变卖公告

****回族自治区****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：****://*.**.**/*.*******,户名：****回族自治区****市中级人民法）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

****市****区同心路西侧子仪路南侧创利汽车物流园*期**号商网***铺

评估价：*******元；变卖价：******.**元；变卖预缴款：******.**元；保证金：******元；加价幅度：*****元；(以及其整倍数)。

（*）标的位置：

该标的位于****回族自治区****市****区同心路西侧子仪路南侧创利汽车物流园*期**号商网***铺，距离****市城区约*公里、金积镇*公里。北侧与创利汽车物流园*区以子仪路相隔，*区紧邻友谊西路。*至：现东至同心街、西至便道、南至便道、北至子仪路。

（*）标的基本情况：

该标的面积面积***.**㎡，产权证号宁(****)****区不动产权第 ********号，钢混结构。所在层*-*/*，朝向南，钢门窗，水电齐全、集中供热。地类（用途）为其他商服用地，土地性质为国有建设用地出让，土地使用年限为**年，房屋用途为商业服务，竣工年代****年**月**日。

*.区位状况：距离****市城区约*公里、金积镇*公里。北侧与创利汽车物流园*区以子仪路相隔，*区紧邻友谊西路。*至：现东至同心街、西至便道、南至便道、北至子仪路。

*.交通状况：同心街是主要交通干道,车流量较大，路面状况较好，通行*路、**路等公交站点。

*.公共配套设施：所在区域内有****市****区高家湖小学，板桥乡政府、创利汽车服务区*区等。水、电、气、暖、路、电信网络完备，场地全部平整硬化，公共配套设施较完善。

*.商业繁华程度：所在区域内有****市农村商业银行、****市创利汽车驾驶员培训学校，商业繁华度不佳。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时接受咨询。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人*旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的*切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的*切经济损失及法律责任。

*、变卖成交后*日内不交纳尾款的，保证金不予退还。

*、买受人按规定付清成交款后，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后**日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。

拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的物业费、水、电、暖、气等其他费用由原产权人全部承担。拍卖成交后产生的税费及其他费用，由买卖双方按照国家法律法规及地方政府的规定各自承担。出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后**日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，变卖尾款须在变卖成交后**日内缴入****市中级人民法院指定账户。（户名：****回族自治区****市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司****明珠分理处；账号：*******************），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-*******

拍卖咨询：****盛世开元拍卖有限公司

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