****省****将于****年*月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外,具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****省****，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的物：****市友谊花都*号楼*单元****号的****【建筑面积：***.**平方米】，规划用途：住宅，所在楼层：**层，总楼层：**层。详见附件-房地产估价报告节选。

评估价：******元，起拍价：******.*元，保证金**元，增价幅度为****元（以及其整倍数）。

该房产为****，无产权证，法院不负责办房屋产权证等相关事宜，风险由买受人承担。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

（*）竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律行政法规和司法解释对竞买人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞拍标的，在开拍前*个工作日到法院办理书面委托手续，经法院审核确认并在平台添加委托竞买关系，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

（*）标的物以实物现状为准（不含室内动产），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。在本院向买受人出具成交确认书之前，均有可能撤回或中止拍卖，对买受人所缴纳的款项仅退还本金，请买受人慎重考虑。

*、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来院办理退款。请买受人在法院送达成交材料之日起*个工作日内及时来院办理退款，逾期法院不再受理，后果自行承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。

*、竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参与竞拍，优先购买权人参与竞买的，应于开拍前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先竞买人身份参与竞买。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日内转入法院指定账户（账户名称：****，银行账号：*******************，开户行：中国农业银行股份有限公司****科苑支行）。

竞买人申请贷款须符合相应条件，法院、拍辅机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款资格。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构：****中鼎元品拍辅科技有限公司

辅助咨询电话：*********** 薛女士

辅助机构监督电话：*********** 杜主任

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****省****

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