拍卖公告

受****市康山街道石泉桥村股份经济合作社委托，我公司定于****年*月*日上午*时起至上午**时止（延时除外）在****公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现公告如下：

注：****年*月*日上午*时起至上午**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的物：

****市王家漾佳苑*期***幢***、***、***、***号、***号（*-*层）****，整体出租，租赁建筑面积约***.**㎡。年租金起拍价******元。

成交价为首年租金，租金前*年不变，第*、第*年的租金在第*年的基础上递增*%，租赁到期承租人可再续租*年，租金以届时的评估价为准。

注：*)以上标的有保留价；

*)以上标的经营业态中明确不得经营烧烤和废品回收，其他经营项目须经市场监管、消防、城管、环保等相关部门批准；

*)装修免租期为*个月。

*、竞买保证金：

标的竞买保证金：*****元。

收款单位：****网络科技股份有限公司

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

账号：********************

*、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行操作。

*、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转作为部分成交价款。其他竞买人的保证金在竞价结束*个工作日内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询平台客服热线：***-***-****或中介服务机构。

*、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止。展示地点：位于标的物所在地。

*、竞买人应具备的条件：

中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

*、竞价方式、加价幅度：

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、报价的加价幅度均以****元整或整数倍数。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，标的的瑕疵和面积差异不影响本次拍卖的成交价。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、竞买人须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞买人参与竞拍的行为将被认为已作充分的预判和决策，拍卖成交后无论因何种原因导致不能营业，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人必须独自承担，委托人不承担任何形式的赔偿或补偿责任。

*、参与竞买人必须开设****账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票的，所需的税费由买受人承担。

*、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》。

*、联系方式：

标的咨询：叶先生 ****-******* ***********

联系地址：****省****市东街***号****双创中心产业园*楼

本公司网址：****://***.**********.***.**

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****年*月**日

竞买须知

本公司定于****年*月*日上午*时起至上午**时止（延时除外）在****公共资产网络交易平台（*****://******.******.***.**/*****/******/*************.****）举行拍卖会，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

各竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、出租标的：

****市王家漾佳苑*期***幢***、***、***、***号、***号（*-*层）****，整体出租，租赁建筑面积约***.**㎡。年租金起拍价******元。

成交价为首年租金，租金前*年不变，第*、第*年的租金在第*年的基础上递增*%，租赁到期承租人可再续租*年，租金以届时的评估价为准。

注：*)以上标的有保留价；

*)以上标的经营业态中明确不得经营烧烤和废品回收，其他经营项目须经市场监管、消防、城管、环保等相关部门批准；

*)装修免租期为*个月。

*、成交价款、软件使用费的结算时间和方式：

*)尾款付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前向本公司指定账户支付尾款[成交价款、租赁履约保证金*****元、拍卖佣金（按*年总租金的*%计取）]，并办理相关成交手续。

尾款缴纳账号：

户 名：****

开户行：****吴兴农村商业银行股份有限公司康山支行

账 号：***************

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民共和国拍卖法》第***条之规定追究法律责任。

*)软件使用费付款方式：竞价成交后，买受人需向****公共资产网络交易平台支付软件使用费，收费标准如下：不超过***元的部分（含***元），按系统成交价的*.*%收取；超过***元至****元部分（含****元），按系统成交价的*%收取；超过****元至*****元部分（含*****元），按系统成交价的*.*%收取。以上通过线上平台支付。

*、买受人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****（地址：****市东街***号****双创中心产业园*楼）签订《拍卖成交确认书》，并应在通知的时间内与委托人签订《租赁合同》，租赁起止时间以租赁合同约定为准。

*、租金*年*付，先付后用。在租赁期内买受人不得破坏房屋主体结构，不得进行野蛮装修，装修方案须经得委托人和相关部门审核通过。买受人如需添加燃气设施、隔油池、排污排烟设施等，均由买受人自行解决，添置改造费用均有买受人自行承担。

*、租赁期内不得转租，如要转租需经委托人书面同意。如出现擅自转租等违约情形或有其他违反《租赁合同》相关条款之情形的，委托人可立即终止《租赁合同》，买受人须按《租赁合同》的约定承担相应的违约责任。

*、租赁期间，买受人租用该标的所发生的费用均由买受人按《租赁合同》规定自行缴纳（包括但不限于水电费、物业费、卫生费、维修费以及买受人在租赁经营过程中发生的国家政策性收费、各种税金、工商登记管理等费用），其中物业费为*.*元/月/㎡，与租金同时缴纳。

*、租赁期届满，委托人有权收回标的，买受人应如期返还，否则由此引起的*切后果及法律责任均由买受人承担。买受人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，该固定装修、装饰无偿归委托人所有。

*、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。买受人逾期未支付竞价款的，委托人有权组织重新竞价。

*、合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷委托人、****均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、竞买过程中出现下列情形的，委托人可以要求拍卖人立即中止或终结竞买活动，同时其主管部门有权直接做出竞买活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）竞买申请提交后，未实际在****公共资产网络交易平台履行交易程序的；

（*）在标的竞买过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**、本《竞买须知》由****负责解释。

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****年*月**日

标的介绍