北京市通州区张家湾镇南火垡集租房项目五号地租赁住房房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****通投兴运置业有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****城市副中心投资建设集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市****区张家湾镇南火垡村 | |
| 房屋使用现状 | 空置 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 否 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****通投兴运置业有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | ||||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 挂牌价含税费和物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | **,***.**平方米 | 租赁期 | **年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | **个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 押金：相当于正式租赁合同最后*个租赁年度的*个月租金（含物业费）。押金支付时间为双方签订正式合同后*个工作日内支付。租金：第*个租赁年度按季度支付，以后租赁年度租金每半年支付*次。第*次租金支付时间为双方签订正式合同后*个工作日内支付。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 能源费及其他相关服务费向服务提供单位按其收费标准另行缴纳，免租期内不免能源费和物业费，物业费*.**元/平方米/月。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 租赁住房运营。 | 是否允许装修改造 | 否 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 *.承租期间，未经出租方事前书面同意，承租方不得将所租房屋转租（经营权转移）（正常经营租赁给个人的除外），如承租方擅自转租所租房屋，出租方有权解除合同并追究违约责任。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方具备良好的企业信用，意向承租方当前无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)（查询途径：国家信用信息网*****://***.****.***.**/*****.****)；意向承租方及其企业法人当前未被人民法院列入失信被执行人名单，当前无在执行案件（全国法院失信执行人名单信息公布与查询网 ****://****.*****.***.**/******/) *、意向承租方须为中华人民共和国境内注册的企业法人（以营业执照为准）。注册资本须在人民币*****元或以上。 *、意向承租方营业执照的经营范围中包含“住房租赁”内容。 *、接受联合承租，联合体其中*方注册资本须在人民币*****元或以上。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方承诺：承租后遵守属地管理、税收或运营等相关要求。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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