出租方名称：****市****区云溪乡清源村股份经济合作社

特别
告知

****区****公告（*次挂牌）

受****区云溪乡清源村股份经济合作社委托，对下列村集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

*、出租标的概况：

****区****,面积约**亩。（安现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*****元，****保证金****元，履约保证金****元，保证金不计息。

*、特别约定：

*.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

*.经营范围：仅限用于水产养殖。

*.租赁期限：本次招租租赁期限*年，租期内租金每年递增*%。

*.成交原则：采用线上（网络）****，首年租金出价最高者取得租赁权。

*.本次招租标的原租赁合同已到期，参与****的原承租人享有同价优先权。若原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计，如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，租赁起始时间按照出租方实际交付日起计。

*.承租人不得在承租区域内进行违法活动。

*.承租人未经允许不得使用有环境污染风险材料、饲料（包括猪粪、鸡粪等）及化学物品，水面需保持清洁，并符合“*水共治”的要求。

*.承租人捕捞时不得擅自使用电鱼、炸鱼、毒鱼等危险方法。

*.承租人不得在承租区域内违规建房、私自搭建建筑物。

**.承租人承租后，水塘经营及安全管理工作移交给承租人，承租人应严格按照相关法律法规履行水塘日常管护义务，自觉接受主管部门监督检查，配合做好防汛、抗旱、村民灌溉用水工作，发现问题及时上报整改。

**.租赁期间，承租人应在水塘周边做好防溺水安全警示牌，发生的任何安全事故，社会治安周边纠纷等问题，概由承租人承担，出租方不承担任何责任。

**.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的*切相关税、费均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

**.承租人缴纳的款项出租方仅提供《****省村集体经济组织统*收据》（电子票据），若承租人需开具税务专用发票，因开票所产生的*切税、费全部由承租人据实承担。

**.因承租人原因，提前终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下*轮招租活动。

**.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

*、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，*旦报名****视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供****人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌****成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

*、****报名及保证金缴纳：意向****人登录****市****(****://***.********.***/)完成账号注册，并办理****报名手续，****保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

*、报名及挂牌截止时间：即日起至****年*月**日**时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无竞买人报名及提交有效报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有*个竞买人报名和有效报价的，按竞买人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生*个或*个以上的符合条件的竞买人的，竞买人于****年*月**日**时整，通过****市****(****://***.********.***/)进行网络****。

咨询电话：****-******* ****

公司地址：****市****区*龙南路**号***室

****区云溪乡清源村股份经济合作社

****市农村产权交易中心

（****市*山生态资源管理有限公司）

****年*月*日

交易
条件

采用先付款后使用的原则，租金*年*付，第*次及以后付租金，承租人须提前*个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

与交易相关的其他条件

*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、未成交人的****保证金自****结束次日起*个工作日内退还，成交人的****保证金在付清首年租金和履约保证金后扣除交易服务费后退还；保证金不计息。