东凤镇小沥社区股份合作经济联合社联合（联合开发）东海*路**号****的公告

梁镇炜租赁我社（联合开发）位于东海*路**号商住楼整幢，楼房计租面积共约*****平方米，计租时间从****年**月**日起至****年**月**日止，每*年为*个周期，****年**月**日起至****年**月**日止，每月租金为******元；****年**月**日起至****年**月**日止，每月租金为******元；****年**月**日起至****年**月**日止，每月租金为******元。因经营困难，梁镇炜多次向我社提出租金调整申请。经**、**、**小区股东户代表会议表决及社区“*委会”决议，租金调整如下：

*、****年*-*月租金调整及缴付

*、从****年*-*月份，从原合同租金单价由￥******元/宗/月调整为￥**元/平方米/月（即每月租金为￥******元），*个月租金共为￥******元，乙方已缴交￥**元，即****年*-*月份尚欠租金￥******元。

*、乙方同意在****年*月*日前先支付￥***元，剩余￥******元乙方须于****年*月**日前全部缴交完毕。

*、****年*月*日-****年*月**日租金调整及后续约定

*、从****年*月*日起至****年*月**日止，租金调整为￥**元/平方米/月。

*、租金调整后，乙方必须履行在每月月底前足额缴清当月租金，如延期未交租金的，则视作乙方同意甲方单方终止合同，收回楼房使用权并没收乙方已缴交的保证金。*、****年*-*月份，从原合同租金单价由￥******元/宗/月调整为￥**元/平方米/月（即每月租金为￥******元）。

*、甲乙双方应于****年底，按照当时经济环境及市场价格对租金进行综合评估，另行协商确定租金价格。如租赁市场形势良好，租金将按市场行情适度上浮；如市场形势欠佳，则继续按此次调整后的租金执行。无论乙方经营状况如何，无论市场形势如何变化，租金单价不得低于￥**元/平方米/月。

*、本协议为甲方充分体谅乙方现时的实际困境，特给予乙方*年缓冲期。在此期间，乙方亦应遵守合同法相关规定。自****年*月**日起至****年*月期间，乙方多次提出申请，甲方均予以尊重和理解，然而，本次甲方已做出重大让步，且该让步已达底线，绝无逾越的可能。因此，乙方应在缓冲期内积极调整招租策略。若调整租金后，市场前景仍不乐观，致使乙方无法继续经营，乙方应无条件将整栋楼房（含所有装修）归还给甲方。

*、自本协议生效之时起，甲乙双方于****年**月**日签订的《补充协议书》即刻自动终止，不再具备任何法律效力 。

*、其余条款继续按照双方于****年*月**日签订的《租赁合同书》及****年*月**日签订的《补充协议》的相关规定执行。

*、双方另行协商确定租金价格时要按新的减租制度执行。

特此公告。

公告日期：****年*月*日至****年*月**日

联系电话：************

****市东凤镇小沥社区股份合作经济联合社

****年*月*日