****省****市****区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

*、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

*、本案已委托********天晟拍卖有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照****省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日

****省****市****区人民法院

拍卖公告

本院定于****年*月**日至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：****市****区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号*幢****【土地证号：广市国用（****）字第*****号】，土地面积：****.**平方米，评估价：***.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号*幢****【土地证号：广市国用（****）字第*****号】，土地面积：****.**平方米，评估价：***.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号*幢****【土地证号：广市国用（****）字第*****号】，土地面积：****.**平方米，评估价：***.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号*幢****【土地证号：广市国用（****）字第*****号】，土地面积：****.**平方米，评估价：***.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号**幢****【土地证号：广市国用（****）字第*****号】，土地面积：****平方米，评估价：***.**元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅻ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】，土地面积：***平方米，评估价：**.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅳ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】，土地面积：****.*平方米，评估价：****.***元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅴ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】，土地面积：***.*平方米，评估价：***.**元；

*、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅶ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】，土地面积：****平方米，评估价：***.***元；

**、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅷ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】，土地面积：****平方米，评估价：***.***元；

**、****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅹ#****【土地证号：广市国用（****）字第****号】土地面积：***平方米，评估价：***.***元；

总土地面积：*****.**平方米（**.**亩），总评估价：****.**元，起拍价：****.****元，保证金：****元，增价幅度：***元（以及其整倍数）。

标的物现状：*、****省****市浓洄办事处文凤街**号*幢、*幢、*幢、*幢、**幢设定用途为商业住宅，****省****市浓洄办事处文凤街**号Ⅻ#土地、Ⅳ#土地、Ⅴ#土地、Ⅶ#土地、Ⅷ#土地、**号Ⅹ#土地设定用途为城镇住宅用地、批发*售用地；上述共计**宗土地的容积率均按照*.*予以确认、商住比例均按照*:*予以确认（具体以相关职能部门登记为准），土地使用年限均为商业** 年，住宅**年，商业使用期限：****年*月*日、住宅使用期限：****年*月*日，剩余土地使用年期分别为商业**.**年、住宅：**.**年；

*、有相邻“*品天下”项目建设中占用部分标的物做通道使用。

瑕疵说明：*、上述**宗土地均有查封、部分有抵押，现状已完全改变，边界不清晰；经核实，土地上曾有普通建筑物，现均已灭失，现有****省文物保护单位****文庙（修复中）。拍卖成交后，土地边界均以产权证载图纸登记为准，如需分割土地及土地上已灭失的建筑物处理方式均以相关职能部门处理意见为准，其相关费用及*切法律责任等后果均由买受人自行承担，请竞买人自行到相关职能部门咨询。

*、部分标的物上有****省文物保护单位****文庙（修复中），经****市****区文化广播电视和旅游《关于拟处置土地有关情况的复函》确定，****文庙保护范围为：占地范围向东外延**米，向南外延**米，向西外延**米，相互外延**米。建设控制地带：保护范围向东外延**米，向南、西、北各外延**米。根据《中华人民共和国文物保护法》第**条“文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须保证文物保护单位的安全，并经核定公布该文物保护单位的人民政府批准，在批准前应当征得上*级人民政府文物行政部门同意”、第**条第*款“在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌;工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准”第**条“在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动”及第***条第*款“对危害文物保护单位安全、破坏文物保护单位历史风貌的建筑物、构筑物，当地人民政府应当及时调查处理，必要时，对该建筑物、构筑物予以拆迁。。。”等规定，竞买人需遵照《中华人民共和国文物保护法》的相关规定严格执行，具体竞买资格与条件由竞买人自行前往相关职能部门咨询；

*、有相邻“*品天下”项目建设中占用部分标的物做通道使用，拍卖成交后，由买受人自行与相关部门协调处理，协调不成请通过其他途径解决。

特别说明：

*.以上标的物以现状为准进行整体拍卖【不含宗地上保护文物、建（构）筑物及构附作物】，公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。

*、竞买人条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前*个工作日内法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。*个或*个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前*个工作日内向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

*.负责执行的人民法院；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第 *至 *项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

本院现已委托********天晟拍卖有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。看样需提前电话预约，具体看样时间根据预约情况统*安排，法院根据预约情况决定是否如期进行。

咨询电话：***-*******、***********（微信同号）。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：**********）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入****省****市****区人民法院指定账户。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在****年*月*日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司****建设路支行，账号：********************)，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起**日内凭相关《中华人民共和国税收完税证明》原件至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。逾期未办理退费手续，该费用则由买受人承担，可依法行使追偿权，交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

标的物的实际面积、地址、权利性质等以过户时登记机关确定为准，逾期不领取不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）标的物交付

拍卖成交后，本院将根据执行情况进行实物交付。

标的物附属水、电、气户名变更手续【或水、电、气上户】均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担；标的物交付前该标的物可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自理【包含但不限于水、电、气及物业费】，具体请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

*、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：**********（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：***-*******、***********（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：****-*******（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

****市****区人民法院

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