*、基本情况

*.招商人：****新上铁实业发展集团有限公司

*.项目名称：铁闵公司*号门****

*.详细位置：****市****区昆阳路****号*号门停车场

*.建造年月：****年

*.结构类型：砖混结构

*.出租范围：库房**.*平方米，附属场地***.**平方米

*.土地取得方式及用地性质：划拔

*.房屋权属：****铁路****钢铁发展有限公司

*.楼层/楼层总数：*层

*、商务条款

*.经营业态：园区停车场配套服务（如：办公、汽车美容等相关业务）

*.租赁期限：****年*月*日至****年*月**日（*年，无免租期）。

*.租金底价：**.***元/年（含税。其中，库房*.**元/㎡/天；附属场地*.**元/㎡/天）

*.年递增率：无。

*.支付周期：半年*付。

*.支付方式：先付后租。

*.竞商保证金：*.**元（中商后拒绝签订合同的，不退还竞商保证金）。

*.履约保证金：年租金的**%。

*.竞商报价币种为人民币。

**.转租约定：不允许转租。

**.竞商人接受本项目另收综合管理费*.*****元（含税，总面积***.**平方米、单价*.*元/㎡/天），半年*付、先付后用，且不将综合管理费纳入竞商报价。

*、竞商人的资格要求

（*）基本条件

*.竞商人应当为****年*月*日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人；

*.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；

*.竞商人应当具有良好的社会信誉，并提供信用中国网站“法人和非法人组织公共信用信息报告”；

*.本次招商不接受联合体。

（*）禁入条件

*.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；

*.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；

*.竞商人近*年与中国铁路****局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；

*.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同*人、夫妻或近亲属关系的；

*.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；

*.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；

*.竞商人近*年曾发生过*般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。

*、报名相关条款

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日。

*.网上报名：请登录****平台进行网上报名(****://**.*****.**/#/)

*.报名及资格预审需提供的资料

（*）营业执照复印件（加盖公章）；

（*）法定代表人身份证复印件；

（*）授权委托人身份证复印件；

（*）法定代表人授权委托书原件；

（*）在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前**天内，查询结果为网站自动生成的***文件电子版）；

（*）在信用中国网站（***.***********.***.**）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前**天内）；

（*）竞商人与中国铁路****局集团有限公司及其下属企业近*年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同*人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的(承诺书模板见附件并加盖公章）。

*.以上材料均以扫描件形式上传至****平台，并同步发送到*********@**.***邮箱。

*.竞商人需将竞商保证金人民币*.**元汇入以下账户，交纳单据上需备注铁闵公司*号门停车场房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称*致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）

单位名称： ****铁路****钢铁发展有限公司

统*社会信用代码： ******************

开户银行： 中国银行****市****开发区支行

银行账号： ************

*.其他约定：

（*）竞商人接受房屋（场地）状态，对周边环境、客流变化、设施设备、水电设施等充分了解并认可，招商人对此不承担相关责任；

（*）竞商人接受承租区域水电计量收费规则；

（*）竞商人承诺依法经营，所需证照自行办理，不任意改变房屋（场地）用途；

（*）中商人不得擅自对房屋装修、改造；不得在承租范围内增建任何形式的建筑物、构筑物或实施地面硬化等。

（*）中商人对承租区域承担全部安全责任；

（*）合同期满后，中商人改善或增添的不可移动附属物应无偿移交给招商方。

（*）中商人须严格按照国家及地方相关环保法律法规要求开展经营活动，确保经营过程中产生的各类污染物达标排放或妥善处理。对于因经营行为导致的任何环保问题，均由中商人承担全部责任。

（*）中商人须严格遵守国家及地方消防安全法律法规，严格执行铁路相关安全规章，并全面落实招商人制定的各项管理制度；负责对承租区域的消防设施进行日常检查、维保和更新，按要求配备足够的消防器材，并建立记录台账。

（*）中商人在承租范围内不得经营有动火作业的业务（包括但不限于使用明火、切割、焊接等）。

*、联系方式

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附件*：授权委托书样本

附件*：承诺书模板

****新上铁实业发展集团有限公司

****年*月*日