[浦口区]NO.2024G88地块房地产开发项目监理

招标-公开招标 2025-06-06 纠错

项目编号： E3201001831001192002

业主单位

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代理单位

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正文

[****区]**.*******地块房地产开发项目监理

[缺少]**.*******地块房地产开发项目的招标公告

项目编号

********************

项目名称

**.*******地块房地产开发项目

标段编号

***********-******

标段名称

监理

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

****年*月*日

公告结束时间

****年*月**日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

*****

（****分中心）**.*******地块房地产开发项目监理招标公告

标段编码：***********-******

*. 招标条件

本招标项目**.*******地块房地产开发项目已由****市****区政务服务管理办公室以**.*******地块房地产开发项目（项目审批文号:浦政服备〔****〕**号）批准建设，项目业主为****浦鸿房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为****浦鸿房地产开发有限公司。现对该项目监理进行****。

**** 受招标人委托负责本工程的招标事宜。

*. 项目概况与招标范围

*. * 建设地点：****市****区江浦街道文德西路以南，江淼路以东

*.* 招标范围：**.*******地块工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全*控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

*.* 服务期限：***日历天

*.* 合同估算价：*,***,***.**元

*.* 招标项目类型：房屋建筑

*.* 工程规模：项目可开发建设总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约****平方米。拟新建住宅、地下车库、物业管理用房、居家养老服务用房、快递用房、配电房、变电所、垃圾用房等工程。

*.* 其他说明：无

*. 投标人资格要求

*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师(含)以上并且注册专业为房屋建筑工程监理工程师资格（相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)

其他要求：（*）投标人必须将①总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相应的证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料。以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为资格审查不通过。（*）资格审查时（以投标截止时间为准），若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以****市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（*）本项目投标的总监理工程师无在监工程（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。（*）总监不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下几种情况），符合并提供承诺书原件扫描件编入电子投标文件中：*）同时在*个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位；*）总监从事监理业务的同时兼职从事其他职业，如在其他公司担任法定代表人或是个体工商户经营者，在其他公司担任董事、监事、高级管理人员；公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。（*）本项目为电子招投标，投标人需从****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新****省公共资源交易经营主体信息库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。（*）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称*致，如果不*致，视为资格审查不合格。（*）《关于实行差异化缴纳投标保证金降低招标投标交易成本的通知》减免措施如下：①施工项目（含工程总承包），投标保证金金额在***元及以下的免收，金额在***元以上的减半收取。②服务类项目（含全过程咨询）货物类项目，投标保证金金额在***元及以下的免收，金额在***元以上的减半收取。③诚信状况良好是指投标截止时间，投标人（包括联合体各成员单位）在国家、省信用平台网站没有失信行为被公示。④实行减、免投标保证金的项目，其他要求按《关于实行差异化缴纳投标保证金降低招标投标交易成本的通知》执行。

*. * 本次招标是否接受联合体投标：否

*. 招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台” 免费获取；本招标公告及招标文件中 “电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：****://******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间：****-**-** **:**:** 。

