变卖公告

（****）川****执恢**号

****省****将于****年*月**日**时至**天（竞价周期与延时除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

****市****区西眉镇眉山坝中心街*兴花园***，建筑面积：***.**㎡。

（拍卖标的以现状进行拍卖,拍卖标的以现状进行拍卖，房屋内****、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。）

起拍价：******元，加价幅度：****元。

未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样时间：本院现已委托同伦拍拍辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。（看样需提前电话预约）

咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

买受人在参拍前务必自行前往不动产登记等职能部门了解过户的相关政策，以免影响日后的过户，本院对过户不作保证。

*、图文仅供参考，标的物以实物现状为准，以现状拍卖，现状移交，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后**日内买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期未向法院申请退费的，自行承担该费用。【办理退还垫付税（费）需提供银行确认书（可下载附件*）、身份证复印件、银行卡复印件、税务部门出具的完税证明票据】

可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后*日内缴入法院指定账户（账户户名：****诉讼费及案款专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市****支行，账号：************************）并保留支付凭证。

本标的物竞得者（买受人）逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定为悔拍，已交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

同伦拍拍科技服务有限公司咨询电话:***********（工作日）

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