委托单位： ****市城市管理局

项目名称

****市富海广场地面停车场经营权出让

项目编号

*****************

出租方

****市城市管理局

出租行为批准情况

批准机构： ****市人民政府国有资产监督管理办公室、****市城市管理局

挂牌时间

起始时间：****年*月*日**时**分

截止时间：****年*月**日**时**分

招租形式

*、本次转让采取挂牌转让方式确定承租方。

*、信息发布期满后，若只征集到*家符合条件的意向承租方，则采取协议转让的方式确定承租方，以不低于挂牌价标准签约；若征集到*家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价,竞价幅度为 ****元。

标的概况

坐落位置

****市环城南路富海广场

房产证号

出租面积

****.**㎡

出租用途

商业

出租资产使用情况

到期

配套、环境、交通、亮点

富海广场地面停车场位于****市环城南路富海广场，是地上露天停车场，为小型车车位，停车场周边有批发市场，商业街、银行等，比较繁荣，对外交通便利。

其他说明

*、意向承租方应在公告期内至现场查看出租标的现状，向出租方查看相关标的产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不*致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少*个工作日书面提出，否则责任自负。****市公共资源交易中心仅如实公布转让方提供的资料，不承担出租标的的瑕疵担保责任。

*、标的到期后，不得提出任何补偿要求。

*、租赁期间的场地修缮义务由承租人承担。

*、意向承租方在交易平台竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，****市公共资源交易中心不承担任何责任。

*、承租人不得将标的对外转租或对外租赁、承包经营。

出租条件

挂牌价格(元/年)

*****

租期（年）

*

租金支付方式

先付后用，*年*次性支付

租金递增方式

无

是否设置原承租方优先权

无

租赁押金（元）

年租金的*分之*，交易双方自行结算

成交确认

*、承租方收到《成交价格确认单》后次日起**个工作日内向公共资源交易中心付清所有款项（包含租金、交易服务费等），第*次租金由交易中心统*结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。

*、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。

*、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》及合同交至交易中心备案。

若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。

合同签订期限要求

《成交通知书》签订次日起**日内无正当理由未签订合同并备案的，交易中心有权没收保证金，取消其中标资格。

承租方的资格要求

*、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

*、意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合停车场的原有规划用途及法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

其他要求

中标方需按照“靖价[****]**号《关于核定区域部分机动车停放地停车服务价格的批复》”核定的标准提供收费和管理服务；收费服务时段为*:**-**:**，夜间（**点至次日*点）停车免费。期间*个自然日（*点至次日*点）内连续停放的****，按照计时收费标准计算的累计收费额最高不得超过以下标准：小型车**元/辆/日、中型车**元/辆/日、大型车**元/辆/日； 道路和公共停车场对于执行任务的军车、警车及悬挂（喷涂）专用标识的行政执法****、工程车、救险车等特种****在执行公务期间内免收停车费；中标单位负责停车场经营期间的停车设施及广场地面的维修、维护和管理。维持好停车秩序，确保****停泊在车位线内，不得影响交通。经营期满必须将收费岗亭、系统、设施设备、地面完好移交。

保证金条款

*、保证金: ***** 元。

*、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，通过注册预留的银行账户将标的资产对应的保证金汇入****市公共资源交易中心指定银行账户。

*、注意事项：

*、自然人须以其本人名义缴纳，单位须从其公司账户缴纳；

*、保证金须按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败；

*、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。

*、在汇款时注明汇款用途及项目名称。

*、保证金处置：

*、承租方缴纳的保证金，在项目结束经出租方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。

*、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，在竞价结束后由****市公共资源交易中心按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。

报名材料

(资格审查要求)

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间登*****市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**）产权交易频道自行注册报名。

*、意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（*）其中若意向承租方为企业法人的须提供：

*、企业法人营业执照原件；

*、法定代表人身份证原件，授权委托书原件（法定代表人为经办人的可不提供），委托代理人身份证原件；

*、承诺函（详见公告底部，请自行下载，上传的承诺函内容及条款必须与本附件*致）

（*）若意向承租方为自然人的应提供：

*、身份证原件；

*、承诺函（详见公告底部，请自行下载，上传的承诺函内容及条款必须与本附件*致）

*、上述报名材料须在挂牌截止时间前*次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

*、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。

竞价须知

*、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

*、意向承租方在竞价标的物时，应保证以不低于租金底价报价（其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效），若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，交易中心有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。

*、竞价时间：以通知时间为准（意向承租方注意查看手机信息或自行登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。）

*、竞价地点：意向承租方在竞价时间内在交易平台上自行竞价（特殊项目另行通知）

*、竞价成功后，需开通数字钱包缴纳第*年的房租。

其他说明

*、出租方承诺：对本次出租的标的物拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*、按照苏发改收费发〔****〕***号文收取交易服务费。

*、出租方和承租方自《成交通知书》签订次日起**个工作日内向****市公共资源交易中心*次性付清交易服务费。若出租方交易服务费逾期未到账，本项目自行终止，相关法律责任由出租方承担；若承租方交易服务费逾期未到账，交易中心有权没收其保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示，且承担相关的法律责任。

*、如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，意向承租方须按时参加网络竞价，否则****市公共资源交易中心有权没收其缴纳的保证金。如意向承租方有特殊情况不能按时参加网络竞价或招标，需在竞价前向****市公共资源交易中心提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。

*、*切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位有权拒绝其报名，或报名视为不合格，并拒绝其参加竞价、拍卖、招标等。

*、各意向承租方无论报名成功与否，均须遵守中心办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。

*、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。

出租方联系方式

联系人

钱先生

联系电话

****-********

联系地址

****市江平路***号

交易中心联系方式

联系人

褚女士

联系电话

****-********

联系地址

****市政务服务中心*楼

报名端口

****://***.**.***.***:****/**********/***********

如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：***-***-****、****-********。