任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《****质疑和投诉办法》规定执行。

*、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国****网（***.****.***.**）未被列入****严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业： *是 *否

*.合格投标人的其他资格要求：

*、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）*年

其他商务要求涉及消防、空调、锅炉、高低压配电柜（含箱式变电站）、电梯、展厅的设施设备专业维护保养，委托物业服务公司聘请具有合法专业资质、信用良好且能够满足中心实际需求的维保单位，经中心同意后，签订维保合同并负责监督合同履行。

*、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容包含但不限于本中心所有建筑物及其附属建筑物、构筑物和道路、水系的环境保洁服务（楼内公共区域、外围区域保洁、垃圾收集和清运、排水管路和化粪池清掏、“*害”的消杀等）、公共秩序维护服务（安保执勤值班、访客和车辆管理、重点楼宇安全守卫、消防巡检、安全监控、应急处突等）、房屋建筑及其附属建筑物、构筑物的小修养护和运行管理服务（楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、道路、道砖、落水管、污水管、化粪池、门窗等）、各类设施设备和管道线路的小修养护和运行管理服务（所有电器、电梯、安防监控、消防、中央空调、上下水、供电、供暖等系统及与包含教育展厅在内的各楼宇正常运行有关的项目）、*星维修（仪器仪表检校、新风机、换气扇、软包维修等）会议服务（会议中心及各楼会议室的规范管理、日常维护和各类会议的迎宾、物品摆放、茶水服务及灯光和音响设备调试等）、客房服务（按规定准确、及时做好入住办理、住宿人员管理、客房保洁和**小时服务热线等）和项目权属内的物业档案管理服务、资产安全管护、盘点、统计和定期检查维修以及日常勤杂工作（物品搬运、车辆卸载等）等服务，重点岗位**小时全天候服务（消控、门岗、客房、前台等）。

履约保证金按照《自治区廉政警示教育中心****办法》《自治区廉政警示教育中心物业考核办法》等有关规定，结合月度满意度测评和考核结果实施履约验收。

甲方责任*.向乙方提供相关的工程图纸复印件及各类设备资料； *.负责审定乙方制定的物业服务方案； *.监督、检查乙方各项方案和计划的实施，每月对乙方按照合同约定对物业公司人员配备培训及履行物业服务情况进行全面考核评定； *.乙方为甲方办公场所参照区直党政机关最高标准提供服务，客房参照*星级宾馆标准提供服务，若达不到规定的服务质量标准，应当承担违约金，具体扣除标准见附件*；在承担违约责任并被要求整改后仍没有达到合同内规定的服务质量标准，甲方有权解除合同； *.对中心服务情况进行监督检查，每月进行考核并开展满意度测评； *.乙方如不按****条例执行，特别是人员不持证上岗，不规范操作设备，给甲方造成设备和安全损失时，应负全部赔偿责任，造成较大损失时除负赔偿责任外，甲方有权解除合同； *.乙方对甲方提供服务时造成人员伤害等损失，由乙方承担全部责任，甲方不负任何连带责任； *.依据合同向乙方支付物业服务费。

乙方责任*.根据****市物业服务标准及合同的约定，制定保洁、秩序维护、消防监控、会务、客房和水、电、暖、锅炉、中央空调维护等服务实施方案，并按照服务方案进行服务； *.甲方委托乙方管理的设施设备，应达到国家验收合格标准； *.定期或随时按照甲方要求，排查安全隐患，组织人员进行各种应急预案演练；在维护中发现房屋和设备有较大安全隐患时，应书面告知甲方，不告知造成损失的，乙方承担全部责任； *.设备、管道出现故障时，乙方要立即与相关部门和人员联系，及时进行维修，确保正常运转； *.负责甲方交付的所有财产和办公室、会议室、宿舍财物的安全管护，协助甲方做好固定资产及低值易耗品的管理，对交付管理的所有资产做好定期盘点、统计和定期检查维修，做好安全管护，发生非正常原因的毁损，或者发生盗窃或丢失的，乙方要主动查明原因，并承担相应责任； *.按要求配齐管理人员及服务人员，不得缺岗，更换经理或主管时，需提前与甲方沟通，经甲方同意后才可更换，服务人员必须经过培训、挂牌上岗、统*服装，并及时做好员工的制服的季节更换等工作，服装要大小合身、美观大方，乙方不得要求工作人员自费购买服装，或采取其他变相方式规避服装购置费使用； *.要求所有服务人员品行端正、无前科劣迹、无不良信用记录，具备从事岗位工作的身体条件，对新入职员工要及时向甲方报送政审材料，政审合格后，交甲方备案，定期梳理入职人员和离职人员情况形成花名册经公司审核后报甲方备案； *. 严格做好员工内部管理，要求员工遵纪守法，遵守员工行为规范，定期对员工进行社会主义核心价值观等内容的思想政治教育工作，严禁乙方人员发生打架、酗酒等恶性行为； *. 定期做好员工的安全保密培训教育，每季度至少组织*次安全保密教育，对新入职人员入职**天内（含）必须进行不少于*次的安全保密专题培养教育，甲方监督实施； **.对保安、客服等人员定期开展礼仪、体能等集中培训，每周至少*次；保安巡逻时间和巡逻地点要逐步优化，每半年进行*次调整完善，调整方案报甲方同意后实施； **.严格劳动纪律，实行签到制，每周将签到表报甲方审核，不准出现脱岗、串岗、睡岗等行为； **.乙方的各项活动不得影响甲方各项正常工作； **.依据合同向甲方收取物业服务费。

