招标公告

嘉业公司管理费招标

发布时间：****-**-** **:**:**

嘉业公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 招标基础信息

招标编号：****-****-****-***

标书号：****-****-****-***

采购单位：嘉业公司

报名截止时间：****-**-** **:**:**

报价截止时间：****-**-** **:**:**

咨询截止时间：****-**-** **:**:**

开标时间：****-**-** **:**:**

采购类别：管理咨询

┃供应商报价要求

其他资质信息：*、资质：投标人应具有行政主管部门核发的有效的营业执照，营业期限在有效期内，在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格；经营范围包含房地产咨询或房地产经纪业务。 *、保证金：无。 *、最高限价：****。

保证金：*（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）

保证金收款账户：-

┃物料清单

┃详情描述

计划工期：自签订合同之日起****年**月**日之前完成并取得东柳居住组团征地手续；****年*月**日前取得*号楼、**号楼的建设工程规划核验（土地核验）意见全部服务内容。

工程概况：办理东柳居住组团（康惠园）征地相关手续、完成康惠园 * 号楼、** 号楼《国有建设用地使用权出让合同》签订及取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》的工作需要，需引入专业服务公司提供手续办理服务事宜。

采购范围：（*）****区双桥路东柳居住组团（康惠园项目）征地手续的咨询服务 *.负责完成土地权属审查相关工作 中标人办理康惠园项目涉及地块的权属审查手续，具体包括： （*）全程跟进《土地权属审查告知书》办理流程，直至招标人取得该告知书； （*）负责协调相邻宗地单位完成指界签字，涉及单位包括但不限于： ①**** ②****区管庄乡小寺村经济合作社 ③****京通天泰房地产开发有限公司 ④****市城市河湖管理处 ⑤确保指界签字程序符合土地管理部门要求，及时反馈审查进度。 *.负责完成补偿协议签订相关工作 （*）与****区*间房乡政府、****就征地补偿事宜进行沟通，促成《征地补偿协议》及可能涉及的《补充协议》的签订； （*）独立完成招标人与****区管庄乡政府、****区管庄乡小寺村经济合作社的《征地补偿协议》及可能涉及的《补充协议》的签订工作，确保协议条款符合法律法规及招标人权益。*.负责完成征地配套手续相关工作 中标人负责完成以下征地相关工作（包括但不限于）： （*）取得村民大会决议或村民代表大会决议文件（需加盖村委会公章）； （*）编制并提交《征收土地情况调查表》（需加盖村委会公章）； （*）组织实施土地征收过程中的公示公告程序，确保公示内容合法、公示期限符合规定； （*）完成土地现状调查，形成书面调查结果； （*）委托具备资质的第*方机构开展社会稳定风险评估，取得评估结果及正式评估报告。 （*）草拟《征地补偿安置方案》，报相关部门审核通过； （*）编制《土地权属地类情况汇总表》，确保数据准确并符合申报要求； （*）跟进市政府征地批复文件的审批流程，取得正式批复； （*）办理《征地结案表》，协调****区*间房乡政府、东柳村经济合作社、管庄乡政府、小寺村经济合作社等相关单位完成盖章确认； （**）最终取得《国家建设用地批准书》。 （*）****区康惠园 * 号楼、** 号楼签订《国有建设用地使用权出让合同》及取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》的咨询服务 *.土地出让手续： 按 “*定*限*结合” 定向安置房政策办理出让手续（含前置条件《土地权属审查告知书》），完成《国有建设用地使用权出让合同》的签订。 *.规划验收手续： 办理规划验收手续，直至取得《建设工程规划核验（土地核验）意见》。

定标原则：*、报价依据及形式：结合市场情况自行报价。 *、计价原则和方法：总价包干。 *、评标办法及评分细则：综合评分法，其中，投标报价部分占**%，技术标部分占**%。

其他说明：*、付款要求:第*次付款：在取得《国家建设用地批准书》后 **个工作日内，招标人向中标人支付全部咨询服务总费用的**%（最终以签订合同为准）。第*次付款：在取得康惠园 * 号楼、** 号楼《国有建设用地使用权出让合同》、《建设工程规划核验（土地核验）意见》后 **个工作日内，招标人向中标人支付全部咨询服务总费用的**%（最终以签订合同为准）。 *、采购方式：招标方式。*、按照*个标段考虑 。*、中标人与****金隅嘉业房地产开发有限公司签订合同。 *、质量要求：（*）征地补偿协议依据符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求。（*）土地出让手续: 负责康惠园*号楼、**号楼对应地块的国有土地使用权出让合同签订全流程服务，包括但不限于：*.招标人完成出让合同前期法律合规性审查； *.起草、修订符合《土地管理法》《城市房地产管理法》等法律法规的出让合同文本； *.协调对接规划和自然资源主管部门等相关单位，确保合同条款符合出让方（政府部门）要求；*.自正式报件起，应在**日历日内完成出让合同签订工作（审定地价时间除外）。（*）规划验收手续：完成康惠园*号楼、**号楼规划核验意见申报材料的编制与提交，确保材料符合****市规划和自然资源委员会****分局要求。严格依据《****市建设工程规划核验管理办法》及规划审批文件，对康惠园*号楼、**号楼的建筑位置、建筑面积、建筑高度、配套设施等进行全面核验。 *、采购类别:服务采购。*、资金来源:企业**** 。*、项目地址:****市****区双桥路。 *、价格开启地点:****市丰台区南*环宋庄路*号*层第*会议室。**、评审办法及评分细则：综合评分法，其中，投标报价部分占**%，技术标部分占**%。**、保证金：无保证金。

┃联系人

段海东/***********

┃监督举报联系方式

监督举报电话：***-********

监督举报邮箱：*******@***.***