拍卖公告

我公司受委托在****（*****://******.******.***.**）对以下标的进行网络公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：

*、坐落于****市****区杨柳青福寿里*-*-*******（计租面积：**.**平方米），起拍价：￥******.**元，竞买保证金：￥*****元，开拍时间：****年*月*日上午*:**-*：**；

*、坐落于****市****区杨柳青福寿里*-*-*******（计租面积：**.**平方米），起拍价：￥******.**元，竞买保证金：￥*****元，开拍时间：****年*月*日上午*:**-**：**；

*、坐落于****市****区杨柳青福寿里*-*-*******（计租面积：**.**平方米），起拍价：￥******.**元，竞买保证金：￥*****元，开拍时间：****年*月*日上午**:**-**：**；

*、坐落于****市****区杨柳青福寿里*-*-*******（计租面积：**.**平方米），起拍价：￥******.**元，竞买保证金：￥*****元，开拍时间：****年*月*日上午**:**-**：**。

*、展示时间地点：

****年*月*日--*日标的物所在地（拍卖公司统*组织）

*、咨询登记时间：

****年*月**日--****年*月*日

*、参与竞买需要办理的手续：

凡有意参加竞买者需具备****市直管公产房购房资格，竞买人须在中拍平台注册账户并通过实名认证，在****年*月*日**:**前将竞买保证金交至拍卖人指定账户（以到账时间为准），并签署《竞买协议书》，方可办理登记手续，取得竞买资格。

保证金缴纳：

单 位： ****

开 户： 中国农业银行****体育中心支行

账 号： *****************

联行号： ************

*、联系方式：

公司地址：****市南开区仁爱濠景庄园天景园**号楼

联系电话：*********** ****

****

****年*月**日

竞买须知

竞买须知

****定于****年*月*日上午*：**开始（延时除外）在****（*****://******.******.***.**）进行网络公开拍卖活动。

本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本竞买须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守竞买协议书的各项条款，*旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的基本情况：

序号	标的名称	计租面积 (**)	起拍价(元)	拍卖时间
*	****市****区杨柳青福寿里*-*-*******	**.**	******.**	****年*月*日上午*:**-*：**止（延时除外）
*	****市****区杨柳青福寿里*-*-*******	**.**	******.**	****年*月*日上午*：**-**：**止（延时除外）
*	****市****区杨柳青福寿里*-*-*******	**.**	******.**	****年*月*日上午**：**-**：**止（延时除外）
*	****市****区杨柳青福寿里*-*-*******	**.**	******.**	****年*月*日上午**：**-**：**止（延时除外）

*、竞买人资格：

拍卖房产产别属于直管公产，只对具有****市城镇户口个人进行出售。成交后买受人必须购买产权。竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。

*、拍卖方式：

以增价方式进行网络拍卖，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以中拍平台服务系统时间为准。

*、拍卖活动相关规定：

*、竞买人须在****（*****://******.******.***.**）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在“****”办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。竞买人交付的竞买保证金和成交后的拍卖余款原则上必须名称*致，如因特殊情况名称不*致导致的，由替交款人出具合法有效的书面说明提交拍卖人。

*、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户故意或者过失行为导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

*、竞买人须在规定时间内向****指定账户交纳竞买保证金并与拍卖人签署《竞买协议》等相关文件方可参加竞买，竞买保证金以实际到账时间为准。拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。

账户名称：****

开 户 行：中国农业银行****体育中心支行

账 号：*****************

联 行 号：************

*、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后*个工作日内全额无息原路退回。

*、竞买人在****（*****://******.******.***.**）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间（自动延时*分钟），直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

*、本次拍卖会是以拍品现状进行拍卖，现状以展示为准，拍卖人会前提供的各项相关文件中涉及的各项数据均为参考数据，拍品瑕疵、品质等均以现状展示为准，委托人及拍卖人不承担保证责任。竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看本次拍卖的拍品，并对拍品进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，*旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，愿承担*切责任，接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。

*、价款结算及标的交割：

*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内，凭保证金交付凭证,买受人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、买受人须在拍卖成交之日起*日内将成交价款及拍卖佣金（按拍卖成交价款的*%收取）线下支付到拍卖人指定账户。

*、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后，应在*日内持《拍卖成交确认书》与委托人办理标的物移交及相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的*切费用，并承担本标的物可能发生的后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

*、拍卖成交后，拍卖标的存在的所有瑕疵均由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。委托人协助买受人办理权属变更时，委托人的义务仅限于依法应由委托人出具的相关法律文件及委托人处存有的相关资料。

*、违约责任：

买受人应在拍卖成交后及时签署《拍卖成交确认书》，对于买受人拖延签署及拒绝签署以及在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的情形，应视为买受人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿。

买受人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。

*方因另*方违约而提起诉讼或仲裁的，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金（委托人佣金加买受人佣金）及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼、仲裁所发生的代理人薪酬、误工费、差旅费等项固定额度的损失。

*、注意事项：

*、本次拍卖标的以现场实物为准，其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。买受人应正常支付拍卖佣金。

*、竞买人报名参与拍卖，即表明已完全知晓拍卖标的权属情况。本次拍卖标的变更后权属情况以房管部门核定为准，出现变化或者误差不调整成交价格。

*、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》及《竞买协议》、《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。

*、委托人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后*个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不承担其他方面的责任和损失。

*、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。

*、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行承担相应责任，委托人及拍卖人不承担责任。

*、竞买人自行到房管部门详细了解咨询现行有效的购房资格、税费等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。

*、特别声明：

*、拍卖标的缺乏日常维护，环境较脏乱，以现状进行公开拍卖。

*、由于拍卖标的产别属于直管公产，拍卖标的成交过户时产生的相关税费按法律规定有买卖双方各自承担。

*、拍卖成交后买受人必须购买产权。购买产权产生的*切税费全部由买受人承担。

*、关于相关税费，请竞买人自行到相关主管部门进行了解相关政策，具体税费金额以相关主管部门核定为准。

*、拍卖标的涉及的水、电、暖气、燃气、通信、物业管理等相关费用，在标的移交之日前产生的费用由委托人承担。

*、拍卖成交后买受人需向****支付平台使用费，请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。

*、协议适用及生效：

《拍卖公告》、《竞买须知（竞买协议）》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。竞买人签订本协议前，请务必仔细阅读并了解拍卖标的《拍卖公告》、《竞买须知（竞买协议）》，*经报名参与拍卖即视为签署本竞买须知（协议）并认可本标的拍卖文件全部约定内容。

本竞买须知由拍卖人****负责解释。

附件：《竞买协议》

****年*月**日

标的介绍