*.* 投标文件递交方式：投标人登录 “电子招标投标交易平台” 递交。

*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

*. 评标方法

*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

*.* 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
..*		分值构成（总分***分）	资信业绩部分：. 分监理大纲部分：. 分投标报价：. 分其他评分因素：. 分
..*		评标基准价计算方法	方法（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，最高投标限价为，则：评标基准价=×*+×。=-,的取值范围为%，%，%，%，%；值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值时，若有效投标文件&*;家时，取所有有效投标价的算术平均值，若≤有效投标文件&;家时，应去掉其中的个最高价和个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥家，应去掉其中个最高价和个最低价后取算术平均值。评标后评标基准价调整方式：* 评标委员会在评标报告签字后,上述方法、方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
..*		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×***%
条款号		评分因素	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	类似项目业绩 (~.**)	自***年月日（含）以来，企业监理过单项合同工程建筑面积***平方米及以上房建工程（厂房除外）的得分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，缺不可；如提供的证明材料数据不致时，建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
		总监理工程师资历和业绩 (~.**)	自***年月日（含）以来，以总监身份监理过单项合同工程建筑面积***平方米及以上房建工程（厂房除外）的得分。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，缺不可；如提供的证明材料数据不致时，建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) 备注：.企业业绩与总监业绩可以为同业绩。.总监业绩须为总监在投标人单位所承接的项目，否则不得分。
		拟投入的试验检测仪器设备 (~.**)	现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、**、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得分，少项扣分。(提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中）
		投标人信用评价结果 (~.**)	信用评价结果所占权重：%，使用**市城乡建设委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果信用评价结果所占权重。
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应*致）
..* （*）	监理大纲	监理大纲 (~.**)	内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		质量控制管理方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		进度控制管理方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		投资控制管理方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		安全控制管理方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		合同与信息管理方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		施工现场组织协调方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		针对本项目特点、难点和重点制定的措施 (~.**)	针对性强、要点明确、措施得当；页数超过*页（不含）的按差打分。 (优=.*;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		汇总规则：分项汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均
..* （*）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价%扣 .* 分（.分～ .分），每低于评标基准价%扣.分（.分～ .分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不致，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
..* （*）	其他因素评分标准	总监所学专业 (~.**)	总监具有所学专业为土木工程的得分。（相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		总监从业年限 (~.**)	总监执业年限取得监理工程师资格年（含）以上得分，年（含）-年（不含）得分,年（不含）以下不得分。（年限以监理工程师执业资格证书上签发日期为准，相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		建筑工程专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有其他工程类注册执业资格的加.分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指注册级结构师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册土木工程师；相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		给排水专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有国家注册设备监理师证书的加.分（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		电气类专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有其他工程类注册执业资格的加.分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指注册级结构师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册土木工程师，以本单位注册证书为准相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		暖通类专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有其他工程类注册执业资格的加.分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指注册级结构师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册土木工程师，相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		地质或岩土工程专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有其他工程类注册执业资格的加.分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格指注册级结构师、注册公用设备工程师、注册电气工程师、注册土木工程师；相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		装饰装修或建筑装饰工程专业监理工程师名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分/人；（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；相关证明材料以****省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		工程造价人员名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有注册级造价师（旧版为国家注册造价工程师）的加.分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		安全监理人员名 (~.*)	具有国家注册监理工程师得分；同时具有国家注册安全工程师的加分；（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业栏的，所学专业以毕业证书上为准；相关证明材料以***省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均（客观项评委打分应*致）

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在****市公共资源交易中心网、****省公共资源交易中心网和****省建设工程招标网 / 等媒介上发布。

*. 其他

*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的 “****智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 投标人注意事项：

（*）投标人须下载并安装“****公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

（*）投标人须在****省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**

（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/****-****/*****-*****-***/*****

（*）投标人需登录****智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

****://******.*******.***.**/**********/******_*******_********/*****

（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

*.* 技术支持联系方式：

（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：***-********-*-*

（*）****省公共资源交易经营主体信息库：***-********（工作时间：工作日*:**-**:**）

（*）****智能开标大厅联系电话：***-***-****、***-********、********

（*）国信**联系电话：***-********

（*）****联系方式：***********、**********

*.* 其他说明：其他详见招标文件内容。

**. 联系方式

招标人：	&*;&;&*;招标人盖章位置&*;&;&;**浦鸿房地产开发有限公司	招标代理机构：	&*;&;&*;招标代理盖章位置&*;&;&;**
地址：	**市区江浦街道新浦路号盛景华庭南苑楼	地址：	***市栖霞区马群街道紫东路号紫东国际创意园***
联系人：	****	联系人：	****
电话：	***********	电话：	***********

招投标监督管理部门及电话： ****市****区城乡建设局（电话:***-********）

招标人信用承诺书

招标文件

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