拍 卖 公 告

（第*次拍卖）

****江北新区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****江北新区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***/****，户名：****江北新区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区桥北新村**幢*单元***室不动产。

起拍价：***元；询价价格：**.***元；保证金：***元；加价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在京东网上实名注册。

*、特别提醒：对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或者承诺标的物以起拍价或显著低于市场价成交，要求支付高额的代拍费用行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

*、咨询方式：本院委托****在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前在工作时间内接受咨询和统*安排看样，联系电话：***-********（曹助理）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，拍卖只需*位或*位以上竞买人报名且出价即可成交。

*、本次拍卖标的物以实物现状为准，决定参与竞买的，视为对拍卖标的物*切已知和未知瑕疵完全了解，拍卖成交后法院只按产权登记的面积进行交付，对该房屋存在原产权人私自违章搭建的面积、物品、使用、纠纷等情况，由买受人自行处理。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的水、电、燃气费、物业费等欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物过户登记手续由买受人自行办理，按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）上述*项主体规定的法院所有工作人员及其近亲属。

*、本标的物无优先购买人。

**、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****江北新区人民法院，开户银行：华夏银行股份有限公司****江北新区支行，账号：***********************)并在缴纳尾款后*日内到****江北新区人民法院（地址：****市****区浦园路**号）签署《拍卖成交确认书》，于签订拍卖成交确认书后**个工作日内办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况自行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-********（曹助理）

****江北新区人民法院监督电话：***-********

联系地址:****市****区浦园路**号

京东拍卖会客服热线：***-***-****

****江北新区人民法院

****年*月*日

****市****区桥北新村**幢*单元***室不动产(*****://******.**.***/****/********************************)