根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《****管理条例》、建设部《前期****管理招投标管理暂行办法》以及****市相关政策法规，现决定采用****方式面向社会选聘紫琅人才公寓（*期）前期****管理服务单位。

*、招标单位：****市中央创新区科创产业发展有限公司

*、招标内容：紫琅人才公寓（*期）前期****管理服务项目

项目说明：位于****创新区，通富路东、居佳路南。项目性质：普通住宅。本项目总建筑面积约 ******.**㎡。其中住宅总建筑面*****.**㎡；居委会***.**㎡，****管理***.**㎡，业委会活动用房**㎡，公厕***㎡，配电间***.**㎡，治安联防**㎡，消防控制室**㎡，门卫**.**㎡，邮政服务**㎡，垃圾房**.**㎡，微型消防站**㎡；地库出地面疏散梯**.**㎡；共计住宅建筑物*幢，建筑结构为框架剪力墙结构。本项目容积率*.***；建筑密度**%；绿地率**%。

（以上具体面积以政府审批文件为准）。

****服务期限暂定为*年（期间若成立业主大会并另行签订新的《****管理服务委托合同》，则本次招标签订的《前期****管理服务合同》自然终止）。

*、报名资格：

*.具有独立法人资格，注册资金人民币*****元及以上且具有****管理服务经营范围的企业；

*.拟派的项目负责人：本次招标项目负责人必须具有全国****项目经理证书。熟悉相关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力；

*.投标企业在管项目无发生重大安全事故的承诺函；

*.本项目不接受任何形式的联合体投标。

*、资金来源：自主经营、自负盈亏。

*、报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书至****市****区崇州大道**号紫琅科技城*号楼***室进行报名（电话：****-********）。

*、报名截止时间：****年*月**日**：**时止。

*、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的****服务企业，于规定时间内提供下列材料：　　　　

*. 资格预审申请书；　　　

*.《企业法人营业执照》（经年审合格）副本复印件、《组织机构代码证》（经年审合格、*证合*此项可不提供）复印件；税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

*.拟委派的项目负责人必须具有全国****项目经理证书；

*.投标企业在管项目无发生重大安全事故的承诺函；

*.提交所在市级****主管部门出具的信用档案证明；

*.投标人认为需要的其他材料。

说明：投标申请人应提供的上述资料均*式*份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖单位公章，在报名截止期后*日内携带上述报名材料交至****市崇州大道**号紫琅科技城*号楼***室、联系人：****，电话：****-********。以上材料需同时携带原件备查，审核后退还原件。超过时间未提交资格预审材料的单位视为放弃报名资格。资格预审会议时间、地点另行通知。

*、投标单位入围办法：

*.投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，*经查实，将取消其投标资格，并上报主管部门备案。

*.投标单位报名后，由招标单位对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下*轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过*个时，通过抽签方式确定*家单位参加投标。按要求领取招标文件。如低于*家单位参加投标，则采取协议选聘方式，由区****主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在****市崇州大道**号通创投公司*号楼***室。

*.拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共*套）密封后拟定于****年*月*日**:**前送至****市崇州大道**号紫琅科技城*号楼***室。

*.拟定开标、评标时间：拟于****年*月*日**:**组织开标会。开标会地点：****市崇州大道**号紫琅科技城*号楼***室。开标评审时间及地点如有变动，另行通知。

*、履约保证金：

中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期****管理服务合同》之前，按项目规划建筑面积（*****以下*.*元/**，*****以上每增加****保证金增加*.**元），交付履约保证金给招标单位。

*、招标单位：

****市中央创新区科创产业发展有限公司

联系人：****

联系电话：****-********