****县自然资源和规划局

****（*****-*******号地块）

根据《协议出让国有土地使用权规定》《****省自然资源和规划厅关于印发&**;****省重大带动作用产业项目用地协议出让（租赁）办法（试行）&**;的通知》（琼自然资函〔****〕****号）等有关规定,我局拟以协议出让方式出让*宗国有建设用地使用权。该项目建设对我县海洋科技产业发展具有重大带动作用，现将有关情况公告如下：

*、出让宗地基本情况和规划指标等要求

（*）基本情况。拟出让宗地位于****老城科技新城美朗路东侧，用地编号为*****-*******号，面积：*****平方米（约**.****亩），用地面积及*至范围以《建设用地编号*****-*******号地块用地勘测定界图》实际勘测为准。该宗地规划用地性质为*类工业用地，土地用途为工业用地,土地使用权年限为**年。该宗地为无偿收回的存量建设用地，土地权利清晰。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。经核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。

（*）规划指标要求。经核查《****县老城中心城区控制性详细规划及城市设计》，该宗地用地规划性质为*类工业用地，规划设计控制指标：容积率≥*.*；建筑密度≥**%；建筑高度≤**米；绿地率≤**%；建筑系数≤**%；建筑退道路、绿化带红线距离：建筑西侧退绿化带红线距离**米；建筑间距满足国家、****省的相关规定；停车泊位要求：*.**个/***㎡计容建筑面积。

（*）项目用地出让控制标准。该宗地出让控制标准符合《关于印发&**;****省产业用地控制指标&**;的通知》（琼自然资用〔****〕**号）的要求，项目开工时间为签订的《国有建设用地使用权出让合同》后*个月内，项目竣工时间为签订的《国有建设用地使用权出让合同》内约定的动工开发日**个月内，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第*年。项目竣工时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含除契税外有关税费）不低于******元人民币（项目用地投资强度不低于****元/亩，含乙方招商项目入驻企业的固定资产投资）；项目达产之日起，每*年累计的纳税总额不低于*****元人民币（亩均年税收不低于***元/亩）,每*年累计产值不低于*******元人民币（亩均年产值不低于****元/亩）。项目需安置*名该地块失地农民就业，同工同酬并遵照用地企业规章制度管理。以上控制指标按规定列入《****省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。该宗地在协议出让成交后，在签订《国有建设用地出让合同》之前，竞得人要与****县老城科技新城管理局签订《****省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《****省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

*、公告时限

公示时限为**天，自****年*月*日起，至****年*月*日截止。

*、意向用地者申请方式

在公告时限内，任何单位、组织和个人（被实施联合惩戒的除外），对本公告所列的地块有意向用地的，请以书面方式提出，不接受口头和电话申请，公示期满后不受理用地申请。

*、意向用地者须提交的文件

*.意向用地者申请书原件；

*.意向用地者有效身份证明文件（复印件）；

*.授权委托书及被授权人有效身份证（复印件）。

*、确定供地方式

根据《****省自然资源和规划厅关于印发&**;****省重大带动作用产业项目用地协议出让（租赁）办法（试行）&**;的通知》（琼自然资函〔****〕****号）文件规定，该宗地块如有*个或者*个以上意向用地者的，****县人民政府可以采取综合评价出让，根据出让地块建设的实际需求，设定企业资质与能力、项目经验、开发运营方案等综合评价指标及对应分值，对意向用地者进行综合评选，以土地利用综合条件最佳确定土地受让方。也可以按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。

联 系 人：王先生、****

联系电话：****-********、****-********

****县自然资源和规划局

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