****天衢路桥材料有限责任公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里资产·破产拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/， 户名：****天衢路桥材料有限责任公司破产管理人，监督单位：****市桃城区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

重要提示

*、竞拍前请务必进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、产业规划、产业准入等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡资产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的物所在地为****市桃城区，当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求，买受人须在竞买前自行向拍品所在地相关部门了解。

*、拍卖标的物中不包括土地使用权（土地属于当地村集体土地，天衢公司没有合法取得建设用地使用权和集体土地租赁权），成交后存在建（构）筑物竞买人不能继续使用，甚至拆除的风险，法院和管理人对此瑕疵不作任何承诺，敬请竞买人予以关注；拍卖标的物中建（构）筑物的面积以形状为准，管理人对此不作担保，若有出入，拍卖成交价不予调整；拍卖标的物-房屋建（构）筑物建设前没有办理用地、规划、施工、竣工和不动产登记手续，由买受人自行承担涉及违法建筑可能被政府强制拆除或补办手续行政处罚、补缴费用的风险，该违法建筑不能办理不动产过户手续的风险，请竞买人予以关注，有疑问可提前咨询当地不动产登记部门；低值易耗等资产如出现数量、种类或文件资料的缺失毁损，破产管理人和人民法院不承担任何责任，请竞买人提前看样。

*、拍卖标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。管理人对拍卖标的物的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请仔细阅读《破产财产拍卖公告》，并亲自实地看样，了解具体后慎重决定是否购买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，竞买人不得以此为由要求拍卖人承担任何责任。

*、买受人竞买成功并付清全部尾款后，应及时向管理人申请移交拍卖标的物，逾期不办理的，应承担相应法律后果。

*、管理人不负责清退，可协助买受人办理交接手续。

**、第*人如对本次拍卖标的物的所有权、使用权有异议，应在****年*月**日**时向破产管理人书面提出，逾期应承担相应不利法律后果。

*、拍卖标的：****天衢路桥材料有限责任公司位于****省****市桃城区邓庄镇东庄村（***国道东**米路南）房屋建（构）筑物、存货、机器设备、生物资产等破产财产。拍卖标的具体情况如下：

*、房屋建（构）筑物：

序号	名称	结构	建成年份	单位	数量	备注
*	简易棚	石棉瓦顶	****	㎡	***.**	外墙面贴瓷砖，断桥铝窗，室内瓷砖地面。
*	*层办公楼	砖混	****	㎡	****.**	外墙抹灰涂料，室内地面瓷砖、墙面瓷砖。
*	原车库	砖混	****	㎡	**.**	外墙抹灰涂料，复合板顶，借*面墙。
*	车间	单板轻钢	****	㎡	****.**	室内水泥地面，外墙灰料，铁门窗，内铁架铁瓦顶，清水墙。
*	宿舍	砖混	****	㎡	***.**	外墙抹灰涂料，塑钢门窗、加铁门。
*	办公室	砖混	****	㎡	***.**	下部分为砖砌外贴瓷砖，上部分为水泥柱。
*	轻钢房	轻钢	****	㎡	**.**	砼，厚度****
*	化验室	混合	****	㎡	***.**	砖砌，外贴瓷砖，***，高度*.**。
*	车间	复合板轻钢	****	㎡	***.**	砖砌，外贴瓷砖。
**	泵房	混合	****	㎡	**.**	车间东西***米，南北**米，共**个钢混基础。
**	车间	单板轻钢	****	㎡	***.**	单板轻钢，土地面。
**	车间	单板轻钢	****	㎡	****.**	单板轻钢，水泥地面。
**	配电室	混合	****	㎡	***.**	砖墙，复合板顶。
**	轻钢房	单板轻钢	****	㎡	***.**	单板轻钢，砖地面。
**	车间	单板轻钢	****	㎡	***.**	单板轻钢，水泥地面。
**	工具间	混合	****	㎡	***.**	清水砖墙，有借墙。
**	东院配电室	混合	****	㎡	**.**	砖墙，复合板顶。
**	东院棚	单板轻钢	****	㎡	***.**	轻钢，檐高*.*
**	东院车间及附房	单板轻钢	****	㎡	****.**	单板轻钢，檐高*.*
**	东院门卫	砖混	****	㎡	**.**	外墙瓷砖，塑钢门窗
**	东院车间	复合板轻钢	****	㎡	***.**	**砖墙*.*米，上部分为复合板，檐高*.*
**	东院车间	单板轻钢	****	㎡	****.**	单板轻钢，檐高*.*
**	东院车间	复合板轻钢	****	㎡	***.**	**砖墙*.*米，上部分为复合板，檐高*.*
**	水池*		****	?	***.**	水池无盖
**	水池*		****	?	***.**	水池无盖
**	水池*		****	?	***.**	水池无盖
**	围墙	砖砌	****	*	***.**	清水墙
**	围墙	水泥柱	****	*	**.**	水泥柱
**	路面硬化		****	㎡	****.**
**	影背墙	**.****.***.*	****	个	*.**	外贴瓷砖
**	影背墙	****.***	****	个	*.**	外贴瓷砖

