竞买公告

****县人民法院

关于拍卖****省****市小集前街**号隶城新巢*单元****室

不动产的公告

（第*次拍卖）

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购，限牌等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

****省****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****省****市小集前街**号隶城新巢*单元****室不动产*套。

上述不动产土地使用权期限为****年**月**日至****年**月**日止；宗地、宗海代码：*******************。房屋规划用途为住宅；房屋建筑面积为**.*平方米；房屋结构为钢混；所在楼层为**层，共**层，标的物详情及其他瑕疵情况详见附件《冀保明和信（****）[估]字第********号》评估报告。

评估价：******元，*拍起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或****元的整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、咨询时间：自公告之日起至****年*月**日*:**-**:**（工作时间）接受咨询。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托“来拍法服”协助本院共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：（本标的咨询编号：********）***-*******、***********（武经理）。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

*、本次拍卖事项已通知本案当事人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院对标的外观、质量、结构、损坏、差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等原欠缴费用均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

**、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

**、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用均由买受人负担。

**、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本院指定账户，并于*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后*个工作日内领取执行裁定书（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

**、依照《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。

咨询电话：来拍法服***-*******、***********（武经理）

法院咨询电话：***********

咨询电话：***-*******

本院地址：****省****县****镇正义路*号

此公告在京东网、****、公拍网、淘宝网、中国拍卖行业协会网上发布。

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**.*平方米（****市小集前街**号隶城新巢*单元****室）