为进*步加强第*师****市存量房交易税费管理，规范师市存量房交易行为，促进师市房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第**号）、《****关于推进应用房地产评估技术加强*手房交易税收征管工作的通知》（财税〔****〕***号）和《国家税务总局关于进*步加强*手房交易税收征管工作的通知》（税总发〔****〕***号）文件的相关规定，结合****辖区存量房市场价格变化情况，现将第*师****市存量房交易基准价格予以公告。

*、存量房交易基准价格适用范围

第*师****市城区以及各团场存量房为实施对象

*、存量房交易基准价格应用

（*）用于存量房交易环节的计税价格，税务机关以房屋交易双方签订的房屋买卖合同（协议）中确定的成交价格为依据，但对于成交价格低于存量房交易基准价格且无正当理由的，以存量房交易基准价格作为核定征收税款的依据。

（*）由法院裁定、判决和仲裁机构裁决的房屋权属转移，以司法裁定的价格为交易计税价格。

（*）通过拍卖公司公开拍卖的房屋权属转移，以拍卖的实际成交价格为交易计税价格。

*、根据第*师****市存量房交易价格浮动，对存量房交易价格有浮动变化和未列入存量房交易成交基准价格情况应及时更新完善，每年*次对师市存量房交易基准价格进行完善调整。

*、本公告由第*师****市住房和城乡建设局、国家税务总局****税务局负责解释。

*、第*师****市存量房交易基准价格于公告下发之日起开始执行。

特此公告。

附件：第*师****市存量房交易基准价格表

第*师****市人民政府

****年 *月 *日

附件

第*师****市存量房交易基准价格表