*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）*种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至****联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网****多次报价方式确定承租方。

*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在****或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含履约保证金、首期租金、****联交所服务费等）后，可凭租赁合同等资料到****联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起*个工作日内，其交易保证金由****联交所原路径全额无息返还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，****联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息返还。

*、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

*、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的无房产证、本次招租面积系招租方自行测量等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、该标的无房地产权证，承租方在****后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同生效之日起*个工作日内，将首期租金和履约保证金（金额为*个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在**个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

*、租赁前的房产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的*切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

*、****联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取（不足****元按照****元收取）。收费标准详见*****://***.*****.***/********/*******?**=*****。承租方须于租赁合同生效之日起*个工作日内将服务费支付至****联交所指定账户。

*、本次招租标的招租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保证金及****联交所交易服务费后标的经主管部门验收后移交标的；免租期自标的移交之日至学生报到前*日（预计****年*月*日，具体以招租方通知为准）；租期及租金自免租期结束之日（或结束后次日）起计算；为方便学生使用，要求在****年*月**日之前开始营业。

**、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，装修设计方案须报招租方审核通过。搭建、装修及设施设备整体应符合消防安全、房屋安全等相关标准并通过验收；场地搭建物及装修完成后的建筑物及附属基础设施设备，租赁期满即归学校所有，作为公用房使用，并按照《****工商大学公用房使用管理合同》进行管理。租赁期满后不得以任何理由要求招租方退还搭建、装修等相关费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

**、该标的只能用于经营通讯业，且为保障学校通讯运营质量，要求通讯业仅运营商（运营商是指中国移动、中国联通、中国电信以及其分、子公司）可以参加竞租（以营业执照记载的公司名称为准），不接受代理商，意向承租方须提供营业执照由****联交所进行审查由****联交所进行审查，通过方能参加竞租。承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，****联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

**、以上标的未经招租方同意不得转租。