****市任城区人民法院

关于拍卖****市****县金马河南侧、金曼克大道南延东侧商业房地产的公告

****市任城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市任城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市任城区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****县金马河南侧、金曼克大道南延东侧商业房地产。

起拍价：*******.*元；保证金为***元；加价幅度****元，评估价：*******元。

（*）拍卖对象实物状况

拍卖对象位于****省****市****县金马河南侧、金曼克大道南延东侧，房屋总层数*层，所在层数为*-*层，竣工时间为****年，房屋建筑面积为****.**㎡。拍卖对象外墙粘贴条形砖，入户门为双开玻璃门，*层室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面，石膏板吊顶，塑钢门窗，步梯联通*层，*层室内装饰装修与*层相同，拍卖对象*面临路，房屋呈回字型设计，中间设有庭院，庭院铺设石材地砖，水、电、消防设施暗敷，整体维护保养状况*般。

（*）拍卖对象权益状况

依据委托方提供的相关产权资料，拍卖对象房屋坐落于****县金马河南侧、金曼克大道南延东侧，权利人为****县金龙湾文化发展（集团）有限公司，共有情况为单独所有，建筑面积为****.**㎡，产权证号为《鲁（****）****县不动产权第*******号》，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，用途为商业服务；拍卖对象土地使用权权利性质为出让，用途为*售商业用地，使用期限****年**月**日起****年**月**日止。

（*）拍卖对象区位状况

*.位置状况

（*）方位及临街（路）状况：拍卖对象位于****县城区西南部，南临台鑫路，西临金曼克大道。（*）与重要场所的距离：距离****县中医院约***米内。（*）朝向：西。（*）楼层：总层数*层，位于*-*层。

*.交通状况

（*）道路及交通便利程度：拍卖对象所在区域有台鑫路、金曼克大道等交通干道，路面质量良好，通达状况较优。（*）公交状况：拍卖对象所在区域附近有*******路、*******路、*******路等多条公交线路经过，公共交通便利。（*）对外交通状况：拍卖对象周围有多条主、次干道，路网发达，交通便利，出行便捷。（*）停车方便程度：拍卖对象所在区域停车方便程度较好。（*）交通管制情况：拍卖对象周边区域无交通管制。

*.环境状况

（*）自然环境：拍卖对象所在区域周边环境良好，空气质量良、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况较好。（*）人文环境：拍卖对象所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

*.外部配套设施状况

（*）基础设施：区域内供电、供水、排水、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。（*）公共服务设施状况：拍卖对象所在区域有****银行(****缗城支行)、****农商银行(****支行)、****县中医院、龙贵购物广场等生活服务配套设施。

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-***********（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*.受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

*、其他相关条件

*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

*．过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定，由相应主体各自承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

*.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的*日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号****市****县金马河南侧、金曼克大道南延东侧商业房地产拍卖余款”。

户名：****市任城区人民法院

开户银行：中信银行股份有限公司****任城支行

帐号：*******************

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-***********。

司法拍卖辅助机构：****司辅网络信息服务有限公司**************-***-****。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：****省****市任城区枫杨路****市任城区人民法院执行局。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

****市任城区人民法院

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