变卖公告

****将于****年*月**日**时起在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****），以网络电子竞价方式公开进行网络司法变卖，现公告如下：

*、变卖标的物

位于****市****区东柳东街***号创鑫华城*-*-***号****（不动产权证书号：**-******）。

以上标的物变卖起拍价******元、保证金*****元、增价幅度****元。

竞买人需在变卖平台上在线报名并缴纳变卖起拍价全款（竞买预缴款），竞买人交齐变卖起拍价全款后取得竞买资格。

*、网络司法变卖期限为**天，如有竞买人在变卖期间中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名者可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价时止）。

*、竞买要求

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于房屋限购政策规定的资格或条件。

*、依法享有优先购买权人参加竞买，须经执行法院确认后方可报名参拍，否则视为放弃优先购买权。行使优先购买权必须于拍卖日*天前，提前到复兴区法院执行局申请办理。

*、竞买人须在拍卖日前报名参加竞拍，报名前需交纳保证金。

竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在拍卖日前经****确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

*、特别提示

*、淘宝网司法变卖平台为本院的唯*变卖平台，谨防上当受骗。

*、本次变卖标的物隐性信息或损失等，本院无法查知，具体以现状为准，按现状变卖、现状交付。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读本公告、《竞买须知》、标的物介绍等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

*、本变卖标的物他人不享有租赁权。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，直至无人出价为止。

*、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

*、标的物变卖成交后，网络变卖平台将自动生成《网络司法变卖成交确认书》并公示，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在变卖成交后*日内将成交价余款（竞买预交款冲抵成交价款后的差额部分）交至法院案款账户，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到法院签署成交确认书。法院案款账户名称：****，账号：*******************，开户行：中国工商银行股份有限公司****人民支行。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的预交款将于*日内退还回交款账户，期间不计利息。

*、竞买人须以本人名义交纳竞买预交款（含保证金），他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买预交款（含保证金）、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续的时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

*、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

*、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

**、标的物变卖成交后，有关过户办证所涉及的相关税、费。因变卖本身形成的税费，有相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（注：办理产权过户的相关税、费要及时缴纳，并自收到拍卖成交裁定书或以物抵债裁定书之日起**日内，办理完毕过户手续。否则，因此而导致标的物发生损毁、灭失、费用承担等*切风险，由买受人或接受人承担）。对于不动产过户可能涉及的水、电、网络、物业服务等不明费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，与变卖人无关。（注：对无证建筑物能否办理产权证，请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

**、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、标的物展示时间、地点：自本公告发布之日起至变卖日前止（节假日除外），在标的物现场进行展示。实地看样，可与本院联系。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、竞买须知、标的物情况介绍。

联系人：张法官 联系电话：****-*******/*******

监督电话：****-*******/*******（咨询业务请勿拨打）

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址:****市复兴区联防西路与光华大街交口复兴区人民法院执行局。

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