变卖公告

****市****区人民法院将于****年* 月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址*****：//**.******.***/****/**），现公告如下：

1. 变卖标的：坐落于****区胜利居民生活区*号楼*单元*层西户【不动产权证号：**-*******】的不动产。

瑕疵说明：

*、 该****现由被执行人及家属占有、居住；

*、 拍卖标的不包含储藏室、车位、车库等附属设备。该房产*楼院落部分有单独的产权证，且可能存在加盖部分，不在本次拍卖的范围内。本次拍卖只拍卖房产的证上面积部分；

*、 因未能入户，室内装修情况不明，请自行了解；

*、 是否欠缴物业费、水电暖煤费等情况不详，请自行了解；

*、 该标的的实际情况以交付时为准，在实地看样时了解的****现状，不作为该标的交付时的现状；

*、 该标的现由被执行人实际控制，竞买人在实地看样过程中遇到的不便，本院将尽力协助，无法保证竞买人可随时实地看样；

*、 该标的成交后，因标的存在争议而导致的无法交付或延迟交房的风险由竞买人自行承担，由此而产生的损失，本院不负责赔偿。

起拍价：*** ***.**元，保证金：** ***.**元，增价幅度：* ***.**元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样时间与方式：自发布公告之日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与本院联系看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：对变卖标的物有意者请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。水、电、物业管理等欠费也由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

*、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

*、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：****市****区人民法院

开户行：中国农业银行股份有限公司********正阳路支行

账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时报名。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（孙法官）

拍卖辅助机构咨询电话：***********（****拍辅帮网络信息有限公司）

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月*日