上述建筑物建设前均没有办理用地、规划、施工、竣工和不动产登记手续，没有《房屋所有权证书》及土地使用权，原占地属于村集体土地，且现在没有续租承包租赁手续。

*、存货——在用周转材料

餐厅桌子**张、餐厅椅子**张。

*、生物资产

生物资产，树木共计*棵、冬青、女贞***.*㎡。

*、机器设备

序号	设备名称	规格型号	购置日期	计量单位	数量
*	电动大门		****	套	*

*、拍卖评估

本批次破产财产变现资产，管理人已委托****正财资产评估有限公司对本批次变现破产财产进行了专项评估，评估价格为：*,***,***.**元（不含原租户装修物价值**,***.**元）。资产范围以****正财资产评估有限公司衡正评报字[****]第****号评估报告为准。

本次拍卖系对实物资产现状拍卖。

*、起拍价、保证金及增价幅度：

评估价：*,***,***.**元，起拍价：*,***,***.**元，保证金：***元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、竞买条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日**时前向破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到破产管理人处-****冀和律师事务所清算办公室办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《****关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

*、负责破产案件的人民法院；

*、破产管理人；

*、网络服务提供者；

*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*、第*/*/*项规定主体的工作人员及近亲属。

*、咨询看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月**日**时止（工作时间：上午*:**-**:**、下午*:**-*:**，法定节假日、双休日除外）接受咨询，有意者请自行前往****市桃城区邓庄镇东庄村（***国道东**米路南）看样，管理人不组织统*看样，有意者可自行前往标的物实地看样（联系电话：张先生，***********），管理人联系方式（联系人：杜律师，联系电话：****-*******）。

*、延时出价：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。

*、瑕疵保证例外：

*、标的物以实物现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖建筑物、构筑物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。破产管理人对建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖所涉及的建筑物、构筑物建设前均没有办理用地、规划、施工、竣工和不动产登记手续，由买受人自行承担涉及违法建筑可能被政府强制拆除或补办手续行政处罚、补缴费用的风险；该违法建筑不能办理不动产过户手续的风险，请竞买人予以关注并承担相关风险，有疑问可提前咨询当地不动产登记部门；该拍卖物存在他人占用的情形，成交后由买受人负责清场，法院和管理人给予必要配合；低值易耗等资产如出现数量、种类或文件资料的缺失毁损，破产管理人和人民法院不承担任何责任，请竞买人提前看样；房屋建筑物及其附属设施如需修复，相关费用由买受人承担。

*、附属配套设施以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、补办手续等产生的相关费用须由买受人承担。

*、拍卖标的物中的*层办公楼中的装修（涂料、屋顶防水及南墙体防水）、原车库装修（涂料、塑钢封厦及地面）系原租户的资产，经评估价格为**,***.**元，成交后买受人需与原租户进行协商处置。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、成交确认书：

竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成拍卖文件，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买成功后，竞买人（自然人本人；单位法定代表人或负责人）或委托代理人需持交清尾款手续，到管理人处（****省****市长江西路**号****冀和律师事务所*楼公司清算业务部）办理拍卖标的物交接手续。买受人付款后应及时要求移交拍卖标的物，超过**日不办理手续要求移交拍卖标的物的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果；逾期超过**日不办理移交手续移交拍卖标的物的，视为放弃，管理人有权另行处理，由此产生的损失由买受人承担。

*、竞买人悔拍后保证金的处理：

参照《****关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第***条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、纳入破产财产；保证金数额不足的，管理人可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请法院强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

*、税费承担：

拍卖标的物如需办理不动产转让登记过户手续由买受人自行办理，管理人给予必要协助。标的物转让过户登记所涉及的全部税费（含滞纳金）及明确的或潜在的*切关联费用，无论法律规定由转让方还是受让方承担，均由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准和数额。

对可能存在的标的物拖欠的水、电等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的相关费用也由买受人负担。

**、拍卖关注：

与本标的物有关人员（破产案件债权人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖保证金的冻结：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入破产管理人指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入破产管理人指定账户(户名：****天衢路桥材料有限责任公司破产管理人，开户行：沧州银行股份有限公司********支行，账号：*******************)。

**、拍卖资金的准备：

破产拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、优先购买权人

*. 本标的物优先购买权人相关说明：无。

*. 优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、拍卖标的物的相关瑕疵披露：

*、标的物以实物现状为准，人民法院及破产管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖建筑物、构筑物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。破产管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖所涉及的建筑物未办理不动产登记手续，可能面临政府部门拆违或行政处罚，能否补办不动产登记，请竞买人自行到相关职能部门了解；车间、办公楼均为无证建筑，该情形是否补办土地使用手续，请竞买人自行到相关职能部门了解；该拍卖物存在他人占用的情形，成交后由买受人负责清场，法院和管理人给予必要配合；房屋建筑物及其附属设施质量管理人不承担瑕疵担保责任，买受人自行承担房屋能否居住、使用的风险，使用或居住如需修复，相关费用由买受人承担。

*、附属配套设施以移交时现状为准，破产管理人对其中可能存在的质量问题、功能缺陷、权利瑕疵、能否正常使用等不作保证。由此产生问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如需进行修复、权利取得等产生的相关费用须由买受人承担。

*、拍卖标的物中的*层办公楼中的装修（涂料、屋顶防水及南墙体防水）、原车库装修（涂料、塑钢封厦及地面）系原租户的资产，经评估价格为**,***.**元，成交后买受人需与原租户进行协商处置。

*、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：张先生，***********

管理人联系电话：杜律师，联系电话：****-*******/*******；

管理人联系地址：****省****市长江西路**号，****冀和律师事务所*楼公司清算业务部；

****市桃城区人民法院监督电话：****，****-*******

****天衢路桥材料有限责任公司破产管理人

****年*月*日