有权依法定事由中止、暂缓变卖或撤回变卖。

（**）竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞得者在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：****；开户行：工商银行****南坪支行；账号：*******************)；*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

（**）司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（**）依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：****度热信息科技有限公司：***-***-****、***********

****咨询电话：***-******** 王法官

****监督电话：***-********

****地址：****市南岸区天文街道广福大道**号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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****市****区天鹿大道***号**幢*单元*-*****