********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日** 时止（延时的除外）在********农村商业银行股份有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***；户名：********农村商业银行股份有限公司）进行公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的物

标的物位于****区南大街时代商贸城*期*层***-*-*号，建筑面积**.**㎡，其*临位置为：东临南大街，西至广西路，南至新南路，北至广南路。标的物产权证号：宁********市不动产权第********号，标的物对应的土地使用权类型为出让，土地使用权限至****年*月**日。

注：本次标的挂拍照片仅供参考，标的物基本情况请竞买人以实地看样为准，本行不承担任何瑕疵责任。

*、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：******元；

保证金元*****元；

加价幅度：****元（或整倍数）

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向********农村商业银行股份有限公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、保证金交纳及处置

参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入********农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞买人参与竞价，支付保证金、软件服务费及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值金融机构。各大金融机构充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?

*、咨询看样时间

自公告之日起至****年*月**日前接受咨询（节假日休息），有意者请与********农村商业银行股份有限公司联系，本行将统*安排看样。

*、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、软件服务费

****年*月*日起，阿里平台向买方收取软件服务费。标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金中等额服务费部分直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

*、竞价余款支付

竞价成交后，买受人应在**日内将竞价成交价余款缴入********农村商业银行股份有限公司指定账户（户名：待归还贷款挂账款项；开户行：********农村商业银行股份有限公司营业部 ；账号：***********************）。

*、重大事项披露

该房屋有租赁，且与临街商铺打通使用，存在室内恢复费用等其他费用，拍卖成交后，室内恢复费用等其他费用均由买受人全部承担，具体情况需竞买人自行实地了解。

*、特别提醒

标的物以现状为准，********农村商业银行股份有限公司不承担标的任何瑕疵担保责任。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

标的物转让登记手续由卖方配合买受人办理，交易双方约定，按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费（包括但不限于增值税、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加、评估费、测绘费等）按照规定由双方各自承担；拍卖标的物欠缴的所有税、费（包括但不限于采暖费、水、电、气、物业费、垃圾清运费）等均由买受人承担，具体情况买受人需自行调查。拍卖成交价不包含以上税、费、软件服务费及欠费。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

咨询电话：****-******* ***********联系人：****

联系地址：****回族自治区****市大武口区前进北路**号

********农村商业银行股份有限公司

****年*月*日