标的信息

标的名称：****盟威斯林格缸套有限公司等*家关联公司****。

标的所在地：****县城福田南路以北饽李东路西侧

标的介绍：土地使用权、房屋建筑物及构筑物，具体明细见附表。

重要说明：

*.加工车间和机加工车间已分别出租给不同单位或个人，租赁期不同，承租主体已预缴租金。承租人已缴纳或应缴纳的租金计入破产财产，成交后买受人无法得到该部分租金。

*.破产公司西边院墙内，机加工车间西边约*亩土地，属于未批先占，并非工业用地，不在本次拍卖范围内。

竞买公告

拍卖公告

受****盟威斯林格缸套有限公司管理人委托，兹定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****（网址：*****://***.****.***）以网络方式公开拍卖****盟威斯林格缸套有限公司等*家关联公司破产财产，现公告如下：

• 拍卖标的

处置单位：****盟威斯林格缸套有限公司管理人

监督单位：****县人民法院

标的名称：****盟威斯林格缸套有限公司等*家关联公司****。

标的所在地：****县城福田南路以北饽李东路西侧

标的介绍：土地使用权、房屋建筑物及构筑物，具体明细见附表。

起拍价（人民币）：***,***,***.**元

保证金：**,***,***.**元

增价幅度：***,***.**元

重要说明：

*.加工车间和机加工车间已分别出租给不同单位或个人，租赁期不同，承租主体已预缴租金。承租人已缴纳或应缴纳的租金计入破产财产，成交后买受人无法得到该部分租金。

*.破产公司西边院墙内，机加工车间西边约*亩土地，属于未批先占，并非工业用地，不在本次拍卖范围内。

*、咨询看样时间及联系方式

自公告之日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与马律师（***********、***********）联系具体事宜。

*、竞买人条件及办理登记手续

*.法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。本次拍卖接受联合体报名，联合体的成员单位不超过*个，并明确牵头人。联合体任何*方不得再单独以自己的名义参加本项目报名，也不得同时参加*个以上联合体报名。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人报名时缴纳竞买保证金人民币*****元。

*.有意竞买者，请实地查勘标的及查阅相关拍卖资料后，线下现场向管理人报名，经管理人审核并通过后，于****年*月**日**时前将竞买保证金打入管理人指定账户，以到账时间为准。

*.有意竞买者需于****年*月**日**时前向管理人提交线下申请资料（具体资料详见竞买须知），管理人审核确认后才具有报名资格，拍卖公司为竞买申请人开通竞买资格才可在平台报名（竞买人在了解标的情况、实名注册、报名、在约定期限内及时交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格）。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：实际资产的承租方为优先购买权人。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买，与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户

*、拍卖保证金及成交款可通过银行柜台、网银、手机银行等方式转账。拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交后根据管理人要求支付剩余尾款。

*、管理人指定账户：

账户名称：****盟威斯林格缸套有限公司管理人

开户银行：中国邮政储蓄银行****县支行

账 号：******************

*、联系方式

管理人咨询电话：***********、***********（马律师）；

拍卖公司咨询电话：****-********（****）

网络拍卖平台咨询电话：**********

****盟威斯林格缸套有限公司管理人

****非凡拍卖有限公司

****年*月*日

竞买须知

受****盟威斯林格缸套有限公司管理人委托，兹定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****（处置单位：****盟威斯林格缸套有限公司管理人，监督单位：****县人民法院，网址：*****://***.****.***）以网络方式公开拍卖****盟威斯林格缸套有限公司等*家关联公司破产财产已抵押不动产*宗，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的：****盟威斯林格缸套有限公司等*家关联公司破产财产已抵押不动产*宗。

*、竞买要求

*.竞买人资格：法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。本次拍卖接受联合体报名，联合体的成员单位不超过*个，并明确牵头人。联合体任何*方不得再单独以自己的名义参加本项目报名，也不得同时参加*个以上联合体报名。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：①负责执行的人民法院；②网络服务提供者；③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；④第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

*.保证金交纳：本标的竞买保证金为人民币（大写)*****元整（￥********元，不计付利息),交纳竞买保证金的到账截止时间为****年*月**日**时（以银行到账时间为准)，竞买申请人与竞买保证金交款人需保持*致。

拍卖保证金交纳账号：

户名：****盟威斯林格缸套有限公司管理人

开户行：中国邮政储蓄银行****县支行

账号：******************

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明。经审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在****年*月**日**时前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人的个人行为（竞买人即为****账号实名注册人）。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、申请和资格审查

（*）线下报名并经资格审查通过后方可参与竞拍

*.本次拍卖活动以现场报名为准，未现场核实并取得报名资格者，不可参与线上竞拍。竞买人须于****年*月**日**时前，向管理人线下提交书面竞拍申请，管理人审核并通过后才具有报名资格，拍卖公司为竞买申请人开通竞买资格才可在平台报名。

