本场拍卖由****优选拍信息科技有限公司（以下简称“优选拍”）接受委托人委托，于（****年*月*日）**时起至（****年*月*日）**时止（如发生竞价自动延时，结束时间以实际延长时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”）进行公开竞价出售。竞买人参与竞拍前，务必仔细阅读并完全理解本公告、《竞买须知》及平台相关规则，确保充分了解并遵守相关法律法规及拍卖程序。现就有关事项公告如下：

*、竞价标的（以下简称“标的”）****市****区归锦府*幢***室，房屋建筑面积：***.**平方米，房产证号：浙（****）****市 不动产权第 *******号 。权利性质:出让/存量房，用途：城镇住宅用地/住宅。

*、挂牌价格（竞价起始价）￥ ****元，保证金：￥ ***元，加价幅度:(￥**元)及整数倍。

*、竞买人资格与利害关系人

*.竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到本公司办理交接手续。

*.利害关系人参与：与本竞价标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的全过程。但曾参与本竞价标的拍卖并成交后悔拍的，不得再次参与竞拍。

*、竞价流程与费用

*.保证金缴纳：竞买人参与竞价前，应确保支付宝账户内有足够的资金用于缴纳保证金，以确保报名成功。如遇单日限额无法支付的情况，竞买人应提前根据自身情况选择合适的网上充值银行。

*.保证金冻结与解冻：报名成功后，平台系统将自动冻结竞买人支付宝账户内相应金额作为保证金。竞价结束后，未竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。

*.本次线上竞价成功后竞买人须按《竞买须知》的要求配合办理标的交割，支付成交价款、平台软件服务费和本公司佣金。

*、竞价方式与成交规则

本次竞价采用价高者得无保留价的竞价方式。至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。

*、咨询与看样

*、咨询展示：自本公告发布之日起至开拍前，有意者可与本公司联系，统*安排实地勘察。看样联系人：****，联系电话：***********。

*、看样责任：标的信息已披露，竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担由此产生的责任。竞买人同意标的以现状为准，本公司不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人应审慎决定竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状及*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人义务与责任

*.淘宝账户开设：参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户。

*.尽职调查：竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，确保符合受让标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部法律责任、费用、风险和损失。

*.签约交割：竞买成功后，竞买人和/或代理人应在《竞买须知》规定的时间内，按照本公司通知到场办理签约和交割手续。标的转让登记手续由竞买人自行办理，权证过户过程中应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的*切关联费用（原产权方、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）由产权方及买受人各自承担。

*.公告阅读：本次拍卖为商业拍卖，非司法处置，产权清晰，公告时无查封，无任何纠纷，可正常过户并交房。竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本公告及《竞买须知》，竞买决定即表明已完全了解并愿意遵守公告及《竞买须知》的全部内容。

*、特别说明：

*.标的物以实物现状为准，****优选拍信息科技有限公司不对标的物承担瑕疵保证。

*.标的物过户交割所涉及的相关税费由买卖双方各自承担。

*.该标的物购买可贷款，具体可咨询政府相关部门及贷款银行。

*.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与****优选拍信息科技有限公司不承担任何责任。

*.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读****优选拍信息科技有限公司发布的标的物的竞买须知。****优选拍信息科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。

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