****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****经济开发区的工业用地土地使用权、工业厂房及附属设施[土地证号：繁国用（****）第***号，房地产权证号：****房字第******、******、******号]，建筑面积：****.**㎡，土地使用权面积*****㎡，地类用途：工业用地，土地使用权类型：国有出让。

评估价：****.*****元，起拍价:****.*****元，保证金：****元，增价幅度：**元。

本次拍卖为现状拍卖，从现场调查的结果看，厂房有租赁，且租户较多（腾空交付需要较长时间），有意竞买者务必现场看样了解拍卖物的实际情况，如急需使用厂房，请慎拍。

该土地及厂房位于****市****经开区辖区内，有意竞买者须提前与经开区管委会联系咨询相应的购买及入驻事宜，因竞买者不符合相应的准入条件的，与本院无关。

本拍品涉及资产规模及金额大且较为复杂，竞购者务必做好相应的准备工作，并事先与本院及相应的当事人进行沟通并保持联系。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定的面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与本院联系或自行安排到现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人购买标的物后，投资使用应符合当地的产业政策，具体项目类型可咨询属地政府。

*、标的物转让登记手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理，交易过程中产生的税、费等依照相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，卖方需承担的过户费用由买受人先行垫付，买受人垫付后凭相关缴费票据报销。有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。不动产过户政策，请咨询当地不动产登记机构。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：徽商银行股份有限公司********支行，账号：*************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

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