拍卖公告

关于****大唐置业有限公司、****兴旺投资集团有限公司、****华府大唐商业管理有限公司*家公司进行实质性合并破产清算*案（破产案号(****)皖**破**号），由****市中级人民法院指定管理人，经评估公司评估，已确定处置参考价，现经管理人遴选，已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的：****市****区望江西路***号信旺华府骏苑**-**#、*区商场**-****；建筑面积：**.**㎡,结构：钢混，规划用途：公寓。

详见附件****中恒房地产土地资产评估有限公司于****年*月**日出具的皖中恒估字(****)第****号《房地产估价报告》。

以上表格内容及附件评估报告仅供参考，具体以实际交付为准！

整体拍卖：评估价：******元 ，第*次起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

特别提示：

该房屋有租赁，带租拍卖，租赁无固定期限，现状交付，买受人租金收取以交割日划分。

标的物所有人：****大唐置业有限公司

*、拍卖机构名称：阿里巴巴司法拍卖网络平台（淘宝网）（网址：*****://**.******.***，户名：****大唐置业有限公司管理人）

*、（*）拍卖起止时间：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**（延时的除外）

（*）咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：陈经理，咨询电话（请在工作时间拨打）：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

*、标的已知优先购买权人：

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至网站后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、(*)竟买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竟买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。(*)委托他人代为竞买的，竟买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竟价程序开始前经人民法院确认。(*)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。(*)拍卖标的以现状为准，对于实物标的图片、视频仅供参考，竟买人可以申请看样。(*)拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构调取，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价。竟买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。(*)竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，会流标。(*)买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒

（*）本次拍卖成交价款为净得，不包括拍卖辅助费用、软件服务费、拍卖成交税费等费用。

拍卖成交税费及风险承担：拍卖成交税费，有约定的按约定；没有约定的，依法各自纳税。买受人应当依约付清拍卖成交价款、拍卖佣金、拍卖平台手续费等款项（详见拍卖公告），但如因拍卖成交标的物确需搬运、装卸、运输、自提等发生搬运费用或保险费用的，由买受人自行承担；抵押物有约定的按约定，非抵押物成交税费（包括但不限于买卖双方依法应当承担的增值税及附加、契税、印花税、登记工本费、房屋维修基金，以及可能发生的土地使用税、土地增值税等所有税费）均由买受人全额承担。

自买受人将上述依法应当由出卖方承担并支付的税费支付至管理人账户之日起*日内，管理人协助买受人办理办证过户手续，否则管理人有权拒绝协助买受人办证过户，因此造成的损失由买受人自行承担，与管理人、上拍机构无关。

买受人在办理领取权属凭证或办理过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不*致时，以政府主管部门核定为准；如有面积差额，不影响最终成交价，由买受人自行承担，管理人、上拍机构不负责补偿。

（*）竞买人竞价前应向相关主管部门对标的物权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【户名：****大唐置业有限公司管理人；账号：*******************；开户行：中信银行股份有限公司****政务区支行】，注明“破产案号:(****)皖**破**号；款项性质：破产财产尾款”。买受人在拍卖成交后**日内向拍卖公司指定账户【户名：****法瀛法助网络科技服务有限公司，账户：******************* ，开户行：杭州银行****分行营业部】足额缴纳拍卖辅助费用。本次拍卖辅助费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的*.**‰（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费）。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、成交确认、结算交付

自全部成交价款及拍卖辅助费用及软件服务费付清之日起*日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到****大唐置业有限公司等管理人处，办理拍卖成交价款结算、标的物现状交割或交付等手续，签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交标的物按现状交付，包括租约（如有）和瑕疵。如拍卖成交标的物为动产，自现状交付之日起所有权转移至买受人并由其承担自转移之日起风险；如拍卖成交标的物为不动产，自现状交割或交付之日起所有权转移并承担自转移之日起风险。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等标的物相关文件详情，本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

服务商名称：****法瀛法助网络科技服务有限公司

服务商电话（请在工作时间拨打）：陈经理***********

管理人咨询电话（请在工作时间拨打）：***************

淘宝技术咨询电话：***-***-****

****大唐置业有限公司等管理人

*〇**年*月*日