竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外），现公告如下：

****市****区风度中路*和广场*层东面（证载建筑面积****.**平方米），产权证号：粤房地证字第********号

评估价：*******元 起始价：*******元

保证金：******元增价幅度：*****元

特别提醒：

*、本标的物有重大瑕疵，我行不承担竞价标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并走访调查（特别对房产实际情况、实物现场情况、设备使用情况、资产过户要求等进行详细调查），缴纳保证金参与竞价的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞价成交后，买受人不得因延迟开具发票问题对我行主张任何权利。在本次竞价结束前，本行有权随时宣布取消或中止本次竞价，并且不对竞买人承担任何赔偿责任。

*、本竞价标的为抵债资产，能否办理过户以及如何办理过户至买受人名下，需要买受人自行前往相关部门了解。后续办理过户过程中涉及过户各相关方（包括但不限于本行与买受人双方）应缴纳的*切税、费以及物业可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费、物业过户所需补交的相关税、费、滞纳金（如有）、罚金（如有）（包括但不限于所得税、增值税、房产税、土地增值税、契税、过户手续费、评估费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定需缴纳的其他各种税、费及相关税费滞纳金和罚款等）均由买受人承担，买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，我行不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。买受人在竞价成交后**日内需*次性支付全部款项，如超过**日，买受人需按照不低于上*期新发放贷款加权平均利率向本行支付延期付款期间利息，付款期限最长不得超过半年，如买受人在竞价成交后半年内未付清款项，我行有权宣布竞价成交无效，并没收买受人的保证金。自买受人支付的购买款项全额在规定时间内到达我行指定账户之日起，买受人方取得本标的所有相关合法权利。

*、竞价成交后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，我行将提供必要的协助。本次竞价所涉及的*切税、费，包括但不限于评估费（注：本标的经评估机构评估，买受人需支付评估机构费用）、过户费用及其可能存在的物业费、水、电、消防、安保等欠费均由买受人承担。

*、对于已出租的标的物，承租人具有优先购买权。优先购买权人的顺位经由****农村商业银行确认并录入系统，展示为优*，优*，优*，其中优*权利最高，以此类推。优先购买权人参与竞买的，可以与普通竞买人或者低于自己顺位的优先权购买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价财产由最后出价的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，如果优先权人*已出价，优先权人*则只能以更高的价格出价，*与*的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，竞价财产由实际最高出价者竞得。顺位不同的优先购买权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价。如果顺位在后的优先购买权人先出价，顺位在先的优先购买权人可以与其同等或者更高的价格出价。

自发布本公告之日起至****年*月**日上午**：**点前接受咨询，现场看房请自行前往实地查看，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我行发布的竞买须知。

咨询、看房电话：吴先生***********、李先生***********、*******。

****农村商业银行股份有限公司

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