违约责任第*条 乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期解决，逾期未解决的，甲方按合同规定有权要求乙方承担违约责任或解除合同。给甲方造成损失的，乙方支付甲方合同总金额**%的违约金。在本合同的附件中已经明确约定的，按附件约定执行。 第**条 乙方违约终止合同的，乙方应赔偿甲方*****元的违约金；造成对方经济损失的，应向甲方赔偿。 第**条 人员岗位设置由双方共同确定。人员配备不齐且累计超过**天的（含），甲方有权扣除相关人员聘用费用,并按每缺*人****元的违约金赔偿甲方。计费方式：单个人员月工资总额（含保险和按规定提取的福利费）×缺人月数×缺人数，累计超过**天的按*个月计算，**天以内（含）按*.*个月计算。 第**条 在履行合同过程中，发生以下任何*种情况时，甲方有权单方面解除合同，乙方负全部责任，且甲方保留继续追究法律责任的权利： （*）因乙方管理不善、处理不力等原因，引起人员矛盾、发生纠纷，造成人员上访、闹事的； （*）乙方人员出现失泄密等违法行为，造成不良影响的； （*）因乙方管理不善、不按规章制度操作设施设备等原因造成食品安全事故或其他事故，引起人员伤亡和财产损失的，乙方承担全部赔偿责任和善后事宜； （*）甲方在日常监督检查时，若发现乙方未履行合同内容，存在隐瞒欺骗甲方的，经甲方*次提醒后，仍未整改落实的； （*）乙方在甲方组织的月度考核中连续*个月不达标的，或者满意度测评连续*个月低于**%的（含）； （*）其他甲方或甲方上级单位认为应该终止合同的情况。

不可抗力 ****场所的安全管理责任由乙方全部负责，乙 方必须有专人负责安全管理工作。甲方有权监督。发生安全事故的，除不可抗力原因外，全部法律责任由乙方承担。

保密*.保密要求 *.* 保密教育与协议签署 定期组织物业服 务人员进行保密教育，所有物业服 务人员上岗前需签订保密协议，明确保密义务和责任，使员工充分认识到保密工作的重要性，增强保密意识。 *.* 保密监督与守则 物业服 务人员必须自觉接受保密监督，严格遵守保密法律、法规和以下保密守则：不该说的秘密，绝对不说；不该问的秘密，绝对不问；不该看的秘密，绝对不看；不该记录的秘密，绝对不记录。通过严格的监督和守则约束，确保保密工作的落实。 *.* 人员筛选与政审 负责甲方办公区域保洁和客房服务的人员应具备良好的政治素质和职业道德，且无违法犯罪记录。服务人员必须通过严格的政治审查后方可上岗，政审结果报甲方留存。每年提供*次政审，以确保人员的可靠性。 *.* 保密工作细节要求 物业服 务人员在进行卫生保洁工作时，严禁在房间内翻看、拍摄或将相关资料带出房间，卫生保洁后做到随手关门。同时，要做好工作区域的保密管理，确保工作过程中不发生泄密事件。 *.* 人员管理与信息保护 物业服 务人员严禁将闲杂人员带入中心园区内，严禁在亲属、子女及其他无关人员面前谈论甲方相关事项，避免信息外泄。 *.* 违规处理 乙方物业服 务人员如违反上述规定，发生失密、泄密事件，将依据情节轻重进行批评教育或辞退。造成严重后果的，依法追究当事人和相关责任人的法律责任。 *.* 保密工作监督与评估 建立定期的保密工作监督与评估机制，对物业服 务人员的保密工作进行定期检查和不定期抽查，及时发现和纠正保密工作中的不足和问题，确保保密措施的有效执行。 *.* 保密培训与考核 定期组织物业服 务人员进行保密培训，培训内容包括保密法律法规、保密知识技能、实际案例分析等，提高员工的保密意识和实际操作能力。同时，建立保密工作考核制度，将保密工作纳入员工绩效考核体系，对保密工作表现优秀的员工给予奖励，对违反保密规定的行为进行严肃处理。

服务期限*年

验收标准（附验收方案）按照《自治区廉政警示教育中心****办法》《自治区廉政警示教育中心物业考核办法》等有关规定，结合月度满意度测评和考核结果实施履约验收。 （验收方案附件）：履约验收方案.****

服务地点（范围）****市****区大连路甲*号，自治区廉政警示教育中心

付款条件（进度和方式）甲方考核后按月结算支付。说明：如有违约、考核不合格、出现问题等情况，扣除违约金后支付余额。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《****质疑和投诉办法》规定执行。

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