拍卖公告

****维吾尔自治区****定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：案号：(****)新**执恢***号，****方泽宇商贸有限公司名下的位于****市开发区东*路**号小区工业用地的土地使用权及地上*-*号、*-*号、*-*号、*号房产和其他建筑物附着物。财产范围具体详见下表：

（财产范围包含建筑物室内现状*次装修，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖等不可分割的配套设施设备，不包含建筑物现状室内办公家具、办公电子设备、生产性机械设备及装饰物等资产，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产）

评估价：********元，起拍价：********.**元，

保证金：*******元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托*****鼎轩拍卖有限公司、阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由*****鼎轩拍卖有限公司、阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司统*安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能违章及欠费情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院及拍卖公司不承担*切责任，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

*、本次拍卖标的物已查明的瑕疵情况说明如下：

*、该宗地上存在*处跨宗地建筑物，名称为保税区综合业务楼，该建筑物无产权证，且不在本次拍卖范围内。根据第*师****市自然资源和规划局复函内容，认定该建筑物不符合规划审批，违反《土地管理法》的相关规定，涉嫌违法，将对该建筑物进行查处，现无法办理相关权属登记，无法办理土地分割手续，请竞买人实地查看。

*、本次拍卖的资产与****正义农业科技有限公司相邻，由于****正义农业科技有限公司所使用的土地*至无出入口，故只能从****方泽宇商贸有限公司土地内通行，共用出入口，该问题暂无法解决，请竞买人注意。

*、经过现场实地勘察，本次拍卖的资产目前由第*方占用使用，经现使用方相关人员介绍由租赁取得，但双方当事人均未提供任何有关租赁的相关材料，经现场调查也无法明确资产的租赁情况，有意向的竞买人请实地调查核实租赁情况，*旦竞买则视为对标的现状的认可。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易及过户过程中须要交纳的所有税费等费用按照相关法律法规的规定由买受人与被执行人各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。执行裁定书送达买受人之前本次拍卖标的若涉及欠缴税金及相关费用，包括土地出让金、税收、物业费、供暖费、水电气费等及滞纳金，该欠费由买受人承担并处理。请竞买人实地调查向有关部门核实确认。

*、有意竞买人应该实地勘察拍卖标的物，自行向自然资源局、税务、市场监督等相关职能部门了解标的物实际欠缴税、费、土地出让金等其他类型费用后，确定自身有竞买资质后再报名参与竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

*、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后**个工作日前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****（地址：乌鲁木齐市南湖东路南*巷**号）签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：****-*******

法院地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路南*巷**号

拍卖辅助机构：*****鼎轩拍卖有限公司

联系人：童先生***********

辅助机构地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路**号北园春城*号写字楼****、****室。

拍卖辅助机构：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司

联系人：廖先生***********

辅助机构地址：乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路***号**号楼*单元****室。

****

****年*月*日