****高新技术产业开发区人民法院

关于拍卖****欧隆置业有限公司名下的**套房产（第*次拍卖）公告

****高新技术产业开发区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：**.******.***/区号——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****欧隆置业有限公司名下的**套房产

起拍价：********.*元，保证金：*******元，加价幅度：******元，评估价：*********元。

（*）拍卖对象范围

拍卖对象详情表中序号为*-*的****省****市任城区长安花园小区*套商业房地产, 用途为商业服务，钢筋混凝土结构，总建筑面积****.**㎡，****年*月*日竣工。

拍卖对象详情表中序号为**-**为欧隆盛源小区*套商业房地产，用途为商业服务，总建筑面积****.**㎡，钢筋混凝土结构，****年*月*日竣工。

本次拍卖的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。

（*）拍卖对象基本状况

*、长安花园小区（拍卖对象详情表中序号为*-*）：

拍卖对象土地基本状况：土地权利性质为出让，土地使用期限****年*月*日至****年*月**日。土地总体形状较规则，西临济安桥路、南临龙兴路、东临长安街，地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、燃气、热力等与县管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度高。

拍卖对象建筑物基本状况：房屋性质为市场化商品房，用途为商业服务，钢筋混凝土结构，总建筑面积****.**㎡，****年*月*日竣工。

*、欧隆盛源小区（拍卖对象详情表中序号为**-**）：

拍卖对象土地基本状况：土地权利性质为出让。土地总体形状较规则，南临崇文大道、西临菱花南路，地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信、燃气、热力等与县管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度高。

拍卖对象建筑物基本状况：房屋性质为市场化商品房，用途为商业服务，钢筋混凝土结构，总建筑面积****.**㎡，****年*月*日竣工。

*、拍卖对象现状具体状况详见下表：

序号	权利人	不动产权证号	坐落	总层数	所在层	面积（**)
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*-*	****.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园*号**号商业房****	**	*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园小区*号楼商业北起****	**	*-*	****.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园小区*号楼商业北起****	**	*-*	***.**
*	****欧隆投资置业有限公司	济字第**********号	长安花园小区*号楼商业北起****	**	*-*	****.**
**	****欧隆投资置业有限公司	鲁(****)****市不动产权第*******号	欧隆盛源小区**号楼****	**	*	****.**
**	****欧隆投资置业有限公司	鲁(****)****市不动产权第*******号	欧隆盛源小区**号楼****	**	*	****.**
**	****欧隆投资置业有限公司	**********	欧隆盛源小区*-*号商业****	**	*	****.**
**	****欧隆投资置业有限公司	**********	欧隆盛源小区*-*号商业****	**	*	***.**
**	****欧隆投资置业有限公司	*	欧隆盛源小区*-*-****	**	*	***.**
**	****欧隆投资置业有限公司	*	欧隆盛源小区**号楼(*-*号楼)****	**	*	***.**
**	****欧隆投资置业有限公司	*	欧隆盛源小区**号楼(*-*号楼)****	**	*	***.**

（*）拍卖对象区位状况

*、长安花园小区：

(*)坐落：拍卖对象*-*位于****市任城区长安花园小区。

(*)方位：****省****市任城区西部。

(*)与商业中心距离：距离*丰时代广场约*.***，距离运河城商业摩尔约*.***，距离****龙贵购物广场约*.***。

(*)商业繁华度：拍卖对象周边小型商业服务设施较好、功能齐全性较好，区域内商业繁华度较好。

(*)交通状况：拍卖对象所在区域有济安桥北路、洸河路等，路网密集，交通通达度较高；出入可利用的交通工具有公交车、出租车；附近有*路、**路、***路、***路等多路公交线路途经，距离公交车站约为****，交通便捷度较好。

(*)停车便捷度：拍卖对象所在区域道路上有临时停车位，周边有小型停车场，能基本满足正常使用。

(*)人流量：拍卖对象周边主要为住宅区和商业区，超市、药店、银行、学校、幼儿园等基本服务设施齐全性较好，人流量较大。

(*)周围环境质量：拍卖对象所在区域主要为住宅区和商业区，周围环境质量*般。

(*)临街状况：拍卖对象西临济安桥北路、东临长安街、南临龙兴路。

(**)楼层：拍卖对象详情表中序号为*-*的总层数**层，拍卖对象详情表中序号为*-*的总层数**层，具体层数详见实物状况表。

(**)外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“*通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施：周边有大唐中学、乔羽学校、****市兴东小学、振宇蔬菜大市场、任城众和医院、银行、药店等，区域内公共服务设施完善度较好。

*、欧隆盛源小区：

(*)坐落：拍卖对象详情表中序号为**-**位于****市高新技术开发区欧隆盛源小区。

(*)方位：****市高新技术开发区。

(*)与商业中心距离：距离利客购物广场约****。

(*)商业繁华度：拍卖对象周边小型商业服务设施*般、功能齐全性*般，区域内商业繁华度*般。

(*)交通状况：拍卖对象所在区域有崇文大道、菱花南路等，路网密集，交通通达度较高；出入可利用的交通工具有公交车、出租车；附近有**路、****路等多路公交线路途经，距离公交车站约为****，交通便捷度*般。

(*)停车便捷度：拍卖对象所在区域道路上有临时停车位，周边有小型停车场，能基本满足正常使用。

(*)人流量：拍卖对象周边主要为住宅区和商务办公区，超市、药店、银行、学校、幼儿园等基本服务设施齐全性*般，人流量*般。

(*)周围环境质量：拍卖对象所在区域主要为住宅区和商务办公区，周围环境质量*般。

(*)临街状况：拍卖对象西临菱花南路、南临崇文大道。

(**)楼层：拍卖对象详情表中序号为**-**的总层数**层，具体层数详见实物状况表。

(**)外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“*通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。

②公共服务设施：周边有****高新区崇文学校、海亮公馆幼儿园、银行、药店等，区域内公共服务设施完善度较好。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、其他相关条件

*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号****欧隆置业有限公司名下的**套房产拍卖余款。”

户名：****高新技术产业开发区人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司****火炬路支行

帐号：*******************

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：****-*******。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：****市高新区廖河路与山河路交汇处****高新技术产业开发区人民法院执行局。

司法拍卖辅助机构：****司辅网络信息服务有限公司 ***********。

****司辅客服电话：***-***-****

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

****省****高新技术产业开发区人民法院

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