企业和其他组织申请的，申请文件包括：

（*）营业执照正副本；

（*）法定代表人身份证；

（*）授权委托书；

（*）委托代理人身份证；

（*）企业征信报告（人民银行打印）；

（*）企业/其他组织提供资信证明和不小于保证金数额的资金证明；

（*）其他需要提交的资料。

以上材料均需提交复印件并加章公章，材料提交后不予返还。

*.本次拍卖接受联合体报名，联合体的成员单位不超过*个，并明确牵头人。联合体任何*方不得再单独以自己的名义参加本项目报名，也不得同时参加*个以上联合体报名。

联合体申请文件包括：

（*）营业执照正副本；

（*）法定代表人身份证；

（*）授权委托书；

（*）委托代理人身份证；

（*）企业征信报告（人民银行打印）；

（*）企业和其他组织提供资信证明和不小于保证金数额的资金证明；

（*）其他需要提交的资料。

以上材料均需提交复印件并加盖公章，材料提交后不予返还。

(*) 网络申请

*.申请人须在****（*****://***.****.***）进行注册、实名认证、登录。

*.找到本场拍卖会，选择标的，进行报名。

（*）资格审查

管理人负责对拍卖公告规定时间内收到的竞买申请进行审查。通过资格审查，并按规定交纳保证金的，由管理人办理竞买登记手续，方能取得竞买资格。

报名文件要求真实、齐全、完整、无误，所有报名文件均不得涂改，信息应清晰可见，否则视为无效报名文件。

经审查，有下列情形之*的，为无效申请：

(*)申请人不具备竞买资格的；

(*)申请文件不齐全或不符合规定的；

(*)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

(*)法律法规规定的其他情形。

(*)确认竞买资格

经审查，申请人按规定交纳保证金，具备申请条件，并完成网上注册和报名的，视为对标的的现状和瑕疵认可，管理人将确认并委托拍卖公司激活竞买人竞拍资格，通知竞买人参加竞拍活动。

(*)答疑及现场看样

申请人对拍卖文件有疑问的，可在报名截止前以书面或者口头方式向拍卖人或管理人咨询，自行现场看样。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金支付与退回相关事项

*.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路退回竞买人支付账户，期间不计利息。

*.本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍卖款和相关费用支付

*.拍卖款支付：拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交后根据管理人要求支付剩余尾款。

*.本标的物存在软件使用费（最高不超过***元），以上费用由买受人承担。

（*）拍卖软件使用费：本次竞价由****收取软件使用费，具体标准以****公布的《平台收费规则》及相关文件为准，由竞买人承担。标的竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系管理人办理交割手续。竞买人于成交后【*】日内通过线上订单向****支付平台服务费,竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，管理人有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件。

本次拍卖标的成交价款的付款方式、付款期限等付款安排均以竞买须知为准；竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读的公告、竞买须知等有关文件。

（*）上述拍卖软件使用费，买受人逾期未全额缴纳的，****可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在公拍系统申请开具软件使用费发票。

*.本次拍卖标的物价值不定，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人在支付保证金及余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不接收的，需承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、重要提示

*.加工车间和机加工车间已分别出租给不同单位或个人，租赁期不同，承租主体已预缴租金。承租人已缴纳或应缴纳的租金计入破产财产，成交后买受人无法得到该部分租金。

*.破产公司西边院墙内，机加工车间西边约*亩土地，属于未批先占，并非工业用地，不在本次拍卖范围内。

*.本次拍卖标的物存在软件使用费，由买受人承担，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

*.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作出详尽说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*.本次拍卖仅接受线下现场报名，报名前，请竞买人仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.由于拍卖标的较多，且本次拍卖为破产财产处置，故本次拍卖标的以现场现状为准，管理人和拍卖公司不承担本标的物瑕疵保证和质量保修；《资产明细表》仅作为交付时书面附件使用，所载标的物，不作为交付依据，不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。拍卖成交后，竞得者不得以标的物名称不准确、数量存在短缺等为由提出异议或悔拍。

*.拍卖标的中房屋建筑物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，道路管网及附属设施，水、电、暖、工业蒸汽、天然气等市政设施可能存在相互交叉，影响正常使用的情况，请竞买人自行协调解决，由此产生的风险由买受人自行承担，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.本次拍卖标的物若已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需对现场或建筑物进行破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。如标的物嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

*.本次拍卖标的在办理产权过户过程中因交易、过户等所产生的由买受人、出卖人应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的*切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费等如因行政，土地、房产落宗测绘费等，以及可能存在的物业、水、电等欠费等如因行政主管机关要求缴纳的欠缴土地使用税和房产使用税等税费）都由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。上述*切相关税费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。*旦成交，买受人不得以税款金额超出预期等为由主张拍卖无效或追究出卖人法律责任。本次拍卖标的存在无房产证及其他任何权属证书，管理人只予以办理资产交付手续,不负责办理房产证及其他相关权属证书，如涉及违法、违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**.拍卖标的存在查封或设有抵押，法院解除查封、抵押权人解除抵押手续需要*定时间，可能存在拍卖成交后因债权未及时清偿、抵押权人解押不及时拖延办理过户的可能；拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的*切费用。因延长办理过户或无法办理过户并由此造成的*切风险及损失，均由买受人自行承担。

**.提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

**.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看拍卖标的，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

**.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，****将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

本须知其他未尽事宜，请向有关人员咨询。

管理人咨询电话：***********、***********（马律师）；

拍卖公司咨询电话：****-********（****）

网络拍卖平台咨询电话：**********

****盟威斯林格缸套有限公司管理人

****非凡拍卖有限公司

****年*月*日

重要说明：

*.加工车间和机加工车间已分别出租给不同单位或个人，租赁期不同，承租主体已预缴租金。承租人已缴纳或应缴纳的租金计入破产财产，成交后买受人无法得到该部分租金。

*.破产公司西边院墙内，机加工车间西边约*亩土地，属于未批先占，并非工业用地，不在本次拍卖范围内。