项目名称

****市海甸*西路**号（海房新村*号楼）招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的

坐落

****市海甸*西路**号（海房新村*号楼）

序号

标的名称

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/年租金（元）

*

****市海甸*西路**号（海房新村*号楼）

*-*

****.**

******

******

租赁期限租金支付

*、租赁期限：**年

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修

期限

*个月，装修期内租金按成交价第*年月租金**%缴纳，装修期不含在合同期内。

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋

现状

标的为楼梯房，*层框架结构，室内*般装修，*面临海甸*西路，*层改造后可作为商业铺面使用。处于****市内，区域内路网密集，交通便利。区域内有数条公交线路经过，人流量极少，周边居民不多，商业价值较低。

租赁

用途

不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

*、招租标的已办理房产证（****市房权证海房字第*****号），建筑面积****.**㎡，*层，钢混结构，设计用途为住宅，无配套停车位。因建设年代久远，无施工图、建筑结构图、水电管网图、竣工图纸等工程建设资料；该栋楼经专业机构检测鉴定为安全等级为*级（房屋安全鉴定报告，编号**********-***）需进行修复加固处理。

*、意向承租方在报名截止日前，需缴纳****作为房屋修复加固安全保证金，待承租人修复加固改造完成且符合房屋安全质量要求后无息退还。

*、招租标的室内外排水、排污、供水、供电、消防、弱电等附属配套设施设备均已全部损坏（或无法使用）；建筑物包括不限于室内外门窗、卫生间、防盗网等均已全部损坏，房屋各楼层不同程度存在渗漏等问题。

*、此次挂牌招租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的*切损失由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向招租方索要赔偿。

评估

情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

****海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****市国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：******************

注册地：********

法定代表人：****

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

****市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函

行为批准或备案机构

****市国有资产经营有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。

*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《****合同》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

*、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。由承租方按照资产现状，结合房屋安全鉴定报告结论，自行出资进行修复加固改造。承租方修复加固改造方案须报政府行业主管部门批准后方可实施。修缮加固改造完成后，需由招租方委托专业机构鉴定，符合房屋安全质量要求后方可经营使用。本项目设定修复加固装修期*个月，租期**年，装修期内租金按成交价第*年月租金**%缴纳，装修期不含在出租合同期内。

*、自合同履行之日起，招租标的涉及的房产修复加固、修缮、室内外装修、供水、供电、排水、排污、消防、弱电等*切与房产使用相关的问题均由承租方负责解决，费用由承租方全部承担，招租方不承担任何费用。

*、该标的由海房新村小区物业统*管理，未经海房新村小区物业同意，承租人及其相关人员不得擅自进入小区内部。承租人承租该房产期间（含装修期）产生的水电费、物业管理费等由承租人负责缴纳。

*、未经承租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

**、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。

**、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

**、其他未尽事宜按《****合同》执行。

标的

交割

按《****合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、租赁期满，若承租方不再继续承租该标的，承租方对标的物主体结构修复加固的*切投入，装修改造投入的供水、供电、排水、排污、消防、电梯、门窗、灯具、卫生间等*切附属配套设施设备及添附全部无偿归招租方所有，不得拆除。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，****产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到****产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前*名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前*名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《****合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照****产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），电脑在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

****市海甸*西路**号（海房新村*号楼）

报名

时间

****年*月*日至 ****年*月**日

报名

手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到****产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面复印件；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、房屋修复加固安全保证金交纳账户：

户名：****产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司****分行

账号：********************

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由新承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

****市海甸*西路**号（海房新村*号楼）

****年*月*日*：**

****年*月**日*：**

****元

***秒

附件

下载

合同范本（海房新村）.***

（招租类）网络竞价须知.***

承租申请表.***

咨询

电话

项目、报名咨询：交易*部吴先生 ******** 陈先生 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位

地址

公司本部地址：

****省****市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

****省公共资源交易服务中心窗口：

****市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼

*亚市公共资源交易中心*号窗口：

*亚市吉阳区东岸*路旅文·*亚总部港**栋*楼

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