海储（****）*****号地块交易公告

********-****-****-****-************

琼海告字[****]*号

经 琼海市人民政府 批准， **** 决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（*）基本情况和主要规划指标。

地块名称	宗地坐落	总面积 (平方米)	用途	混合比例 (%)	使用年限 (年)	容积率	建筑密度 (%)	绿地率 （%)	建筑 限高(米)	起始价 (*元)	竞买保证金 (*元)
海储（****）*****号地块	嘉积镇	*****.**	餐饮用地	**.*	**.*	≤*.*	≤**	≥**	≤**	****.****	****.****
			*售商业用地	**.*	**.*	≤*.*	≤**	≥**	≤**
其他规划控制条件： 无

（*）宗地净地情况：

该宗地现状红线外周边主干道有配套水（供水、排水、排污）管网；具备通电条件；周边主干道有配套燃气管道；无通信线路铺设。该宗地由政府负责红线外的基础设施，红线内土地征收及地上附着物补偿到位，使宗地达到红线外具备施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工；红线内遵循土方填挖平衡的原则，按现状地形完成基本平整的交付条件。

（*）按照《****省产业用地控制指标》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

地块名称	拟建项目所属产业	投资强度（*元/亩）	年度产值（*元/亩）	年度税收（*元/亩）	达产年限（年）
海储（****）*****号地块	*售商业混合餐饮用地	不低于***	*	*	*
其他准入条件： 无

以上控制指标按规定列入《****省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与琼海市招商局签订《****省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

（*）其他开发建设要求：

（*）按照《****省自然资源和规划厅 ****省发展和改革委员会 ****省农业农村厅 ****省工业和信息化厅 ****省商务厅 ****省财政厅 国家税务总局****省税务局关于印发&**;****省产业用地控制指标&**;的通知》（琼自然资用〔****〕**号）有关规定，该宗土地投资强度不低于****元/亩，项目约定达产时间为签订《****出让合同》后的*年内。以上控制指标和达产时间按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，竞得人应严格履行协议内容。

（*）该宗土地项目应采用装配式建造方式建设，按省的有关规定执行。

（*）竞得人应按照《****出让合同》的约定及建设部门的要求进行开发建设，应在取得土地之日起*年内动工开发建设，自动工之日起*年内竣工，若造成土地闲置的，按照《****自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。

（*）竞买人资格。

（*）竞买资格及要求：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（除法律法规另有规定外），仅限单独申请，不接受联合申请。

（*）本次****挂牌出让设有底价，按照报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

（*）申请人竞得土地后，成立项目公司进行开发建设的，竞得人在项目公司中出资比例不得低于**%（不含**%）。

（*）竞得人在签订《挂牌成交确认书》之日起*日内，由竞得人成立的项目公司或竞得人与琼海市招商局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并在签订《产业项目发展和用地准入协议》后与****签订《****出让合同》，依法办理土地登记手续。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（*）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为： ****年**月**日**时**分 。

（*）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在*个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 。

（*）挂牌报价时间为： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分

（*）挂牌网址：网上交易系统（****://**.******.***.**:****/）。

（*）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时*分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

无

（*）浏览器建议使用谷歌或***安全浏览器，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（*）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

（*）交易业务咨询。

联 系 人： **** 。

联系电话： ****-******** 。

查询网址：*****://****.******.***.**/******/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

（*）**证书办理咨询。

办理机构：****省数字认证中心。

办理地址：****省****市****区国贸路**号国机****大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心*楼**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

（*）数字证书绑定咨询。

办理机构：****省土地储备整理交易中心。

办理地址：****省****市美兰区*指山南路*号。

咨询电话：****-********。

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《****省建设用地使用权和矿业权网上交易系统**数字证书办理及绑定指南》。

****

****年**月**日